Trosoban stan, Novigrad 69m² - 210.000 €

Novo 8

Novigrad okolica, stan na mirnoj lokaciji

Novigrad okolica, stan na mirnoj lokaciji — fotografija 2

Novigrad okolica, stan na mirnoj lokaciji — fotografija 3

Novigrad okolica, stan na mirnoj lokaciji — fotografija 4

Novigrad okolica, stan na mirnoj lokaciji — fotografija 5

Novigrad okolica, stan na mirnoj lokaciji — fotografija 6

Novigrad okolica, stan na mirnoj lokaciji — fotografija 7

Novigrad okolica, stan na mirnoj lokaciji — fotografija 8

Tip

Stan

Površina

69 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 210.000€

Površina: 69 m2 (3 043 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 38515

Opis

Istra, Novigrad okolica

Prodaje se stan na mirnoj lokaciji u okolici Novigrada.

Stan se nalazi na 1.katu, a površina stana iznosi 69.20 m2. Stan se sastoji od dnevnog boravka zajedno sa kuhinjom i blagovaonicom, 2 spavaće sobe, kupaonice, ulaznog hodnika, 2 natkrivene terase te ostave. Stan se grije pomoću klima uređaja i peći na drva. Prošle godine je stan djelomično renoviran.
Stanu pripada i vanjsko spremište te parking na korištenje.

Stan se nalazi u malom i mirnom mjestu udaljenom svega nekoliko minuta vožnje od Novigrada te lijepih i uređenih plaža. U blizini stana se nalaze i šetnice, biciklističke staze, autocesta, restorani i razni drugi sadržaji.

S obzirom na mirnu lokaciju, stan je idealan za cjelogodišnje stanovanje, ali i za odmor i turističke svrhe.

ID KOD AGENCIJE: 1010-1342

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 210.000 € Prosjek: 342.203 € · -39% (ispod prosjeka)
Medijana: 320.000 € · -34% (ispod medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 840.000 €

Cijena / m²: 3.043 €/m² Prosjek: 4.557 €/m² · -33% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.375 €/m² · -30% (ispod medijane)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 8.309 €/m²

Prosječna cijena

342.203 €

Medijana: 320.000 €

Prosječna površina

77,4 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.557 €/m²

Medijana: 4.375 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 840.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.312 €/m² Najskuplje: 5.312 €/m²

Mareda 5.312 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mareda ima prosječno 5.312 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 259.000 € i površinom oko 50,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Novigrad medijana cijene je 320.000 € (prosjek 342.203 €), a medijana po m² 4.375 €/m² (prosjek 4.557 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.196 €/m²) i Rijeka (3.386 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.380 € +46%	7.089 €	67
Novigrad trenutni	320.000 €	4.375 €	4.557 €	153
Zadar	441.570 €	4.196 € -4%	4.288 €	76
Rijeka	249.500 €	3.386 € -23%	3.529 €	820
Zagreb	269.000 €	3.346 € -24%	3.517 €	223
Osijek	243.000 €	3.095 € -29%	3.099 €	41

Za trosoban stan u Novigrad trenutno imamo 153 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 342.203 €, prosječna površina 77,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.557 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 840.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 153 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 13% oglasa za trosoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 21.295 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

21.295 €

U Novigrad najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (17%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Novigrad najviše je trosoban stan (50% ponude, prosječno 4.500 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 5.200 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosjek 4.465 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 4.500 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.548 €/m²).

Jednosoban stan 5.200 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 4.465 €/m² · 33 ogl. · 34%

Trosoban stan 4.500 €/m² · 49 ogl. · 50%

Četverosoban stan 4.548 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (45%), Terasa (10%), Garaža (3%).

Parkirno mjesto 45 od 100 ogl. · 45%

Terasa 10 od 100 ogl. · 10%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 210.000 €, što je ispod prosjeka (39%) i ispod medijane (34%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 342.203 €, a medijana 320.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 840.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.043 €/m², što je ispod prosjeka (33%) i ispod medijane (30%). Prosjek za trosoban stan u Novigradu je oko 4.557 €/m², medijana 4.375 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.547 – 8.309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Novigradu iznosi 342.203 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 840.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Novigradu iznosi oko 4.557 €/m², medijana je 4.375 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Trenutno imamo 153 aktivnih oglasa za trosoban stan u Novigradu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,4 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 24,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 153 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Novigradu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 342.203 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 77,4 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.