Trosoban stan, Novigrad, Novigrad, prodaja, 55m2, 199000e, id95561

6

Trosoban stan, Novigrad, prodaja, 199000 €, 55 m2

Tip

Stan

Površina

55 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 199.000€

Površina: 55 m2 (3 618 €/m2)

Kat: 3

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 500m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 95561

Opis

Istra, Novigrad okolica

Prodaje se dvoetažni renovirani stan u okolici Novigrada, udaljen 500 m od mora.

Stan se nalazi u stambenoj zgradi, a proteže se na 3.kat i galeriju. Tlocrtna površina stana iznosi 39.45 m2, dok ukupna površina stana zajedno sa galerijom iznosi 55.45 m2. Na 3.katu se nalazi dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonicom open space koncepta, spavaće sobe, kupaonice i balkona sa kojeg se pruža pogled na zelenilo, a djelomično se vidi i more. Unutarnjim stepenicama se dolazi do galerije gdje se nalazi još jedna spavaća soba. Grijanje je regulirano putem klima uređaja. Stan se prodaje namješten. Stan je 2024.godine renoviran. Parking na korištenje se nalazi odmah pored same zgrade.

Stan se nalazi na traženoj lokaciji u prigradskom naselju, udaljenoj svega 500 m od mora. Novigrad je udaljen nekoliko minuta vožnje. U blizini stana se nalaze restorani, kafići, šetnice, biciklističke staze, igralište, park, autocesta i razni drugi sadržaji.

S obzirom da se radi o dvoetažnom renoviranom stanu blizu mora, stan je idealan za odmor, turističke svrhe, ali i za cjelogodišnje stanovanje.

ID KOD AGENCIJE: 629

SPECTRUM REAL ESTATE, R4 INVEST d.o.o.
Mob: + 385 91 955 9811... Prikaži broj
E-mail: info@spectrum-realestate.eu
www.spectrum-realestate.eu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 199.000 € Prosjek: 353.384 € · -44% (ispod prosjeka)
Medijana: 325.000 € · -39% (ispod medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 720.000 €

Cijena / m²: 3.618 €/m² Prosjek: 4.585 €/m² · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.362 €/m² · -17% (ispod medijane)

2.944 €/m² Prosjek · Medijana 8.309 €/m²

Prosječna cijena

353.384 €

Medijana: 325.000 €

Prosječna površina

79,4 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.585 €/m²

Medijana: 4.362 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 720.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.297 €/m² Najskuplje: 5.297 €/m²

Mareda 5.297 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mareda ima prosječno 5.297 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 245.333 € i površinom oko 48,7 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Novigrad imaju medijanu cijene od 325.000 € (prosjek 353.384 €) i medijanu od 4.362 €/m² (prosjek 4.585 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.442 €/m²) i Zagreb (3.218 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.380 € +46%	7.264 €	70
Novigrad trenutni	325.000 €	4.362 €	4.585 €	140
Zadar	444.943 €	4.347 € 0%	4.451 €	73
Rijeka	229.500 €	3.442 € -21%	3.499 €	783
Zagreb	274.336 €	3.218 € -26%	3.094 €	85
Osijek	239.680 €	2.929 € -33%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Novigrad) trenutno imamo 140 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 353.384 €, prosječna površina 79,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.585 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 720.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 140 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 13% oglasa za trosoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 25.602 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

25.602 €

U Novigrad najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (20%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novigrad najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 4.548 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosjek 5.273 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosjek 4.539 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 4.548 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.110 €/m²).

Jednosoban stan 5.273 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 4.539 €/m² · 30 ogl. · 31%

Trosoban stan 4.548 €/m² · 46 ogl. · 47%

Četverosoban stan 4.110 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (46%), Terasa (16%), Garaža (4%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 46 od 100 ogl. · 46%

Terasa 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 199.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 353.384 € (44%) i ispod medijane od medijane od 325.000 € (39%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 720.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.618 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Novigrad oko 4.585 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 21%), a medijana 4.362 €/m² (ispod medijane medijane, 17%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.944 do 8.309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Novigrad iznosi 353.384 €, a medijana 325.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 720.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Novigrad iznosi oko 4.585 €/m², medijana je 4.362 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.944 do 8.309 €/m².

Trenutno imamo 140 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,4 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 19,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 140 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 353.384 € (medijana 325.000 €), prosječna površina 79,4 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.