Dvosoban stan, Novigrad, Novigrad, prodaja, 49m2, 165000e, id94161

6

Dvosoban stan, Novigrad, prodaja, 165000 €, 49 m2

Tip

Stan

Površina

49 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 165.000€

Površina: 49 m2 (3 367 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 650m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 94161

Opis

Istra, Novigrad

Prodaje se stan sa pogledom na more blizu plaže i centra Novigrada.

Stan se nalazi na 1.katu kuće sa 4 stambene jedinice. Bruto površina stana iznosi 49.70 m2, dok neto površina stana iznosi 34.37 m2. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje sa blagovaonicom, sobe koja može poslužiti kao dnevna soba i kao spavaća soba, kupaonice i prostrane terase sa koje se pruža predivan pogled na more i na grad Novigrad. Na terasu se dolazi iz sobe. Grijanje je regulirano putem klima uređaja. Stan se prodaje namješten. Parking na korištenje se nalazi pored stana.

Stan se nalazi na traženoj lokaciji udaljenoj svega 650 m od centra Novigrada te lijepih i uređenih plaža. U blizini stana još se nalaze šetnice, biciklističke staze, park, trgovine, kafići, restorani, škola, vrtić, sportska dvorana, igralište i razni drugi sadržaji.

S obzirom da se radi o stanu sa pogledom na more, smještenom na atraktivnoj lokaciji, stan je idealan za cjelogodišnje stanovanje, ali i za odmor i turističke svrhe.

ID KOD AGENCIJE: 608

SPECTRUM REAL ESTATE, R4 INVEST d.o.o.
Mob: + 385 91 955 9811... Prikaži broj
E-mail: info@spectrum-realestate.eu
www.spectrum-realestate.eu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 165.000 € Prosjek: 348.482 € · -53% (ispod prosjeka)
Medijana: 320.000 € · -48% (ispod medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 720.000 €

Cijena / m²: 3.367 €/m² Prosjek: 4.628 €/m² · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.426 €/m² · -24% (ispod medijane)

2.944 €/m² Prosjek · Medijana 8.309 €/m²

Prosječna cijena

348.482 €

Medijana: 320.000 €

Prosječna površina

77,7 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.628 €/m²

Medijana: 4.426 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 720.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.312 €/m² Najskuplje: 5.312 €/m²

Mareda 5.312 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mareda ima prosječno 5.312 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 259.000 € i površinom oko 50,5 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Novigrad imaju medijanu cijene od 320.000 € (prosjek 348.482 €) i medijanu od 4.426 €/m² (prosjek 4.628 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.418 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.348 € +43%	6.986 €	72
Novigrad trenutni	320.000 €	4.426 €	4.628 €	140
Zadar	444.943 €	4.199 € -5%	4.368 €	71
Rijeka	265.000 €	3.418 € -23%	3.592 €	760
Zagreb	271.337 €	3.205 € -28%	3.152 €	83
Osijek	243.000 €	2.924 € -34%	2.894 €	25

Za dvosoban stan, stan (Novigrad) trenutno imamo 140 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 348.482 €, prosječna površina 77,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.628 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 720.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 140 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 9% oglasa za dvosoban stan, stan (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 24.315 €).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

24.315 €

U Novigrad najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (18%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novigrad najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 4.612 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.289 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosjek 4.585 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 4.612 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.082 €/m²).

Jednosoban stan 5.289 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvosoban stan 4.585 €/m² · 31 ogl. · 32%

Trosoban stan 4.612 €/m² · 42 ogl. · 44%

Četverosoban stan 4.082 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (42%), Terasa (12%), Garaža (4%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 42 od 99 ogl. · 42%

Terasa 12 od 99 ogl. · 12%

Garaža 4 od 99 ogl. · 4%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 165.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 348.482 € (53%) i ispod medijane od medijane od 320.000 € (48%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 720.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.367 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Novigrad oko 4.628 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 27%), a medijana 4.426 €/m² (ispod medijane medijane, 24%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.944 do 8.309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Novigrad iznosi 348.482 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 720.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Novigrad iznosi oko 4.628 €/m², medijana je 4.426 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.944 do 8.309 €/m².

Trenutno imamo 140 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,7 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 19,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 140 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 348.482 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 77,7 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.