Dvosoban stan, Novigrad, Novigrad, prodaja, 45m2, 199000e, id50681

8

Dvosoban stan, Novigrad, prodaja, 199000 €, 45 m2

Tip

Stan

Površina

45 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 199.000€

Površina: 45 m2 (4 422 €/m2)

Površina zemljišta: 20

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 50681

Opis

Istra, Novigrad, okolica

Stan u prizemlju na pješačkoj udaljenosti do plaže !

Stan se nalazi u prizemlju stambene zgrade i sastoji se od 2 ograđene terase jedne od 15m2, druge od 5m2 iz koje se pruža pogled na more. Ukupne je veličine od 45m2 te se sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje sa dnevnim boravkom i blagavaonom, te spavaće sobe i kupaonice. Grijanje i hlađenje je omogućeno putem klima uređaja.
Plaža se nalazi na svega 350m udaljenosti.
Stan je odličan kao turistička nekretnina a pripada mu 1 parkirno mjesto na korištenje.
Turističko naselje se nalazi u blizini kampa, predivnih prirodnih plaža, čistog mora i zelenila. U blizini su razni sadržaji, teniski tereni, mini golf, restorani, beach barovi, sve potrebno za udoban odmor. Ostali tipični istarski sadržaji kao vinske ceste, biciklističke staze, agroturizmi, vodeni parkovi nalaze se u blizini.
Naselje je udaljeno 4 km od Novigrada.

ID KOD AGENCIJE: 1020-88

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 199.000 € Prosjek: 348.700 € · -43% (ispod prosjeka)
Medijana: 325.000 € · -39% (ispod medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 720.000 €

Cijena / m²: 4.422 €/m² Prosjek: 4.512 €/m² · -2% (u prosjeku)
Medijana: 4.339 €/m² · +2% (u medijani)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 8.309 €/m²

Prosječna cijena

348.700 €

Medijana: 325.000 €

Prosječna površina

79,2 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.512 €/m²

Medijana: 4.339 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 720.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.742 €/m² Najskuplje: 5.742 €/m²

Mareda 5.742 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mareda ima prosječno 5.742 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 218.667 € i površinom oko 38,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Novigrad imaju medijanu cijene od 325.000 € (prosjek 348.700 €) i medijanu od 4.339 €/m² (prosjek 4.512 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.346 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.359 € +47%	6.898 €	71
Novigrad trenutni	325.000 €	4.339 €	4.512 €	138
Zadar	444.943 €	4.110 € -5%	4.341 €	71
Rijeka	226.500 €	3.346 € -23%	3.380 €	752
Zagreb	269.500 €	3.215 € -26%	3.161 €	84
Osijek	239.680 €	2.929 € -32%	2.898 €	24

Za dvosoban stan, stan (Novigrad) trenutno imamo 138 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 348.700 €, prosječna površina 79,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.512 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 720.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 138 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 14% oglasa za dvosoban stan, stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 16.131 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

16.131 €

U Novigrad najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (19%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novigrad najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 4.316 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.320 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosjek 4.777 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 4.316 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 4.332 €/m²).

Jednosoban stan 5.320 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 4.777 €/m² · 28 ogl. · 28%

Trosoban stan 4.316 €/m² · 49 ogl. · 49%

Četverosoban stan 4.332 €/m² · 16 ogl. · 16%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (61%), Terasa (35%), Garaža (5%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 61 od 100 ogl. · 61%

Terasa 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 199.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 348.700 € (43%) i ispod medijane od medijane od 325.000 € (39%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 720.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.422 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Novigrad oko 4.512 €/m² (u prosjeku prosjeka, 2%), a medijana 4.339 €/m² (u medijani medijane, +2%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Novigrad iznosi 348.700 €, a medijana 325.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 720.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Novigrad iznosi oko 4.512 €/m², medijana je 4.339 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Trenutno imamo 138 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,2 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 19,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 138 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 348.700 € (medijana 325.000 €), prosječna površina 79,2 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.