Trosoban stan, Novigrad 55m² - 199.000 €

Novo 6

Novigrad okolica, dvoetažni renovirani stan 500m od mora

Novigrad okolica, dvoetažni renovirani stan 500m od mora — fotografija 2

Novigrad okolica, dvoetažni renovirani stan 500m od mora — fotografija 3

Novigrad okolica, dvoetažni renovirani stan 500m od mora — fotografija 4

Novigrad okolica, dvoetažni renovirani stan 500m od mora — fotografija 5

Novigrad okolica, dvoetažni renovirani stan 500m od mora — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

55 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 199.000€

Površina: 55 m2 (3 618 €/m2)

Kat: 3

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 500m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 95561

Opis

Istra, Novigrad okolica

Prodaje se dvoetažni renovirani stan u okolici Novigrada, udaljen 500 m od mora.

Stan se nalazi u stambenoj zgradi, a proteže se na 3.kat i galeriju. Tlocrtna površina stana iznosi 39.45 m2, dok ukupna površina stana zajedno sa galerijom iznosi 55.45 m2. Na 3.katu se nalazi dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonicom open space koncepta, spavaće sobe, kupaonice i balkona sa kojeg se pruža pogled na zelenilo, a djelomično se vidi i more. Unutarnjim stepenicama se dolazi do galerije gdje se nalazi još jedna spavaća soba. Grijanje je regulirano putem klima uređaja. Stan se prodaje namješten. Stan je 2024.godine renoviran. Parking na korištenje se nalazi odmah pored same zgrade.

Stan se nalazi na traženoj lokaciji u prigradskom naselju, udaljenoj svega 500 m od mora. Novigrad je udaljen nekoliko minuta vožnje. U blizini stana se nalaze restorani, kafići, šetnice, biciklističke staze, igralište, park, autocesta i razni drugi sadržaji.

S obzirom da se radi o dvoetažnom renoviranom stanu blizu mora, stan je idealan za odmor, turističke svrhe, ali i za cjelogodišnje stanovanje.

ID KOD AGENCIJE: 629

SPECTRUM REAL ESTATE, R4 INVEST d.o.o.
Mob: + 385 91 955 9811... Prikaži broj
E-mail: info@spectrum-realestate.eu
www.spectrum-realestate.eu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 199.000 € Prosjek: 341.333 € · -42% (ispod prosjeka)
Medijana: 320.000 € · -38% (ispod medijane)

149.000 € Prosjek · Medijana 840.000 €

Cijena / m²: 3.618 €/m² Prosjek: 4.551 €/m² · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.337 €/m² · -17% (ispod medijane)

2.415 €/m² Prosjek · Medijana 8.309 €/m²

Prosječna cijena

341.333 €

Medijana: 320.000 €

Prosječna površina

77,3 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.551 €/m²

Medijana: 4.337 €/m²

Raspon cijena

149.000 – 840.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.312 €/m² Najskuplje: 5.312 €/m²

Mareda 5.312 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mareda ima prosječno 5.312 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 259.000 € i površinom oko 50,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Novigrad medijana cijene je 320.000 € (prosjek 341.333 €), a medijana po m² 4.337 €/m² (prosjek 4.551 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.556 €/m²) i Zagreb (3.281 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.380 € +47%	7.089 €	67
Zadar	394.475 €	4.347 € 0%	4.436 €	76
Novigrad trenutni	320.000 €	4.337 €	4.551 €	153
Rijeka	248.000 €	3.556 € -18%	3.622 €	819
Zagreb	268.425 €	3.281 € -24%	3.227 €	223
Osijek	243.000 €	3.095 € -29%	3.099 €	41

Za trosoban stan u Novigrad trenutno imamo 153 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 341.333 €, prosječna površina 77,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.551 €/m². Raspon cijena kreće se od 149.000 – 840.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 153 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 12% oglasa za trosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 25.708 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

25.708 €

U Novigrad najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (16%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Novigrad najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 4.524 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 5.127 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosjek 4.486 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 4.524 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.407 €/m²).

Jednosoban stan 5.127 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 4.486 €/m² · 34 ogl. · 35%

Trosoban stan 4.524 €/m² · 47 ogl. · 48%

Četverosoban stan 4.407 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za trosoban stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (48%), Terasa (9%), Garaža (3%).

Parkirno mjesto 48 od 100 ogl. · 48%

Terasa 9 od 100 ogl. · 9%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 199.000 €, što je ispod prosjeka (42%) i ispod medijane (38%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 341.333 €, a medijana 320.000 €. Tržišni raspon kreće se od 149.000 do 840.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.618 €/m², što je ispod prosjeka (21%) i ispod medijane (17%). Prosjek za trosoban stan u Novigradu je oko 4.551 €/m², medijana 4.337 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.415 – 8.309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Novigradu iznosi 341.333 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 149.000 do 840.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Novigradu iznosi oko 4.551 €/m², medijana je 4.337 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.415 do 8.309 €/m².

Trenutno imamo 153 aktivnih oglasa za trosoban stan u Novigradu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,3 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 24,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 153 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Novigradu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 341.333 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 77,3 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.