Kuća, Motovun 310m² - 1.900.000 €

Novo 6

ISTRA, MOTOVUN - Izvanredna dizajnerska vila

ISTRA, MOTOVUN - Izvanredna dizajnerska vila — fotografija 2

ISTRA, MOTOVUN - Izvanredna dizajnerska vila — fotografija 3

ISTRA, MOTOVUN - Izvanredna dizajnerska vila — fotografija 4

ISTRA, MOTOVUN - Izvanredna dizajnerska vila — fotografija 5

ISTRA, MOTOVUN - Izvanredna dizajnerska vila — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

310 m2

Struktura

5+

Grijanje

Podno grijanje

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 1.900.000€

Površina: 310 m2 (6 129 €/m2)

Površina zemljišta: 13900

Grijanje: Podno grijanje

Udaljenost od mora: 20000m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 19.09.2026

ID: 63637

Opis

ISTRA, MOTOVUN - Izvanredna dizajnerska vila

Motovun je popularna turistička destinacija koja je danas na glasu kao centar hedonista iz cijeloga svijeta.
Drevni istarski akropolski gradić smješten na vrhu 277 metara visokog brijega koji dominira dolinom rijeke Mirne jedan je od najljepših starih gradova na Mediteranu. Do njega vodi najduže istarsko stepenište s 1052 stepenica. Motovun je grad-spomenik na UNESCO World Heritage pristupnoj listi. Ono što Motovun i njegovu općinu, koja se prostire na površini od 33,58 km², čini posebnima su biološke raznolikosti, bogat biljni svijet i osobita mikroklimatska obilježja.
Zbog specifičnih geomorfoloških karakteristika sa brojnim brežuljcima pažnju plijeni prirodnim ljepotama i nezaboravnim panoramskim pogledima koji ispunjuju dušu.

Smještena na vrhu brežuljka, u harmoniji nježno zelenih terasa vinograda i maslinika i bujnih šumskih brežuljaka, na prodaju je izvanredna dizajnerska vila.
Uronjena je u mir, tišinu i čari prirode na lokaciji koja odiše spokojem i tradicijom s koje se pružaju nezaboravni vidici na očaravajući Motovun, dolinu rijeke Mirne i pitoreskne brežuljke.
Nekretnina predstavlja sklad potreba, prostora, funkcija, konstrukcije i ljepote.
Svaki detalj ove vrhunske nekretnine je pomno osmišljen a rezultat je prvoklasna nekretnina koja predstavlja utočište za istinske hedoniste. Vila se oblikovno i koloristički uklopa u naselje i krajolik, te suvremeno reinterpretira tradicij

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Motovun

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.900.000 € Prosjek: 503.174 € · +278% (iznad prosjeka)
Medijana: 325.000 € · +485% (iznad medijane)

50.000 € Prosjek · Medijana 2.000.000 €

Cijena / m²: 6.129 €/m² Prosjek: 2.659 €/m² · +131% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.100 €/m² · +192% (iznad medijane)

120 €/m² Prosjek · Medijana 10.000 €/m²

Prosječna cijena

503.174 €

Medijana: 325.000 €

Prosječna površina

253,9 m²

Medijana: 189,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.659 €/m²

Medijana: 2.100 €/m²

Raspon cijena

50.000 – 2.000.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Motovun medijana cijene je 325.000 € (prosjek 503.174 €), a medijana po m² 2.100 €/m² (prosjek 2.659 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (1.977 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +69%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +55%	3.357 €	19
Pula	632.500 €	2.783 € +33%	2.919 €	161
Zagreb	390.000 €	2.230 € +6%	2.153 €	9
Motovun trenutni	325.000 €	2.100 €	2.659 €	43
Rijeka	404.500 €	1.977 € -6%	2.220 €	99

Za kuća u Motovun trenutno imamo 43 aktivnih oglasa. Na temelju 43 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 503.174 €, prosječna površina 253,9 m², a prosječna cijena po m² oko 2.659 €/m². Raspon cijena kreće se od 50.000 – 2.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 43 sličnih oglasa u Motovun (ukupno 43 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Motovun je 9% oglasa za kuća (4 od 43 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 62.750 €).

Sniženih oglasa

9%

4/43

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

62.750 €

U Motovun najviše oglasa (30%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 3 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Motovun je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (65%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

70 – 100 m² 4 ogl. · 9%

100 – 150 m² 9 ogl. · 21%

iznad 150 m² 28 ogl. · 65%

Među oglasima za kuća u Motovun najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (33%), Terasa (16%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 14 od 43 ogl. · 33%

Terasa 7 od 43 ogl. · 16%

Garaža 3 od 43 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Motovun

Ovaj oglas košta 1.900.000 €, što je iznad prosjeka (278%) i iznad medijane (485%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 503.174 €, a medijana 325.000 €. Tržišni raspon kreće se od 50.000 do 2.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.129 €/m², što je iznad prosjeka (131%) i iznad medijane (192%). Prosjek za kuća u Motovunu je oko 2.659 €/m², medijana 2.100 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 120 – 10.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Motovunu iznosi 503.174 €, a medijana 325.000 €. Raspon cijena kreće se od 50.000 do 2.000.000 €, na temelju 43 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Motovunu iznosi oko 2.659 €/m², medijana je 2.100 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 120 do 10.000 €/m².

Trenutno imamo 43 aktivnih oglasa za kuće u Motovunu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 43 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 253,9 m² (medijana 189,0 m²), s rasponom od 40,0 do 1.420,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 43 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Motovunu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 503.174 € (medijana 325.000 €), prosječna površina 253,9 m² (medijana 189,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.