Kuca, Novigrad, Novigrad, prodaja, 914m2, 3250000e, id54922

10

Kuca, Novigrad, prodaja, 3250000 €, 914 m2

Tip

Kuća

Površina

914 m2

Detalji

Tip: Kuća

Cijena: 3.250.000€

Površina: 914 m2 (3 555 €/m2)

Površina zemljišta: 0

Udaljenost od mora: 1000m

Ažuriran: 10.08.2026

ID: 54922

Opis

NOVIGRAD- cca 1 km od mora, na jako lijepoj lokaciji i mirnoj ulici, prodaje se ova posebna i luksuzna kuća sa pogledom na more površine 914 m2- kuća je građena korištenjem tradicionalnih materijala ali najmodernijom tehnikom te predstavlja modernu interpretaciju tradicionalne istarske arhitekture- kuća se sastoji od podruma, prizemlja, kata, potkrovlja i galerije- Podrum: garaža sa 2 parkirna mjesta, spremište od 50 m2- prizemlje: 3 stana- kat + potkrovlje: 1 veliki luksuzni stan. Na prekrasno uređenoj okućnici nalazi se grijani bazen od 40 m2, vanjski tuš i ljetna kuhinja- okoliš krase stoljetne masline i agrumi, kovane ograde i portuni te kameni suhozid- u cijenu je uključen masivni dizajnerski namještaj, namještaj izrađen po mjeri- Ovo je idealna prilika za investitore koji se žele baviti najmom i uživati u luksuzu i komforu koji ova kuća nudi.

- Struja, voda, kanalizacija
- Grijanje: centralno grijanje, podno grijanje, klime, kamin- grijanje vode putem solarnih panela.
- Alarm
- Video nadzor
- Satelitska
- Sauna
- Jacuzzi
- Tuš i finska sauna
- Lift
- Teretana
- Vinski podrum
- Velux krovni prozori
- Pvc stolarija
- Komarnici
- Pametna stakla i pametni krovni prozori
- Kvalitetan hi fi sistem
- Videoprojektor u blagovaonici
- Optički kabel brzine 1 GB
- Kućno kino

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 3.250.000 € Prosjek: 876.976 € · +271% (iznad prosjeka)
Medijana: 680.000 € · +378% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 3.250.000 €

Cijena / m²: 3.556 €/m² Prosjek: 4.300 €/m² · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.194 €/m² · -15% (ispod medijane)

1.052 €/m² Prosjek · Medijana 9.649 €/m²

Prosječna cijena

876.976 €

Medijana: 680.000 €

Prosječna površina

217,7 m²

Medijana: 172,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.300 €/m²

Medijana: 4.194 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 3.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.022 €/m² Najskuplje: 4.022 €/m²

Dajla 4.022 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dajla ima prosječno 4.022 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 566.325 € i površinom oko 141,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Novigrad imaju medijanu cijene od 680.000 € (prosjek 876.976 €) i medijanu od 4.194 €/m² (prosjek 4.300 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.683 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +10%	4.604 €	17
Novigrad trenutni	680.000 €	4.194 €	4.300 €	69
Zadar	600.000 €	3.265 € -22%	3.357 €	19
Pula	550.000 €	2.683 € -36%	2.793 €	165
Rijeka	481.000 €	2.351 € -44%	2.690 €	104
Zagreb	395.000 €	2.289 € -45%	2.288 €	8

Za kuća (Novigrad) trenutno imamo 69 aktivnih oglasa. Na temelju 69 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 876.976 €, prosječna površina 217,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.300 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 3.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 69 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 69 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novigrad je 14% oglasa za kuća (10 od 69 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 80.570 €).

Sniženih oglasa

14%

10/69

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

80.570 €

U Novigrad najviše oglasa (68%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (68%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 47 ogl. · 68%

Najčešća kvadratura u Novigrad je iznad 150 m² (54% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (54%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 10 ogl. · 14%

100 – 150 m² 21 ogl. · 30%

iznad 150 m² 37 ogl. · 54%

Među oglasima za kuća u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (49%), Terasa (41%), Garaža (12%).

Parkirno mjesto 34 od 69 ogl. · 49%

Terasa 28 od 69 ogl. · 41%

Garaža 8 od 69 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 3.250.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 876.976 € (+271%) i iznad medijane od medijane od 680.000 € (+378%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 3.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.556 €/m², dok je prosjek za kuća u Novigrad oko 4.300 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 17%), a medijana 4.194 €/m² (ispod medijane medijane, 15%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.052 do 9.649 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Novigrad iznosi 876.976 €, a medijana 680.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 3.250.000 €, na temelju 69 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Novigrad iznosi oko 4.300 €/m², medijana je 4.194 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.052 do 9.649 €/m².

Trenutno imamo 69 aktivnih oglasa za kuća u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 69 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 217,7 m² (medijana 172,0 m²), s rasponom od 57,0 do 914,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 69 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 876.976 € (medijana 680.000 €), prosječna površina 217,7 m² (medijana 172,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.