Jednosoban stan, Novigrad, Novigrad, prodaja, 23m2, 146000e, id77706

8

Jednosoban stan, Novigrad, prodaja, 146000 €, 23 m2

Tip

Stan

Površina

23 m2

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cijena: 146.000€

Površina: 23 m2 (6 347 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 40m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 77706

Opis

Istra, Novigrad

Prodaje se studio apartman na atraktivnoj lokaciji u starogradskoj jezgri grada Novigrada.

Stan se nalazi na 1.katu stambene zgrade. Površina stana iznosi 23.50 m2. Stan se sastoji od jedne boravišno spavaće prostorije, kuhinje i kupaonice. Iz stana se pruža pogled na more. Grijanje je regulirano putem klima uređaja. Stan je praktički kompletno renoviran 2024.godine. Kod renovacije promijenjene su sanitarije, instalacije vode, prekidači i utičnice struje, stolarija, klima, namještaj. Stan se prodaje namješten. Međukatna konstrukcija je betonska. Javni parking na korištenje nalazi se u neposrednoj blizini stana.

Stan se nalazi na izuzetno atraktivnoj lokaciji unutar novigradskih zidina u starogradskoj jezgri Novigrada. More je udaljeno svega 40 m od stana. U neposrednoj blizini stana se nalaze brojni restorani, kafići, trgovine, šetnice, park, igralište, banka, pošta i razni drugi sadržaji.

S obzirom da se radi o studio apartmanu na atraktivnoj lokaciji u centru Novigrada, stan je idealan za cjelogodišnje stanovanje, ali i predstavlja priliku za investiciju u nekretninu za odmor ili nastavak uhodanog posla turističkog najma.

ID KOD AGENCIJE: 506

SPECTRUM REAL ESTATE, R4 INVEST d.o.o.
Mob: + 385 91 955 9811... Prikaži broj
E-mail: info@spectrum-realestate.eu
www.spectrum-realestate.eu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 146.000 € Prosjek: 345.340 € · -58% (ispod prosjeka)
Medijana: 320.000 € · -54% (ispod medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 720.000 €

Cijena / m²: 6.348 €/m² Prosjek: 4.606 €/m² · +38% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.426 €/m² · +43% (iznad medijane)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 8.309 €/m²

Prosječna cijena

345.340 €

Medijana: 320.000 €

Prosječna površina

77,1 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.606 €/m²

Medijana: 4.426 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 720.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.196 €/m² Najskuplje: 5.196 €/m²

Mareda 5.196 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Mareda ima prosječno 5.196 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 274.500 € i površinom oko 56,0 m².

Usporedba gradova

Jednosoban stan, stan u Novigrad imaju medijanu cijene od 320.000 € (prosjek 345.340 €) i medijanu od 4.426 €/m² (prosjek 4.606 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.442 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.359 € +44%	7.182 €	71
Novigrad trenutni	320.000 €	4.426 €	4.606 €	138
Zadar	445.285 €	4.286 € -3%	4.411 €	71
Rijeka	250.000 €	3.442 € -22%	3.383 €	750
Zagreb	267.500 €	3.205 € -28%	3.160 €	83
Osijek	243.000 €	2.924 € -34%	2.894 €	25

Za jednosoban stan, stan (Novigrad) trenutno imamo 138 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 345.340 €, prosječna površina 77,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.606 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 720.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 138 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 10% oglasa za jednosoban stan, stan (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 20.683 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

20.683 €

U Novigrad najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (18%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novigrad najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 4.495 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 5.183 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosjek 4.577 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 4.495 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.390 €/m²).

Jednosoban stan 5.183 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 4.577 €/m² · 31 ogl. · 32%

Trosoban stan 4.495 €/m² · 42 ogl. · 44%

Četverosoban stan 4.390 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (49%), Terasa (16%), Garaža (5%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 49 od 99 ogl. · 49%

Terasa 16 od 99 ogl. · 16%

Garaža 5 od 99 ogl. · 5%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 146.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 345.340 € (58%) i ispod medijane od medijane od 320.000 € (54%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 720.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.348 €/m², dok je prosjek za jednosoban stan, stan u Novigrad oko 4.606 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +38%), a medijana 4.426 €/m² (iznad medijane medijane, +43%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan, stan u Novigrad iznosi 345.340 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 720.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Novigrad iznosi oko 4.606 €/m², medijana je 4.426 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Trenutno imamo 138 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,1 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 19,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 138 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 345.340 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 77,1 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.