Trosoban stan, Novigrad 55m² - 199.000 €

6

Novigrad okolica, dvoetažni renovirani stan 500m od mora

Tip

Stan

Površina

55 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 199.000€

Površina: 55 m2 (3 618 €/m2)

Kat: 3

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 500m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 95561

Opis

Istra, Novigrad okolica

Prodaje se dvoetažni renovirani stan u okolici Novigrada, udaljen 500 m od mora.

Stan se nalazi u stambenoj zgradi, a proteže se na 3.kat i galeriju. Tlocrtna površina stana iznosi 39.45 m2, dok ukupna površina stana zajedno sa galerijom iznosi 55.45 m2. Na 3.katu se nalazi dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonicom open space koncepta, spavaće sobe, kupaonice i balkona sa kojeg se pruža pogled na zelenilo, a djelomično se vidi i more. Unutarnjim stepenicama se dolazi do galerije gdje se nalazi još jedna spavaća soba. Grijanje je regulirano putem klima uređaja. Stan se prodaje namješten. Stan je 2024.godine renoviran. Parking na korištenje se nalazi odmah pored same zgrade.

Stan se nalazi na traženoj lokaciji u prigradskom naselju, udaljenoj svega 500 m od mora. Novigrad je udaljen nekoliko minuta vožnje. U blizini stana se nalaze restorani, kafići, šetnice, biciklističke staze, igralište, park, autocesta i razni drugi sadržaji.

S obzirom da se radi o dvoetažnom renoviranom stanu blizu mora, stan je idealan za odmor, turističke svrhe, ali i za cjelogodišnje stanovanje.

ID KOD AGENCIJE: 629

SPECTRUM REAL ESTATE, R4 INVEST d.o.o.
Mob: + 385 91 955 9811... Prikaži broj
E-mail: info@spectrum-realestate.eu
www.spectrum-realestate.eu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 199.000 € Prosjek: 350.097 € · -43% (ispod prosjeka)
Medijana: 320.000 € · -38% (ispod medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 720.000 €

Cijena / m²: 3.618 €/m² Prosjek: 4.659 €/m² · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.432 €/m² · -18% (ispod medijane)

2.944 €/m² Prosjek · Medijana 8.309 €/m²

Prosječna cijena

350.097 €

Medijana: 320.000 €

Prosječna površina

77,8 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.659 €/m²

Medijana: 4.432 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 720.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.312 €/m² Najskuplje: 5.312 €/m²

Mareda 5.312 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mareda ima prosječno 5.312 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 259.000 € i površinom oko 50,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Novigrad medijana cijene je 320.000 € (prosjek 350.097 €), a medijana po m² 4.432 €/m² (prosjek 4.659 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +43%	7.031 €	71
Novigrad trenutni	320.000 €	4.432 €	4.659 €	140
Zadar	417.974 €	4.286 € -3%	4.344 €	72
Rijeka	247.500 €	3.330 € -25%	3.388 €	772
Zagreb	275.791 €	3.205 € -28%	3.120 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -34%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Novigrad trenutno imamo 140 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 350.097 €, prosječna površina 77,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.659 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 720.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 140 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 14% oglasa za trosoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 25.702 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

25.702 €

U Novigrad najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (20%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Novigrad najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 4.696 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.221 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosjek 4.556 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 4.696 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.173 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.580 €/m²).

Jednosoban stan 5.221 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 4.556 €/m² · 32 ogl. · 33%

Trosoban stan 4.696 €/m² · 44 ogl. · 45%

Četverosoban stan 4.173 €/m² · 8 ogl. · 8%

Petosoban stan 3.580 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (45%), Terasa (11%), Garaža (4%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 45 od 100 ogl. · 45%

Terasa 11 od 100 ogl. · 11%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 199.000 €, što je ispod prosjeka (43%) i ispod medijane (38%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 350.097 €, a medijana 320.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 720.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.618 €/m², što je ispod prosjeka (22%) i ispod medijane (18%). Prosjek za trosoban stan u Novigrad je oko 4.659 €/m², medijana 4.432 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.944 – 8.309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Novigrad iznosi 350.097 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 720.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Novigrad iznosi oko 4.659 €/m², medijana je 4.432 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.944 do 8.309 €/m².

Trenutno imamo 140 aktivnih oglasa za trosoban stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,8 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 19,0 do 161,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 140 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 350.097 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 77,8 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.