Trosoban stan, Novigrad 54m² - 185.000 €

Novo 7

Stan na prodaju u Novigradu – 54,35 m² s pogledom na more...

Stan na prodaju u Novigradu – 54,35 m² s pogledom na more... — fotografija 2

Stan na prodaju u Novigradu – 54,35 m² s pogledom na more... — fotografija 3

Stan na prodaju u Novigradu – 54,35 m² s pogledom na more... — fotografija 4

Stan na prodaju u Novigradu – 54,35 m² s pogledom na more... — fotografija 5

Stan na prodaju u Novigradu – 54,35 m² s pogledom na more... — fotografija 6

Stan na prodaju u Novigradu – 54,35 m² s pogledom na more... — fotografija 7

Tip

Stan

Površina

54 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 185.000€

Površina: 54 m2 (3 425 €/m2)

Površina zemljišta: 0

Kat: 2

Udaljenost od mora: 1500m

Ažuriran: 25.10.2026

ID: 118235

Opis

U mirnom dijelu Novigrada prodaje se stan površine 54,35 m², smješten na drugom katu stambene zgrade izgrađene 2007. godine. Stan se nalazi na približno 1,5 km od mora i plaže te oko 2 km od centra grada, što omogućuje jednostavan pristup svim važnim sadržajima. Posebnu vrijednost nekretnini daje lijep pogled na more.

Stan se sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom, kupaonice, dvije spavaće sobe i terase. Funkcionalan raspored prostorija omogućuje dobro iskorištenje prostora, dok balkon pruža dodatni prostor za opuštanje i uživanje u pogledu na more.

Zahvaljujući pogledu na more, dvjema spavaćim sobama i blizini mora, ovaj stan u Novigradu predstavlja zanimljivu priliku za kupnju nekretnine u Istri. Idealan je za vlastito korištenje, obiteljski odmor ili kao investicija za turistički najam.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 185.000 € Prosjek: 348.603 € · -47% (ispod prosjeka)
Medijana: 331.425 € · -44% (ispod medijane)

149.000 € Prosjek · Medijana 840.000 €

Cijena / m²: 3.426 €/m² Prosjek: 4.490 €/m² · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.268 €/m² · -20% (ispod medijane)

2.415 €/m² Prosjek · Medijana 8.309 €/m²

Prosječna cijena

348.603 €

Medijana: 331.425 €

Prosječna površina

79,9 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.490 €/m²

Medijana: 4.268 €/m²

Raspon cijena

149.000 – 840.000 €

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Novigrad medijana cijene je 331.425 € (prosjek 348.603 €), a medijana po m² 4.268 €/m² (prosjek 4.490 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.505 €/m²) i Zagreb (3.238 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.380 € +49%	7.089 €	67
Zadar	404.250 €	4.353 € +2%	4.471 €	76
Novigrad trenutni	331.425 €	4.268 €	4.490 €	155
Rijeka	241.000 €	3.505 € -18%	3.777 €	816
Zagreb	268.425 €	3.238 € -24%	3.206 €	227
Osijek	243.000 €	3.095 € -27%	3.099 €	41

Za trosoban stan u Novigrad trenutno imamo 155 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 348.603 €, prosječna površina 79,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.490 €/m². Raspon cijena kreće se od 149.000 – 840.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 155 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 9% oglasa za trosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 22.611 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

22.611 €

U Novigrad najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (17%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 40 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Novigrad najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 4.519 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 5.127 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosjek 4.362 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 4.519 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.363 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.580 €/m²).

Jednosoban stan 5.127 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 4.362 €/m² · 31 ogl. · 31%

Trosoban stan 4.519 €/m² · 45 ogl. · 45%

Četverosoban stan 4.363 €/m² · 12 ogl. · 12%

Petosoban stan 3.580 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (14%), Garaža (3%).

Parkirno mjesto 56 od 100 ogl. · 56%

Terasa 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 185.000 €, što je ispod prosjeka (47%) i ispod medijane (44%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 348.603 €, a medijana 331.425 €. Tržišni raspon kreće se od 149.000 do 840.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.426 €/m², što je ispod prosjeka (24%) i ispod medijane (20%). Prosjek za trosoban stan u Novigradu je oko 4.490 €/m², medijana 4.268 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.415 – 8.309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Novigradu iznosi 348.603 €, a medijana 331.425 €. Raspon cijena kreće se od 149.000 do 840.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Novigradu iznosi oko 4.490 €/m², medijana je 4.268 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.415 do 8.309 €/m².

Trenutno imamo 155 aktivnih oglasa za trosoban stan u Novigradu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,9 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 24,0 do 161,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 155 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Novigradu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 348.603 € (medijana 331.425 €), prosječna površina 79,9 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.