Dvosoban stan, Novigrad 37m² - 185.000 €

Novo 6

Novigrad, stan s pogledom na more! — fotografija 2

Novigrad, stan s pogledom na more! — fotografija 3

Novigrad, stan s pogledom na more! — fotografija 4

Novigrad, stan s pogledom na more! — fotografija 5

Novigrad, stan s pogledom na more! — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

37 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 185.000€

Površina: 37 m2 (5 000 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 05.10.2026

ID: 116134

Opis

Stan s pogledom na more blizu centra – Novigrad

Na atraktivnoj lokaciji u Novigradu prodaje se lijepo uređen i namješten stan površine 37 m², smješten na prvom katu obiteljske kuće. Stan se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje, spavaće sobe i kupaonice, a posebnu vrijednost pruža ugodna terasa s pogledom na more. Grijanje je na klima uređaje, potpuno namješten i odmah useljiv, a uz nekretninu dolazi i vlastito parkirno mjesto.

Nekretnina je idealna za miran život, odmor ili kao investicija za turistički najam. Zahvaljujući blizini mora, plaže, centra Novigrada, trgovina i svih potrebnih sadržaja, stan predstavlja odličnu priliku za one koji traže nekretninu na istarskoj obali.

Lokacija, pogled na more, blizina plaže i centra te funkcionalan raspored čine ovu nekretninu posebno zanimljivom za kupce koji traže stan u Novigradu.

Novigrad je jedno od najtraženijih mjesta na zapadnoj obali Istre, poznato po prekrasnim plažama, čistom moru, šarmantnom starom gradu i razvijenoj turističkoj ponudi. Ovaj stan odličan je izbor za vlastito korištenje, ljetovanje ili kao investicija u nekretninu za turistički najam.

ID KOD AGENCIJE: 1027-1379

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 185.000 € Prosjek: 353.765 € · -48% (ispod prosjeka)
Medijana: 331.425 € · -44% (ispod medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 840.000 €

Cijena / m²: 5.000 €/m² Prosjek: 4.637 €/m² · +8% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.428 €/m² · +13% (iznad medijane)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 8.309 €/m²

Prosječna cijena

353.765 €

Medijana: 331.425 €

Prosječna površina

78,5 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.637 €/m²

Medijana: 4.428 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 840.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.312 €/m² Najskuplje: 5.312 €/m²

Mareda 5.312 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mareda ima prosječno 5.312 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 259.000 € i površinom oko 50,5 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Novigrad medijana cijene je 331.425 € (prosjek 353.765 €), a medijana po m² 4.428 €/m² (prosjek 4.637 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.478 €/m²) i Zagreb (3.225 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.380 € +44%	7.266 €	68
Novigrad trenutni	331.425 €	4.428 €	4.637 €	140
Zadar	448.658 €	4.286 € -3%	4.480 €	69
Rijeka	239.500 €	3.478 € -21%	3.604 €	822
Zagreb	267.748 €	3.225 € -27%	3.164 €	92
Osijek	236.580 €	3.074 € -31%	3.134 €	38

Za dvosoban stan u Novigrad trenutno imamo 140 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 353.765 €, prosječna površina 78,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.637 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 840.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 140 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 11% oglasa za dvosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 20.530 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

20.530 €

U Novigrad najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (21%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 37 ogl. · 37%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novigrad najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 4.586 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.221 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosjek 4.526 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 4.586 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.492 €/m²).

Jednosoban stan 5.221 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 4.526 €/m² · 34 ogl. · 35%

Trosoban stan 4.586 €/m² · 43 ogl. · 44%

Četverosoban stan 4.492 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za dvosoban stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (48%), Terasa (13%), Garaža (3%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 48 od 100 ogl. · 48%

Terasa 13 od 100 ogl. · 13%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 185.000 €, što je ispod prosjeka (48%) i ispod medijane (44%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 353.765 €, a medijana 331.425 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 840.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.000 €/m², što je iznad prosjeka (8%) i iznad medijane (13%). Prosjek za dvosoban stan u Novigradu je oko 4.637 €/m², medijana 4.428 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.547 – 8.309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Novigradu iznosi 353.765 €, a medijana 331.425 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 840.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Novigradu iznosi oko 4.637 €/m², medijana je 4.428 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Trenutno imamo 140 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Novigradu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 78,5 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 19,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 140 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Novigradu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 353.765 € (medijana 331.425 €), prosječna površina 78,5 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.