Trosoban stan, Novigrad, Novigrad, prodaja, 119m2, 599000e, id102736

Novo 6

Trosoban stan, Novigrad, prodaja, 599000 €, 119 m2

Tip

Stan

Površina

119 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 599.000€

Površina: 119 m2 (5 033 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Podno grijanje/Dizalica topline

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 750m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 102736

Opis

Luksuzan stan s vrhunskom opremom, namještajem i pogledom na more je idealna prilika za komforan obiteljski život kao i za investiciju u svrhu turističkog najma.

U rezidencijalnom djelu Novigrada, u blizini mora i svih trgovačkih, kulturnih, obrazovnih i rekreacijskih sadržaja, nalazi se zgrada modernog dizajna koja se proteže kroz prizemlje i dva kata te sadrži sveukupno 8 stambenih jedinica.
U izgradnji su se koristili trajni i pouzdani materijali koji jamče dugoročno zadovoljstvo i sigurnost stanovanja dok je planiranje prostora svake etaže detaljno provedeno što je rezultiralo kvalitetnim rasporedom prostorija.

Predmet prodaje je elegantno namješten i kvalitetno opremljen stan koji se nalazi na drugom katu zgrade.
Stan se sastoji od dvije spavaće sobe od koji jedna ima izlaz na zatvorenu terasu, dvije kupaonice, tehničke prostorije i prostora otvorenog koncepta koji ujedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju s izlazom na prostranu terasu natkrivenu pergolom koja sadrži ljetnu kuhinju.
Stanu pripadaju dva parkirna mjesta; jedno natkriveno i jedno nenatkriveno.

OPREMA:
• Alarmna centrala PARADOX sa senzorima u svim prostorijama
• Video nadzor sa kamerama u svim prostorijama
• Optički kabel za internet i TV
• Satelit i antena
• Glavni dovod vode spojen na omekšivać radi uništavanja kamenca
• Dizalica topline – podno grijanje i stropno hlađenje su MITSUBISHI ELECTRIC ERST20C-VM2C za unutarnju te vanjska jedinica PUHZ-SW10

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 599.000 € Prosjek: 318.845 € · +88% (iznad prosjeka)
Medijana: 298.700 € · +101% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 720.000 €

Cijena / m²: 5.034 €/m² Prosjek: 4.578 €/m² · +10% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.412 €/m² · +14% (iznad medijane)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 8.166 €/m²

Prosječna cijena

318.845 €

Medijana: 298.700 €

Prosječna površina

72,2 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.578 €/m²

Medijana: 4.412 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 720.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.312 €/m² Najskuplje: 5.312 €/m²

Mareda 5.312 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mareda ima prosječno 5.312 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 259.000 € i površinom oko 50,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Novigrad imaju medijanu cijene od 298.700 € (prosjek 318.845 €) i medijanu od 4.412 €/m² (prosjek 4.578 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.927 €/m²) i Rijeka (3.310 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.380 € +45%	7.248 €	71
Novigrad trenutni	298.700 €	4.412 €	4.578 €	149
Zadar	422.500 €	3.927 € -11%	3.867 €	70
Rijeka	252.500 €	3.310 € -25%	3.483 €	781
Osijek	239.680 €	2.929 € -34%	2.883 €	24
Zagreb	281.000 €	2.711 € -39%	2.882 €	83

Za trosoban stan, stan (Novigrad) trenutno imamo 149 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 318.845 €, prosječna površina 72,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.578 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 720.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 149 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 12% oglasa za trosoban stan, stan (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 19.875 €).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

19.875 €

U Novigrad najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (13%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novigrad najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 4.458 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (14 oglasa, prosjek 5.266 €/m²), dvosoban stan (35 oglasa, prosjek 4.557 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 4.458 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.954 €/m²).

Jednosoban stan 5.266 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 4.557 €/m² · 35 ogl. · 36%

Trosoban stan 4.458 €/m² · 40 ogl. · 42%

Četverosoban stan 3.954 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (49%), Terasa (13%), Garaža (3%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 49 od 99 ogl. · 49%

Terasa 13 od 99 ogl. · 13%

Garaža 3 od 99 ogl. · 3%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 599.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 318.845 € (+88%) i iznad medijane od medijane od 298.700 € (+101%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 720.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.034 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Novigrad oko 4.578 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +10%), a medijana 4.412 €/m² (iznad medijane medijane, +14%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.547 do 8.166 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Novigrad iznosi 318.845 €, a medijana 298.700 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 720.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Novigrad iznosi oko 4.578 €/m², medijana je 4.412 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.166 €/m².

Trenutno imamo 149 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 72,2 m² (medijana 70,0 m²), s rasponom od 19,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 149 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 318.845 € (medijana 298.700 €), prosječna površina 72,2 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.