Jednosoban stan, Novigrad 34m² - 175.000 €

Novo 5

Novigrad, studio blizu centra s velikom terasom!

Novigrad, studio blizu centra s velikom terasom! — fotografija 2

Novigrad, studio blizu centra s velikom terasom! — fotografija 3

Novigrad, studio blizu centra s velikom terasom! — fotografija 4

Novigrad, studio blizu centra s velikom terasom! — fotografija 5

Tip

Stan

Površina

34 m2

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cijena: 175.000€

Površina: 34 m2 (5 147 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 07.10.2026

ID: 116259

Opis

Stan s pogledom na more blizu centra – Novigrad

Na atraktivnoj lokaciji u Novigradu prodaje se lijepo uređen i namješten studio površine 34 m², smješten na prvom katu obiteljske kuće. Stan se sastoji od kuhinje, spavaće sobe i kupaonice, a posebnu vrijednost pruža ugodna terasa s pogledom na more. Grijanje je na klima uređaje, potpuno namješten i odmah useljiv, a uz nekretninu dolazi i vlastito parkirno mjesto.

Nekretnina je idealna za miran život, odmor ili kao investicija za turistički najam. Zahvaljujući blizini mora, plaže, centra Novigrada, trgovina i svih potrebnih sadržaja, stan predstavlja odličnu priliku za one koji traže nekretninu na istarskoj obali.

Lokacija, pogled na more, blizina plaže i centra te funkcionalan raspored čine ovu nekretninu posebno zanimljivom za kupce koji traže stan u Novigradu.

Novigrad je jedno od najtraženijih mjesta na zapadnoj obali Istre, poznato po prekrasnim plažama, čistom moru, šarmantnom starom gradu i razvijenoj turističkoj ponudi. Ovaj stan odličan je izbor za vlastito korištenje, ljetovanje ili kao investicija u nekretninu za turistički najam.

ID KOD AGENCIJE: 1027-1380

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 175.000 € Prosjek: 316.237 € · -45% (ispod prosjeka)
Medijana: 300.000 € · -42% (ispod medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 699.000 €

Cijena / m²: 5.147 €/m² Prosjek: 4.304 €/m² · +20% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.187 €/m² · +23% (iznad medijane)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 8.166 €/m²

Prosječna cijena

316.237 €

Medijana: 300.000 €

Prosječna površina

75,6 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.304 €/m²

Medijana: 4.187 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 699.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.312 €/m² Najskuplje: 5.312 €/m²

Mareda 5.312 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mareda ima prosječno 5.312 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 267.250 € i površinom oko 52,0 m².

Usporedba gradova

Za jednosoban stan u Novigrad medijana cijene je 300.000 € (prosjek 316.237 €), a medijana po m² 4.187 €/m² (prosjek 4.304 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.536 €/m²) i Zagreb (3.225 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.359 € +52%	6.946 €	67
Zadar	448.658 €	4.347 € +4%	4.489 €	68
Novigrad trenutni	300.000 €	4.187 €	4.304 €	148
Rijeka	239.500 €	3.536 € -16%	3.649 €	831
Zagreb	264.822 €	3.225 € -23%	3.098 €	92
Osijek	236.580 €	3.074 € -27%	3.123 €	38

Za jednosoban stan u Novigrad trenutno imamo 148 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 316.237 €, prosječna površina 75,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.304 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 699.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 148 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 15% oglasa za jednosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 19.322 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

19.322 €

U Novigrad najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (13%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novigrad najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 4.089 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.180 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 4.282 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 4.089 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.225 €/m²).

Jednosoban stan 5.180 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 4.282 €/m² · 24 ogl. · 25%

Trosoban stan 4.089 €/m² · 43 ogl. · 44%

Četverosoban stan 4.225 €/m² · 18 ogl. · 19%

Među oglasima za jednosoban stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (76%), Terasa (36%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 36 od 100 ogl. · 36%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 175.000 €, što je ispod prosjeka (45%) i ispod medijane (42%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 316.237 €, a medijana 300.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 699.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.147 €/m², što je iznad prosjeka (20%) i iznad medijane (23%). Prosjek za jednosoban stan u Novigradu je oko 4.304 €/m², medijana 4.187 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.547 – 8.166 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan u Novigradu iznosi 316.237 €, a medijana 300.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 699.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan u Novigradu iznosi oko 4.304 €/m², medijana je 4.187 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.166 €/m².

Trenutno imamo 148 aktivnih oglasa za jednosoban stan u Novigradu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 75,6 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 23,0 do 161,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 148 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan u Novigradu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 316.237 € (medijana 300.000 €), prosječna površina 75,6 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.