Kuca, Novigrad, Novigrad, prodaja, 165m2, 1100000e, id72073

8

Kuca, Novigrad, prodaja, 1100000 €, 165 m2

Tip

Kuća

Površina

165 m2

Struktura

5+

Grijanje

Podno grijanje

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 1.100.000€

Površina: 165 m2 (6 666 €/m2)

Površina zemljišta: 4494

Grijanje: Podno grijanje

Udaljenost od mora: 3000m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 14.08.2026

ID: 72073

Opis

Istra, Novigrad – Sklad mirnoće i modernog stanovanja

Otkrijte Čar Novigrada u Srcu Istre – Moderna Kuća s Bazenom Okružena Maslinama

Dobro došli u mirnu oazu Novigrada u Istri, gdje s ponosom predstavljamo rezidenciju koja je simbol harmoničnog spoja modernog udobnosti i mirnog življenja. Ovaj jedinstveni raj smješten je na slikovitoj obali Jadranskog mora, samo nekoliko koraka od živahnog središta grada, a opet ugniježđen u njegovim mirnim predgrađima.

Na zapadnoj obali Istre, nekretnina se ističe razvedenom obalom s kamenitim i šljunčanim plažama koje se protežu od Dajle do ušća rijeke Mirne. Novigrad, nekada mirno ribarsko selo pretvoreno u poželjnu turističku destinaciju, zadržao je svoj očaravajući šarm i intimnu mediteransku atmosferu.

Na prodaju je veličanstveno uređena parcela s 42 zrela maslinova stabla, s pogledom na zadivljujuće zalaske sunca i beskrajno more. Posjed obuhvaća glavnu kuću, dodatnu građevinu i prostrani bazen, sve izgrađeno s posebnom pažnjom na detalje i predanosti kvalitetnim materijalima i dizajnu.

Vanjski prostor, osvijetljen dekorativnim rasvjetom oko maslinika, sadrži upečatljiv infinity bazen od 102 m² (17m x 6m) s morskom vodom, dizajniran da se stapa s horizontom i stvara sliku živopisnih nijansi zalazaka sunca. Pažljivo održavan vrt, s automatskim navodnjavanjem, okružuje ljetna kuhinja, otvoreni kamin i jacuzzi, pružajući luksuzne vanjske životne prostore.

Kuća k

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.100.000 € Prosjek: 877.176 € · +25% (iznad prosjeka)
Medijana: 677.500 € · +62% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 3.250.000 €

Cijena / m²: 6.667 €/m² Prosjek: 4.303 €/m² · +55% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.191 €/m² · +59% (iznad medijane)

1.052 €/m² Prosjek · Medijana 9.649 €/m²

Prosječna cijena

877.176 €

Medijana: 677.500 €

Prosječna površina

218,2 m²

Medijana: 176,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.303 €/m²

Medijana: 4.191 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 3.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.022 €/m² Najskuplje: 4.022 €/m²

Dajla 4.022 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dajla ima prosječno 4.022 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 566.325 € i površinom oko 141,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Novigrad imaju medijanu cijene od 677.500 € (prosjek 877.176 €) i medijanu od 4.191 €/m² (prosjek 4.303 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novigrad trenutni	677.500 €	4.191 €	4.303 €	70
Split	662.500 €	3.558 € -15%	4.239 €	16
Zadar	600.000 €	3.265 € -22%	3.357 €	19
Pula	467.000 €	2.500 € -40%	2.691 €	168
Rijeka	407.000 €	2.308 € -45%	2.690 €	102
Zagreb	395.000 €	2.289 € -45%	2.288 €	8

Za kuća (Novigrad) trenutno imamo 70 aktivnih oglasa. Na temelju 70 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 877.176 €, prosječna površina 218,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.303 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 3.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 70 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 70 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novigrad je 14% oglasa za kuća (10 od 70 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 80.570 €).

Sniženih oglasa

14%

10/70

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

80.570 €

U Novigrad najviše oglasa (70%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (70%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 1%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 49 ogl. · 70%

Najčešća kvadratura u Novigrad je iznad 150 m² (54% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (54%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 10 ogl. · 14%

100 – 150 m² 21 ogl. · 30%

iznad 150 m² 38 ogl. · 54%

Među oglasima za kuća u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (47%), Terasa (41%), Garaža (11%).

Parkirno mjesto 33 od 70 ogl. · 47%

Terasa 29 od 70 ogl. · 41%

Garaža 8 od 70 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 1.100.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 877.176 € (+25%) i iznad medijane od medijane od 677.500 € (+62%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 3.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.667 €/m², dok je prosjek za kuća u Novigrad oko 4.303 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +55%), a medijana 4.191 €/m² (iznad medijane medijane, +59%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.052 do 9.649 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Novigrad iznosi 877.176 €, a medijana 677.500 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 3.250.000 €, na temelju 70 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Novigrad iznosi oko 4.303 €/m², medijana je 4.191 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.052 do 9.649 €/m².

Trenutno imamo 70 aktivnih oglasa za kuća u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 70 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 218,2 m² (medijana 176,0 m²), s rasponom od 57,0 do 914,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 70 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 877.176 € (medijana 677.500 €), prosječna površina 218,2 m² (medijana 176,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.