Trosoban stan, Novigrad, Novigrad, prodaja, 105m2, 515775e, id73490

8

Trosoban stan, Novigrad, prodaja, 515775 €, 105 m2

Tip

Stan

Površina

105 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 515.775€

Površina: 105 m2 (4 912 €/m2)

Površina zemljišta: 100

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 900m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 20.08.2026

ID: 73490

Opis

Istra, Novigrad

Prodaje se moderan stan u prizemlju sa vrtom u Novigradu.

Stan se nalazi u prizemlju novoizgrađene stambene zgrade sa 8 stambenih jedinica. Površina stana iznosi 105.80 m2. Stan se sastoji od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom open space koncepta, 2 spavaće sobe, kupaonice, wc-a, praonice, hodnika, ostave te natkrivene terase. Sa terase se dolazi do uređenog i ograđenog vrta površine cca 100 m2. Zbog svoje površine i dobrog rasporeda, stan zaista pruža komfor. Stan se grije putem klima uređaja i podnog grijanja na struju. Stan se prodaje u fazi ključ u ruke (završeni podovi i sanitarije, bez namještaja). U izgradnji su korišteni vrlo kvalitetni materijali, porotherm cigla 25 cm, termoizolacija 10 cm, ALU stolarija antracit boje sa električnim roletama i komarnicima. U podrumu zgrade se nalazi spremište koje pripada stanu. U vlasništvu stana je i parkirno mjesto sa punjačem za električna vozila koje se nalazi odmah pored same zgrade. Zgrada u kojoj se nalazi stan ima i lift.

Predviđeni završetak gradnje je ljeto 2025.g.

Iskazana cijena je cijena sa PDV-om.

Stan se nalazi na atraktivnoj lokaciji udaljenoj svega 900 m od centra Novigrada te lijepih i uređenih plaža. U blizini stana se još nalaze šetnice, biciklističke staze, park, trgovine, kafići, restorani, škola, vrtić, sportska dvorana, igralište i razni drugi sadržaji.

S obzirom da se radi o kvalitetnom i modernom novoizgrađenom stanu sa vrtom, stan je

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 515.775 € Prosjek: 342.795 € · +50% (iznad prosjeka)
Medijana: 319.000 € · +62% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 720.000 €

Cijena / m²: 4.912 €/m² Prosjek: 4.596 €/m² · +7% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.422 €/m² · +11% (iznad medijane)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 8.309 €/m²

Prosječna cijena

342.795 €

Medijana: 319.000 €

Prosječna površina

76,9 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.596 €/m²

Medijana: 4.422 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 720.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.312 €/m² Najskuplje: 5.312 €/m²

Mareda 5.312 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mareda ima prosječno 5.312 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 259.000 € i površinom oko 50,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Novigrad imaju medijanu cijene od 319.000 € (prosjek 342.795 €) i medijanu od 4.422 €/m² (prosjek 4.596 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.442 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.380 € +44%	7.234 €	71
Novigrad trenutni	319.000 €	4.422 €	4.596 €	138
Zadar	444.943 €	4.199 € -5%	4.354 €	71
Rijeka	250.000 €	3.442 € -22%	3.371 €	750
Zagreb	272.500 €	3.201 € -28%	2.992 €	83
Osijek	243.000 €	2.924 € -34%	2.894 €	25

Za trosoban stan, stan (Novigrad) trenutno imamo 138 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 342.795 €, prosječna površina 76,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.596 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 720.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 138 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 11% oglasa za trosoban stan, stan (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 25.166 €).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

25.166 €

U Novigrad najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (18%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novigrad najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 4.530 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 5.183 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosjek 4.578 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 4.530 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.103 €/m²).

Jednosoban stan 5.183 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 4.578 €/m² · 31 ogl. · 32%

Trosoban stan 4.530 €/m² · 43 ogl. · 45%

Četverosoban stan 4.103 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (42%), Terasa (11%), Garaža (4%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 42 od 99 ogl. · 42%

Terasa 11 od 99 ogl. · 11%

Garaža 4 od 99 ogl. · 4%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 515.775 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 342.795 € (+50%) i iznad medijane od medijane od 319.000 € (+62%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 720.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.912 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Novigrad oko 4.596 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +7%), a medijana 4.422 €/m² (iznad medijane medijane, +11%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Novigrad iznosi 342.795 €, a medijana 319.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 720.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Novigrad iznosi oko 4.596 €/m², medijana je 4.422 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Trenutno imamo 138 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 76,9 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 19,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 138 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 342.795 € (medijana 319.000 €), prosječna površina 76,9 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.