Dvosoban stan, Novigrad 44m² - 194.000 €

8

Novigrad, stan u prizemlju sa vrtom 500 m od mora

Novigrad, stan u prizemlju sa vrtom 500 m od mora — fotografija 2

Novigrad, stan u prizemlju sa vrtom 500 m od mora — fotografija 3

Novigrad, stan u prizemlju sa vrtom 500 m od mora — fotografija 4

Novigrad, stan u prizemlju sa vrtom 500 m od mora — fotografija 5

Novigrad, stan u prizemlju sa vrtom 500 m od mora — fotografija 6

Novigrad, stan u prizemlju sa vrtom 500 m od mora — fotografija 7

Novigrad, stan u prizemlju sa vrtom 500 m od mora — fotografija 8

Tip

Stan

Površina

44 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 194.000€

Površina: 44 m2 (4 409 €/m2)

Površina zemljišta: 160

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 500m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 21.10.2026

ID: 77321

Opis

Istra, Novigrad

Prodaje se stan u prizemlju sa prostranim vrtom u Novigradu, udaljen samo 500 m od mora.

Stan se nalazi u prizemlju stambene zgrade, a stan ima zaseban ulaz. Površina stana iznosi 44.01 m2. Stan se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje sa blagovaonicom, spavaće sobe i kupaonice. Grijanje je regulirao putem klima uređaja. Stan se prodaje namješten.
Stanu pripada prostrana okućnica površine 160 m2. U sklopu uređenog i održavanog vrta nalazi se vrtna kućica, a pored stana nalazi se i roštilj. Parking se također nalazi u sklopu okućnice.

Stan se nalazi na traženoj lokaciji udaljenoj svega 500 m od centra Novigrada te lijepih i uređenih plaža. U blizini stana još se nalaze šetnice, biciklističke staze, park, trgovine, kafići, restorani, škola, vrtić, sportska dvorana, igralište i razni drugi sadržaji.

S obzirom da se radi o stanu u prizemlju sa vrtom, smještenom na atraktivnoj lokaciji, stan je idealan za cjelogodišnje stanovanje, ali i za odmor i turističke svrhe.

ID KOD AGENCIJE: 501

SPECTRUM REAL ESTATE, R4 INVEST d.o.o.
Mob: + 385 91 955 9811... Prikaži broj
E-mail: info@spectrum-realestate.eu
www.spectrum-realestate.eu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 194.000 € Prosjek: 360.901 € · -46% (ispod prosjeka)
Medijana: 340.000 € · -43% (ispod medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 840.000 €

Cijena / m²: 4.409 €/m² Prosjek: 4.502 €/m² · -2% (u prosjeku)
Medijana: 4.337 €/m² · +2% (u medijani)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 8.309 €/m²

Prosječna cijena

360.901 €

Medijana: 340.000 €

Prosječna površina

82,2 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.502 €/m²

Medijana: 4.337 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 840.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.452 €/m² Najskuplje: 5.452 €/m²

Mareda 5.452 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mareda ima prosječno 5.452 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 235.667 € i površinom oko 43,3 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Novigrad medijana cijene je 340.000 € (prosjek 360.901 €), a medijana po m² 4.337 €/m² (prosjek 4.502 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zagreb (4.507 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.556 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	473.000 €	6.359 € +47%	7.029 €	67
Zagreb	297.500 €	4.507 € +4%	4.684 €	223
Zadar	444.158 €	4.414 € +2%	4.599 €	76
Novigrad trenutni	340.000 €	4.337 €	4.502 €	153
Rijeka	258.500 €	3.556 € -18%	3.755 €	816
Osijek	243.000 €	3.095 € -29%	3.099 €	41

Za dvosoban stan u Novigrad trenutno imamo 153 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 360.901 €, prosječna površina 82,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.502 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 840.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 153 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 22% oglasa za dvosoban stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 26.233 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

26.233 €

U Novigrad najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (19%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 40 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Novigrad najviše je trosoban stan (55% ponude, prosječno 4.463 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 5.747 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 4.686 €/m²), trosoban stan (55 oglasa, prosjek 4.463 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 4.365 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.580 €/m²).

Jednosoban stan 5.747 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.686 €/m² · 22 ogl. · 22%

Trosoban stan 4.463 €/m² · 55 ogl. · 55%

Četverosoban stan 4.365 €/m² · 19 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.580 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (48%), Terasa (38%), Garaža (3%).

Parkirno mjesto 48 od 100 ogl. · 48%

Terasa 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 194.000 €, što je ispod prosjeka (46%) i ispod medijane (43%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 360.901 €, a medijana 340.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 840.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.409 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za dvosoban stan u Novigradu je oko 4.502 €/m², medijana 4.337 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.547 – 8.309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Novigradu iznosi 360.901 €, a medijana 340.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 840.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Novigradu iznosi oko 4.502 €/m², medijana je 4.337 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Trenutno imamo 153 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Novigradu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,2 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 23,0 do 161,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 153 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Novigradu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 360.901 € (medijana 340.000 €), prosječna površina 82,2 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.