Trosoban stan, Novigrad, Novigrad, prodaja, 50m2, 183000e, id85313

Novo 8

Trosoban stan, Novigrad, prodaja, 183000 €, 50 m2

Tip

Stan

Površina

50 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 183.000€

Površina: 50 m2 (3 660 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 80m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 85313

Opis

Istra, Novigrad

Prodaje se stan na atraktivnoj lokaciji u samom centru Novigrada.

Stan se nalazi na 2.katu stambene zgrade. Površina stana iznosi 50.29 m2. Stan se sastoji od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom open space koncepta, 2 spavaće sobe i kupaonice. Grijanje u stanu regulirano je putem klima uređaja. Stan se prodaje namješten. Javni parking na korištenje nalazi se u neposrednoj blizini stana.

Stan se nalazi na izuzetno atraktivnoj lokaciji u starogradskoj jezgri Novigrada. Lijepe novigradske plaže su udaljene svega 80 m od stana. U neposrednoj blizini stana se nalaze brojni restorani, kafići, trgovine, šetnice, park, igralište, banka, pošta i razni drugi sadržaji.

S obzirom da se radi o stanu na vrlo traženoj lokaciji, stan bi uz manju adaptaciju bio idealan za cjelogodišnje stanovanje, ali i za odmor i turističke svrhe.

ID KOD AGENCIJE: 549

SPECTRUM REAL ESTATE, R4 INVEST d.o.o.
Mob: + 385 91 955 9811... Prikaži broj
E-mail: info@spectrum-realestate.eu
www.spectrum-realestate.eu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 183.000 € Prosjek: 365.230 € · -50% (ispod prosjeka)
Medijana: 336.940 € · -46% (ispod medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 720.000 €

Cijena / m²: 3.660 €/m² Prosjek: 4.471 €/m² · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.408 €/m² · -17% (ispod medijane)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 8.309 €/m²

Prosječna cijena

365.230 €

Medijana: 336.940 €

Prosječna površina

83,3 m²

Medijana: 85,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.471 €/m²

Medijana: 4.408 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 720.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.452 €/m² Najskuplje: 5.452 €/m²

Mareda 5.452 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mareda ima prosječno 5.452 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 235.667 € i površinom oko 43,3 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Novigrad imaju medijanu cijene od 336.940 € (prosjek 365.230 €) i medijanu od 4.408 €/m² (prosjek 4.471 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.465 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.359 € +44%	6.994 €	71
Novigrad trenutni	336.940 €	4.408 €	4.471 €	139
Zadar	448.658 €	4.286 € -3%	4.417 €	70
Rijeka	255.000 €	3.465 € -21%	3.666 €	748
Osijek	239.680 €	2.929 € -34%	2.898 €	24
Zagreb	270.000 €	2.693 € -39%	2.784 €	83

Za trosoban stan, stan (Novigrad) trenutno imamo 139 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 365.230 €, prosječna površina 83,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.471 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 720.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 139 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 16% oglasa za trosoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 21.114 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

21.114 €

U Novigrad najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (21%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 42 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 37 ogl. · 37%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Novigrad najviše je trosoban stan (54% ponude, prosječno 4.440 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.559 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 4.759 €/m²), trosoban stan (54 oglasa, prosjek 4.440 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.179 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.580 €/m²).

Jednosoban stan 5.559 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.759 €/m² · 21 ogl. · 21%

Trosoban stan 4.440 €/m² · 54 ogl. · 54%

Četverosoban stan 4.179 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.580 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (54%), Terasa (35%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 54 od 100 ogl. · 54%

Terasa 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 183.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 365.230 € (50%) i ispod medijane od medijane od 336.940 € (46%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 720.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.660 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Novigrad oko 4.471 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 18%), a medijana 4.408 €/m² (ispod medijane medijane, 17%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Novigrad iznosi 365.230 €, a medijana 336.940 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 720.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Novigrad iznosi oko 4.471 €/m², medijana je 4.408 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Trenutno imamo 139 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 83,3 m² (medijana 85,5 m²), s rasponom od 23,0 do 161,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 139 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 365.230 € (medijana 336.940 €), prosječna površina 83,3 m² (medijana 85,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.