Trosoban stan, Novigrad, Novigrad, prodaja, 50m2, 183000e, id85313

8

Trosoban stan, Novigrad, prodaja, 183000 €, 50 m2

Tip

Stan

Površina

50 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 183.000€

Površina: 50 m2 (3 660 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 80m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 09.07.2026

ID: 85313

Opis

Istra, Novigrad

Prodaje se stan na atraktivnoj lokaciji u samom centru Novigrada.

Stan se nalazi na 2.katu stambene zgrade. Površina stana iznosi 50.29 m2. Stan se sastoji od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom open space koncepta, 2 spavaće sobe i kupaonice. Grijanje u stanu regulirano je putem klima uređaja. Stan se prodaje namješten. Javni parking na korištenje nalazi se u neposrednoj blizini stana.

Stan se nalazi na izuzetno atraktivnoj lokaciji u starogradskoj jezgri Novigrada. Lijepe novigradske plaže su udaljene svega 80 m od stana. U neposrednoj blizini stana se nalaze brojni restorani, kafići, trgovine, šetnice, park, igralište, banka, pošta i razni drugi sadržaji.

S obzirom da se radi o stanu na vrlo traženoj lokaciji, stan bi uz manju adaptaciju bio idealan za cjelogodišnje stanovanje, ali i za odmor i turističke svrhe.

ID KOD AGENCIJE: 549

SPECTRUM REAL ESTATE
Mob: + 385 91 955 9811... Prikaži broj
E-mail: info@spectrum-realestate.eu
www.spectrum-realestate.eu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 183.000 € Prosjek: 349.029 € · -48% (ispod prosjeka)
Medijana: 319.500 € · -43% (ispod medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 720.000 €

Cijena / m²: 3.660 €/m² Prosjek: 4.408 €/m² · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.452 €/m² · -18% (ispod medijane)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 8.148 €/m²

Prosječna cijena

349.029 €

Medijana: 319.500 €

Prosječna površina

81,2 m²

Medijana: 78,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.408 €/m²

Medijana: 4.452 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 720.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Novigrad za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Mareda, Dajla.

Najjeftinije: 3.931 €/m² Najskuplje: 4.872 €/m²

Mareda 4.872 €/m² +24% · 5 ogl.

Mareda ima prosječno 4.872 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dajla). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 208.000 € i površinom oko 43,4 m².

Dajla 3.931 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Dajla ima prosječno 3.931 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 354.500 € i površinom oko 97,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Novigrad imaju medijanu cijene od 319.500 € (prosjek 349.029 €) i medijanu od 4.452 €/m² (prosjek 4.408 €/m²) — skuplje od Split (5.949 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.496 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	444.000 €	5.949 € +34%	6.062 €	82
Novigrad trenutni	319.500 €	4.452 €	4.408 €	149
Zadar	369.900 €	4.110 € -8%	4.090 €	40
Rijeka	243.000 €	3.496 € -21%	3.516 €	1.051
Osijek	225.900 €	2.924 € -34%	2.892 €	23
Zagreb	257.500 €	2.916 € -35%	3.037 €	88

Za trosoban stan, stan (Novigrad) trenutno imamo 149 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 349.029 €, prosječna površina 81,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.408 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 720.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 149 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 24% oglasa za trosoban stan, stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 18.388 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

18.388 €

U Novigrad najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (18%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Novigrad najviše je trosoban stan (54% ponude, prosječno 4.478 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.639 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 4.587 €/m²), trosoban stan (53 oglasa, prosjek 4.478 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.080 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.372 €/m²).

Jednosoban stan 4.639 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.587 €/m² · 26 ogl. · 26%

Trosoban stan 4.478 €/m² · 53 ogl. · 54%

Četverosoban stan 4.080 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 3.372 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (47%), Terasa (37%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 47 od 100 ogl. · 47%

Terasa 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 183.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 349.029 € (48%) i ispod medijane od medijane od 319.500 € (43%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 720.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.660 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Novigrad oko 4.408 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 17%), a medijana 4.452 €/m² (ispod medijane medijane, 18%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.547 do 8.148 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Novigrad iznosi 349.029 €, a medijana 319.500 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 720.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Novigrad iznosi oko 4.408 €/m², medijana je 4.452 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.148 €/m².

Trenutno imamo 149 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,2 m² (medijana 78,5 m²), s rasponom od 23,0 do 161,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 149 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 349.029 € (medijana 319.500 €), prosječna površina 81,2 m² (medijana 78,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.