Dvosoban stan, Novigrad, Novigrad, prodaja, 44m2, 200000e, id77321

8

Dvosoban stan, Novigrad, prodaja, 200000 €, 44 m2

Tip

Stan

Površina

44 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 200.000€

Površina: 44 m2 (4 545 €/m2)

Površina zemljišta: 160

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 500m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 77321

Opis

Istra, Novigrad

Prodaje se stan u prizemlju sa prostranim vrtom u Novigradu, udaljen samo 500 m od mora.

Stan se nalazi u prizemlju stambene zgrade, a stan ima zaseban ulaz. Površina stana iznosi 44.01 m2. Stan se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje sa blagovaonicom, spavaće sobe i kupaonice. Grijanje je regulirao putem klima uređaja. Stan se prodaje namješten.
Stanu pripada prostrana okućnica površine 160 m2. U sklopu uređenog i održavanog vrta nalazi se vrtna kućica, a pored stana nalazi se i roštilj. Parking se također nalazi u sklopu okućnice.

Stan se nalazi na traženoj lokaciji udaljenoj svega 500 m od centra Novigrada te lijepih i uređenih plaža. U blizini stana još se nalaze šetnice, biciklističke staze, park, trgovine, kafići, restorani, škola, vrtić, sportska dvorana, igralište i razni drugi sadržaji.

S obzirom da se radi o stanu u prizemlju sa vrtom, smještenom na atraktivnoj lokaciji, stan je idealan za cjelogodišnje stanovanje, ali i za odmor i turističke svrhe.

ID KOD AGENCIJE: 501

SPECTRUM REAL ESTATE, R4 INVEST d.o.o.
Mob: + 385 91 955 9811... Prikaži broj
E-mail: info@spectrum-realestate.eu
www.spectrum-realestate.eu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 200.000 € Prosjek: 346.502 € · -42% (ispod prosjeka)
Medijana: 320.000 € · -38% (ispod medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 720.000 €

Cijena / m²: 4.545 €/m² Prosjek: 4.602 €/m² · -1% (u prosjeku)
Medijana: 4.426 €/m² · +3% (u medijani)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 8.309 €/m²

Prosječna cijena

346.502 €

Medijana: 320.000 €

Prosječna površina

77,3 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.602 €/m²

Medijana: 4.426 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 720.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.196 €/m² Najskuplje: 5.196 €/m²

Mareda 5.196 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Mareda ima prosječno 5.196 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 274.500 € i površinom oko 56,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Novigrad imaju medijanu cijene od 320.000 € (prosjek 346.502 €) i medijanu od 4.426 €/m² (prosjek 4.602 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.442 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.359 € +44%	7.182 €	71
Novigrad trenutni	320.000 €	4.426 €	4.602 €	138
Zadar	445.285 €	4.286 € -3%	4.411 €	71
Rijeka	250.000 €	3.442 € -22%	3.371 €	750
Zagreb	267.500 €	3.205 € -28%	3.156 €	83
Osijek	243.000 €	2.924 € -34%	2.894 €	25

Za dvosoban stan, stan (Novigrad) trenutno imamo 138 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 346.502 €, prosječna površina 77,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.602 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 720.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 138 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 10% oglasa za dvosoban stan, stan (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 20.683 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

20.683 €

U Novigrad najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (18%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novigrad najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 4.540 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.045 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosjek 4.577 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 4.540 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.390 €/m²).

Jednosoban stan 5.045 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvosoban stan 4.577 €/m² · 31 ogl. · 32%

Trosoban stan 4.540 €/m² · 43 ogl. · 45%

Četverosoban stan 4.390 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (51%), Terasa (16%), Garaža (5%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 50 od 99 ogl. · 51%

Terasa 16 od 99 ogl. · 16%

Garaža 5 od 99 ogl. · 5%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 200.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 346.502 € (42%) i ispod medijane od medijane od 320.000 € (38%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 720.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.545 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Novigrad oko 4.602 €/m² (u prosjeku prosjeka, 1%), a medijana 4.426 €/m² (u medijani medijane, +3%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Novigrad iznosi 346.502 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 720.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Novigrad iznosi oko 4.602 €/m², medijana je 4.426 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Trenutno imamo 138 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,3 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 24,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 138 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 346.502 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 77,3 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.