Novigrad, simpatičan stan u prizemlju blizu grada i mora!
Novigrad
160.000€
3 018 €/m2
Tip
Stan
Površina
53 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 160.000€
- Površina
- 53 m2 (3 018 €/m2)
- Kat
- Prizemlje
- Ažuriran
- 21.08.2026
- ID
- 88448
Opis
Istra, Novigrgad
Prodaje se funkcionalan stan u prizemlju, smješten na izvrsnoj lokaciji svega 500 metara od poznate plaže Karpinjan u Novigradu. Stan ukupne unutarnje površine 53 m² sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, jedne odvojene spavaće sobe, kupaonice, te male ostave. Poseban adut ove nekretnine je prostrana terasa od 23 m², idealna za uživanje u ljetnim mjesecima.
Iako je stan u vlasničkom listu trenutno upisan kao garaža, nikada se nije koristio u tu svrhu već isključivo kao stambeni prostor, što predstavlja izvrsnu priliku za kupce koji traže povoljan stan u blizini mora, uz mogućnost prenamjene i prilagodbe prema vlastitim željama i potrebama.
Nekretnina je odmah useljiva, vlasništvo je uredno, a zbog svoje lokacije i funkcionalnosti idealna je kako za odmor, tako i za dugoročno stanovanje ili turistički najam.
Za sve dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.
ID KOD AGENCIJE: 1017-1158
Tržišna analiza — Novigrad
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 319.000 € · -50% (ispod medijane)
Medijana: 4.422 €/m² · -32% (ispod medijane)
Prosječna cijena
342.068 €
Medijana: 319.000 €
Prosječna površina
76,6 m²
Medijana: 78,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.600 €/m²
Medijana: 4.422 €/m²
Raspon cijena
130.000 – 720.000 €
Kratki vodič po kvartu
Mareda ima prosječno 5.312 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 259.000 € i površinom oko 50,5 m².
Usporedba gradova
Dvosoban stan, stan u Novigrad imaju medijanu cijene od 319.000 € (prosjek 342.068 €) i medijanu od 4.422 €/m² (prosjek 4.600 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.554 €/m²) i Zagreb (3.213 €/m²).
Za dvosoban stan, stan (Novigrad) trenutno imamo 138 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 342.068 €, prosječna površina 76,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.600 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 720.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 138 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Novigrad je 10% oglasa za dvosoban stan, stan (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 24.383 €).
Sniženih oglasa
10%
10/99
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
24.383 €
U Novigrad najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (18%).
Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (1%).
U Novigrad najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 4.551 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 5.183 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosjek 4.562 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 4.551 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.103 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan, stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (42%), Terasa (12%), Garaža (4%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Novigrad
Ovaj oglas košta 160.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 342.068 € (53%) i ispod medijane od medijane od 319.000 € (50%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 720.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.019 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Novigrad oko 4.600 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 34%), a medijana 4.422 €/m² (ispod medijane medijane, 32%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Novigrad iznosi 342.068 €, a medijana 319.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 720.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Novigrad iznosi oko 4.600 €/m², medijana je 4.422 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².
Trenutno imamo 138 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 76,6 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 19,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 138 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 342.068 € (medijana 319.000 €), prosječna površina 76,6 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
Novigrad, stan sa pogledom na more i na grad
- 165.000€ 49 m2
Novigrad, studio apartman u starogradskoj jezgri
- 146.000€ 23 m2
Istra, Novigrad - centar, 2s+db, 50.20m2
- 175.000€ 50 m2
Novigrad, stan sa pogledom na more na traženoj lokaciji
- 175.000€ 38 m2
Novigrad, stan sa 2 spavaće sobe u centru
- 183.000€ 50 m2
Novigrad, stan blizu mora i centra
- 185.000€ 42 m2
ISTRA, NOVIGRAD - Vaš budući dom na moru, PRILIKA!
- 130.000€ 84 m2
Novigrad, stan 400 m do mora!
- 130.000€ 19 m2
Istra, Novigrad, 1s+db, 44m2, terasa i okućnica
- 196.000€ 44 m2
ISTRA, NOVIGRAD-Studio apartman na odličnoj lokaciji!
- 199.000€ 34 m2
Novigrad, stan u prizemlju par koraka do plaže !
- 199.000€ 45 m2