Trosoban stan, Novigrad 47m² - 199.000 €

Novo 6

Novigrad, Stan u samom centru sa 2 spavaće sobe

Novigrad, Stan u samom centru sa 2 spavaće sobe — fotografija 2

Novigrad, Stan u samom centru sa 2 spavaće sobe — fotografija 3

Novigrad, Stan u samom centru sa 2 spavaće sobe — fotografija 4

Novigrad, Stan u samom centru sa 2 spavaće sobe — fotografija 5

Novigrad, Stan u samom centru sa 2 spavaće sobe — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

47 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 199.000€

Površina: 47 m2 (4 234 €/m2)

Kat: 3

Grijanje: 1

Ažuriran: 13.10.2026

ID: 116593

Opis

Istra, Novigrad centar
Na prodaju je stan sa 2 spavaće sobe u samom centru Novigrada.
Smješten na trećem, ujedno i posljednjem katu stambene zgrade, stan se sastoji od kuhinje, dnevnog boravka s blagovaonicom, dvije spavaće sobe i kupaonice.

Stan je renoviran 2023. godine, kada su obnovljene sve električne i vodovodne instalacije, vanjska stolarija i podovi. Grijanje je osigurano putem grijalica i radijatora, što omogućuje korištenje stana tijekom cijele godine.

Jedna od najvećih prednosti ove nekretnine svakako je njezina lokacija. Smješten u samom srcu Novigrada, stan se nalazi u blizini trgovina, restorana, kafića i ostalih sadržaja potrebnih za svakodnevni život, kao i svih pogodnosti koje pruža život u mediteranskom gradu. Dodatna pogodnost je mogućnost ostvarivanja prava na parkiranje putem Grada, ovisno o uvjetima i prijavljenom prebivalištu.

Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji i funkcionalnom rasporedu, ova je nekretnina odličan izbor za mladu obitelj, bračni par ili kupce koji traže praktičan stan u centru grada. Ujedno predstavlja zanimljivu investicijsku priliku za one koji razmišljaju o turističkom najmu i ulaganju u nekretnine u Istri.

Spoj atraktivne lokacije i blizine svih gradskih sadržaja čini je vrijednom prilikom za život ili ulaganje na zapadnoj obali Istre.

ID KOD AGENCIJE: 1057-53

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 199.000 € Prosjek: 341.125 € · -42% (ispod prosjeka)
Medijana: 327.500 € · -39% (ispod medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 840.000 €

Cijena / m²: 4.234 €/m² Prosjek: 4.396 €/m² · -4% (u prosjeku)
Medijana: 4.231 €/m² · 0% (u medijani)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 8.309 €/m²

Prosječna cijena

341.125 €

Medijana: 327.500 €

Prosječna površina

79,3 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.396 €/m²

Medijana: 4.231 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 840.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.297 €/m² Najskuplje: 5.297 €/m²

Mareda 5.297 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mareda ima prosječno 5.297 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 256.333 € i površinom oko 50,7 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Novigrad medijana cijene je 327.500 € (prosjek 341.125 €), a medijana po m² 4.231 €/m² (prosjek 4.396 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.513 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.478 €/m²) i Zagreb (3.268 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.359 € +50%	7.034 €	69
Zadar	430.000 €	4.513 € +7%	4.592 €	73
Novigrad trenutni	327.500 €	4.231 €	4.396 €	150
Rijeka	250.000 €	3.478 € -18%	3.681 €	810
Zagreb	275.478 €	3.268 € -23%	3.220 €	93
Osijek	236.580 €	3.074 € -27%	3.123 €	38

Za trosoban stan u Novigrad trenutno imamo 150 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 341.125 €, prosječna površina 79,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.396 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 840.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 150 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 8% oglasa za trosoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 20.104 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

20.104 €

U Novigrad najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (18%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 39 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 41 ogl. · 41%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novigrad najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 4.216 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.080 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosjek 4.339 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 4.216 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.397 €/m²).

Jednosoban stan 5.080 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 4.339 €/m² · 27 ogl. · 28%

Trosoban stan 4.216 €/m² · 45 ogl. · 46%

Četverosoban stan 4.397 €/m² · 14 ogl. · 14%

Među oglasima za trosoban stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (66%), Terasa (28%), Lift (1%), Garaža (1%).

Parkirno mjesto 66 od 100 ogl. · 66%

Terasa 28 od 100 ogl. · 28%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 199.000 €, što je ispod prosjeka (42%) i ispod medijane (39%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 341.125 €, a medijana 327.500 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 840.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.234 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Novigradu je oko 4.396 €/m², medijana 4.231 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.547 – 8.309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Novigradu iznosi 341.125 €, a medijana 327.500 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 840.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Novigradu iznosi oko 4.396 €/m², medijana je 4.231 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Trenutno imamo 150 aktivnih oglasa za trosoban stan u Novigradu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,3 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 24,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 150 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Novigradu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 341.125 € (medijana 327.500 €), prosječna površina 79,3 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.