Dvosoban stan, Novigrad, Novigrad, prodaja, 53m2, 160000e, id88448

8

Dvosoban stan, Novigrad, prodaja, 160000 €, 53 m2

Tip

Stan

Površina

53 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 160.000€

Površina: 53 m2 (3 018 €/m2)

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 88448

Opis

Istra, Novigrgad

Prodaje se funkcionalan stan u prizemlju, smješten na izvrsnoj lokaciji svega 500 metara od poznate plaže Karpinjan u Novigradu. Stan ukupne unutarnje površine 53 m² sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, jedne odvojene spavaće sobe, kupaonice, te male ostave. Poseban adut ove nekretnine je prostrana terasa od 23 m², idealna za uživanje u ljetnim mjesecima.

Iako je stan u vlasničkom listu trenutno upisan kao garaža, nikada se nije koristio u tu svrhu već isključivo kao stambeni prostor, što predstavlja izvrsnu priliku za kupce koji traže povoljan stan u blizini mora, uz mogućnost prenamjene i prilagodbe prema vlastitim željama i potrebama.

Nekretnina je odmah useljiva, vlasništvo je uredno, a zbog svoje lokacije i funkcionalnosti idealna je kako za odmor, tako i za dugoročno stanovanje ili turistički najam.

Za sve dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 1017-1158

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 160.000 € Prosjek: 343.401 € · -53% (ispod prosjeka)
Medijana: 319.000 € · -50% (ispod medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 720.000 €

Cijena / m²: 3.019 €/m² Prosjek: 4.579 €/m² · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.412 €/m² · -32% (ispod medijane)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 8.309 €/m²

Prosječna cijena

343.401 €

Medijana: 319.000 €

Prosječna površina

77,3 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.579 €/m²

Medijana: 4.412 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 720.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.312 €/m² Najskuplje: 5.312 €/m²

Mareda 5.312 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mareda ima prosječno 5.312 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 259.000 € i površinom oko 50,5 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Novigrad imaju medijanu cijene od 319.000 € (prosjek 343.401 €) i medijanu od 4.412 €/m² (prosjek 4.579 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.063 €/m²) i Rijeka (3.365 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +44%	6.990 €	71
Novigrad trenutni	319.000 €	4.412 €	4.579 €	137
Zadar	417.974 €	4.063 € -8%	4.320 €	71
Rijeka	228.000 €	3.365 € -24%	3.393 €	748
Zagreb	275.791 €	3.181 € -28%	3.034 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -34%	2.898 €	24

Za dvosoban stan, stan (Novigrad) trenutno imamo 137 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 343.401 €, prosječna površina 77,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.579 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 720.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 137 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 11% oglasa za dvosoban stan, stan (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 25.166 €).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

25.166 €

U Novigrad najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (18%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novigrad najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 4.530 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 5.183 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosjek 4.557 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 4.530 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.045 €/m²).

Jednosoban stan 5.183 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 4.557 €/m² · 30 ogl. · 31%

Trosoban stan 4.530 €/m² · 43 ogl. · 45%

Četverosoban stan 4.045 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (43%), Terasa (12%), Garaža (4%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 43 od 99 ogl. · 43%

Terasa 12 od 99 ogl. · 12%

Garaža 4 od 99 ogl. · 4%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 160.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 343.401 € (53%) i ispod medijane od medijane od 319.000 € (50%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 720.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.019 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Novigrad oko 4.579 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 34%), a medijana 4.412 €/m² (ispod medijane medijane, 32%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Novigrad iznosi 343.401 €, a medijana 319.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 720.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Novigrad iznosi oko 4.579 €/m², medijana je 4.412 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Trenutno imamo 137 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,3 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 19,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 137 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 343.401 € (medijana 319.000 €), prosječna površina 77,3 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.