Dvosoban stan, Novigrad, Novigrad, prodaja, 45m2, 199000e, id50681

Novo 8

Dvosoban stan, Novigrad, prodaja, 199000 €, 45 m2

Tip

Stan

Površina

45 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 199.000€

Površina: 45 m2 (4 422 €/m2)

Površina zemljišta: 20

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 50681

Opis

Istra, Novigrad, okolica

Stan u prizemlju na pješačkoj udaljenosti do plaže !

Stan se nalazi u prizemlju stambene zgrade i sastoji se od 2 ograđene terase jedne od 15m2, druge od 5m2 iz koje se pruža pogled na more. Ukupne je veličine od 45m2 te se sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje sa dnevnim boravkom i blagavaonom, te spavaće sobe i kupaonice. Grijanje i hlađenje je omogućeno putem klima uređaja.
Plaža se nalazi na svega 350m udaljenosti.
Stan je odličan kao turistička nekretnina a pripada mu 1 parkirno mjesto na korištenje.
Turističko naselje se nalazi u blizini kampa, predivnih prirodnih plaža, čistog mora i zelenila. U blizini su razni sadržaji, teniski tereni, mini golf, restorani, beach barovi, sve potrebno za udoban odmor. Ostali tipični istarski sadržaji kao vinske ceste, biciklističke staze, agroturizmi, vodeni parkovi nalaze se u blizini.
Naselje je udaljeno 4 km od Novigrada.

ID KOD AGENCIJE: 1020-88

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 199.000 € Prosjek: 357.792 € · -44% (ispod prosjeka)
Medijana: 334.440 € · -40% (ispod medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 720.000 €

Cijena / m²: 4.422 €/m² Prosjek: 4.551 €/m² · -3% (u prosjeku)
Medijana: 4.444 €/m² · 0% (u medijani)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 8.309 €/m²

Prosječna cijena

357.792 €

Medijana: 334.440 €

Prosječna površina

80,4 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.551 €/m²

Medijana: 4.444 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 720.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.452 €/m² Najskuplje: 5.452 €/m²

Mareda 5.452 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mareda ima prosječno 5.452 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 235.667 € i površinom oko 43,3 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Novigrad imaju medijanu cijene od 334.440 € (prosjek 357.792 €) i medijanu od 4.444 €/m² (prosjek 4.551 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.554 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.359 € +43%	7.036 €	71
Novigrad trenutni	334.440 €	4.444 €	4.551 €	138
Zadar	448.658 €	4.286 € -4%	4.408 €	71
Rijeka	265.000 €	3.554 € -20%	3.644 €	751
Zagreb	276.313 €	3.223 € -27%	3.305 €	83
Osijek	243.000 €	2.924 € -34%	2.894 €	25

Za dvosoban stan, stan (Novigrad) trenutno imamo 138 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 357.792 €, prosječna površina 80,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.551 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 720.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 138 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 18% oglasa za dvosoban stan, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 19.768 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

19.768 €

U Novigrad najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (20%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 40 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novigrad najviše je trosoban stan (53% ponude, prosječno 4.486 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.880 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 4.762 €/m²), trosoban stan (52 oglasa, prosjek 4.486 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 4.223 €/m²).

Jednosoban stan 5.880 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.762 €/m² · 24 ogl. · 24%

Trosoban stan 4.486 €/m² · 52 ogl. · 53%

Četverosoban stan 4.223 €/m² · 19 ogl. · 19%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (51%), Terasa (33%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 51 od 100 ogl. · 51%

Terasa 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 199.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 357.792 € (44%) i ispod medijane od medijane od 334.440 € (40%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 720.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.422 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Novigrad oko 4.551 €/m² (u prosjeku prosjeka, 3%), a medijana 4.444 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Novigrad iznosi 357.792 €, a medijana 334.440 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 720.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Novigrad iznosi oko 4.551 €/m², medijana je 4.444 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Trenutno imamo 138 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 80,4 m² (medijana 81,0 m²), s rasponom od 19,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 138 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 357.792 € (medijana 334.440 €), prosječna površina 80,4 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.