Trosoban stan, Novigrad, Novigrad, prodaja, 50m2, 175000e, id89221

8

Trosoban stan, Novigrad, prodaja, 175000 €, 50 m2

Tip

Stan

Površina

50 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 175.000€

Površina: 50 m2 (3 500 €/m2)

Udaljenost od mora: 100m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 16.07.2026

ID: 89221

Opis

U samom srcu povijesne jezgre Novigrada, na drugom katu stambene zgrade s urednim ulazom, nalazi se stan površine 50,20 m2 koji predstavlja izvrsnu priliku za život ili investiciju. Stan ima pristup zajedničkoj terasi, idealnoj za opuštanje uz jutarnju kavu ili zalazak sunca, dok se uživa u jedinstvenoj atmosferi starog grada.
Unutrašnjost stana čine dvije spavaće sobe, dnevni boravak, kuhinja i kupaonica. Prostor je adaptiran, no zahtijeva manja kozmetička ulaganja te opremanje kuhinje, što ostavlja budućem vlasniku slobodu uređenja prema vlastitim željama. Opremljen je klimom i PVC stolarijom, a pripada mu jedno vanjsko parkirno mjesto, što je prava rijetkost u centru.
More i plaže udaljeni su svega stotinjak metara, dok su svi sadržaji – restorani, kafići, trgovine i kulturne znamenitosti – na dohvat ruke.
Ova nekretnina idealna je za one koji žele uživati u šarmu starog grada, ali i za investitore koji traže atraktivnu priliku za turistički najam.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanj

ID KOD AGENCIJE: S3652

Anai Kurelić
Agent s licencom
Mob: + 38598724780... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: anaikurelic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 175.000 € Prosjek: 339.868 € · -49% (ispod prosjeka)
Medijana: 319.000 € · -45% (ispod medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 720.000 €

Cijena / m²: 3.500 €/m² Prosjek: 4.469 €/m² · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.439 €/m² · -21% (ispod medijane)

2.941 €/m² Prosjek · Medijana 8.148 €/m²

Prosječna cijena

339.868 €

Medijana: 319.000 €

Prosječna površina

78,3 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.469 €/m²

Medijana: 4.439 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 720.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Novigrad za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Mareda, Dajla.

Najjeftinije: 3.931 €/m² Najskuplje: 4.999 €/m²

Mareda 4.999 €/m² +27% · 5 ogl.

Mareda ima prosječno 4.999 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dajla). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 230.000 € i površinom oko 46,8 m².

Dajla 3.931 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Dajla ima prosječno 3.931 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 354.500 € i površinom oko 97,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Novigrad imaju medijanu cijene od 319.000 € (prosjek 339.868 €) i medijanu od 4.439 €/m² (prosjek 4.469 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.872 €/m²) i Rijeka (3.348 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.266 € +41%	6.808 €	78
Novigrad trenutni	319.000 €	4.439 €	4.469 €	145
Zadar	382.000 €	3.872 € -13%	3.861 €	70
Rijeka	272.500 €	3.348 € -25%	3.447 €	842
Osijek	243.000 €	2.924 € -34%	2.939 €	23
Zagreb	252.000 €	2.900 € -35%	2.900 €	88

Za trosoban stan, stan (Novigrad) trenutno imamo 145 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 339.868 €, prosječna površina 78,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.469 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 720.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 145 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 18% oglasa za trosoban stan, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 17.194 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

17.194 €

U Novigrad najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (15%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 39 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Novigrad najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 4.446 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.314 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosjek 4.580 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 4.446 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.172 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.580 €/m²).

Jednosoban stan 5.314 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 4.580 €/m² · 30 ogl. · 30%

Trosoban stan 4.446 €/m² · 47 ogl. · 47%

Četverosoban stan 4.172 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 3.580 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (49%), Terasa (31%), Garaža (4%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 49 od 100 ogl. · 49%

Terasa 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 175.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 339.868 € (49%) i ispod medijane od medijane od 319.000 € (45%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 720.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.500 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Novigrad oko 4.469 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 22%), a medijana 4.439 €/m² (ispod medijane medijane, 21%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.941 do 8.148 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Novigrad iznosi 339.868 €, a medijana 319.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 720.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Novigrad iznosi oko 4.469 €/m², medijana je 4.439 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.941 do 8.148 €/m².

Trenutno imamo 145 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 78,3 m² (medijana 74,0 m²), s rasponom od 19,0 do 161,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 145 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 339.868 € (medijana 319.000 €), prosječna površina 78,3 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.