Dvosoban stan, Novigrad, Novigrad, prodaja, 45m2, 199000e, id50681

8

Dvosoban stan, Novigrad, prodaja, 199000 €, 45 m2

Tip

Stan

Površina

45 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 199.000€

Površina: 45 m2 (4 422 €/m2)

Površina zemljišta: 20

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 50681

Opis

Istra, Novigrad, okolica

Stan u prizemlju na pješačkoj udaljenosti do plaže !

Stan se nalazi u prizemlju stambene zgrade i sastoji se od 2 ograđene terase jedne od 15m2, druge od 5m2 iz koje se pruža pogled na more. Ukupne je veličine od 45m2 te se sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje sa dnevnim boravkom i blagavaonom, te spavaće sobe i kupaonice. Grijanje i hlađenje je omogućeno putem klima uređaja.
Plaža se nalazi na svega 350m udaljenosti.
Stan je odličan kao turistička nekretnina a pripada mu 1 parkirno mjesto na korištenje.
Turističko naselje se nalazi u blizini kampa, predivnih prirodnih plaža, čistog mora i zelenila. U blizini su razni sadržaji, teniski tereni, mini golf, restorani, beach barovi, sve potrebno za udoban odmor. Ostali tipični istarski sadržaji kao vinske ceste, biciklističke staze, agroturizmi, vodeni parkovi nalaze se u blizini.
Naselje je udaljeno 4 km od Novigrada.

ID KOD AGENCIJE: 1020-88

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 199.000 € Prosjek: 342.068 € · -42% (ispod prosjeka)
Medijana: 319.000 € · -38% (ispod medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 720.000 €

Cijena / m²: 4.422 €/m² Prosjek: 4.600 €/m² · -4% (u prosjeku)
Medijana: 4.422 €/m² · 0% (u medijani)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 8.309 €/m²

Prosječna cijena

342.068 €

Medijana: 319.000 €

Prosječna površina

76,6 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.600 €/m²

Medijana: 4.422 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 720.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.312 €/m² Najskuplje: 5.312 €/m²

Mareda 5.312 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mareda ima prosječno 5.312 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 259.000 € i površinom oko 50,5 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Novigrad imaju medijanu cijene od 319.000 € (prosjek 342.068 €) i medijanu od 4.422 €/m² (prosjek 4.600 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.310 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.359 € +44%	7.220 €	71
Novigrad trenutni	319.000 €	4.422 €	4.600 €	138
Zadar	448.658 €	4.199 € -5%	4.363 €	71
Rijeka	226.500 €	3.310 € -25%	3.343 €	752
Zagreb	269.500 €	3.203 € -28%	3.073 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -34%	2.898 €	24

Za dvosoban stan, stan (Novigrad) trenutno imamo 138 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 342.068 €, prosječna površina 76,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.600 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 720.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 138 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 10% oglasa za dvosoban stan, stan (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 24.383 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

24.383 €

U Novigrad najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (18%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novigrad najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 4.551 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 5.183 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosjek 4.562 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 4.551 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.103 €/m²).

Jednosoban stan 5.183 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 4.562 €/m² · 32 ogl. · 33%

Trosoban stan 4.551 €/m² · 42 ogl. · 44%

Četverosoban stan 4.103 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (42%), Terasa (12%), Garaža (4%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 42 od 99 ogl. · 42%

Terasa 12 od 99 ogl. · 12%

Garaža 4 od 99 ogl. · 4%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 199.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 342.068 € (42%) i ispod medijane od medijane od 319.000 € (38%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 720.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.422 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Novigrad oko 4.600 €/m² (u prosjeku prosjeka, 4%), a medijana 4.422 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Novigrad iznosi 342.068 €, a medijana 319.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 720.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Novigrad iznosi oko 4.600 €/m², medijana je 4.422 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Trenutno imamo 138 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 76,6 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 19,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 138 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 342.068 € (medijana 319.000 €), prosječna površina 76,6 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.