Dvosoban stan, Novigrad, Novigrad, prodaja, 117m2, 629000e, id110117

Novo 6

Dvosoban stan, Novigrad, prodaja, 629000 €, 117 m2

Tip

Stan

Površina

117 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 629.000€

Površina: 117 m2 (5 376 €/m2)

Površina zemljišta: 350

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 110117

Opis

Istra, Novigrad, novogradnja, moderan stan s bazenom!

U sklopu manje stambene zgrade prodaje se ovaj izniman stan u prizemlju, koji nudi vrhunsku kombinaciju komfora, privatnosti i suvremenog načina života.
Stan se prostire na više od 82 m² i pažljivo je osmišljen kako bi zadovoljio najviše standarde stanovanja. Sastoji se od dvije prostrane spavaće sobe, elegantne kupaonice, dodatnog WC-a te moderno dizajnirane i potpuno opremljene kuhinje povezane s prozračnim i svijetlim dnevnim boravkom. Iz dnevnog prostora izlazi se na vlastito ograđeno mediteransko dvorište od oko 350m2 koje pruža potpuni mir i privatnost.

Stan se prodaje potpuno namješten, s naglaskom na suvremeni dizajn, kvalitetne materijale i pažljivo osmišljenu rasvjetu koja dodatno naglašava toplinu i eleganciju prostora. Svaka prostorija u stanu je klimatizirana, što dodatno doprinosi ugodnoj temperaturi tijekom cijele godine. Kroz cijeli stan provedeno je podno grijanje na struju, uz zasebne termostate za svaku prostoriju i mogućnost upravljanja putem Wi-Fi sustava, što omogućuje maksimalnu energetsku učinkovitost i udobnost.
Središnji dio ograđenog dvorišta čine bazen i sunčalište s pogledom na obližnji maslinik, stvarajući savršenu oazu za opuštanje. Dodatnu vrijednost prostoru daju vanjska kuhinja i vanjski tuš, idealni za uživanje tijekom toplih mjeseci. Stanu pripadaju dva parkirna mjesta, od kojih jedno uključuje punjač za električna vozila, kao i unutarnje s

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 629.000 € Prosjek: 345.517 € · +82% (iznad prosjeka)
Medijana: 320.000 € · +97% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 720.000 €

Cijena / m²: 5.376 €/m² Prosjek: 4.594 €/m² · +17% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.424 €/m² · +22% (iznad medijane)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 8.309 €/m²

Prosječna cijena

345.517 €

Medijana: 320.000 €

Prosječna površina

77,5 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.594 €/m²

Medijana: 4.424 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 720.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.312 €/m² Najskuplje: 5.312 €/m²

Mareda 5.312 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mareda ima prosječno 5.312 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 259.000 € i površinom oko 50,5 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Novigrad imaju medijanu cijene od 320.000 € (prosjek 345.517 €) i medijanu od 4.424 €/m² (prosjek 4.594 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.063 €/m²) i Rijeka (3.560 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.359 € +44%	7.220 €	72
Novigrad trenutni	320.000 €	4.424 €	4.594 €	140
Zadar	430.785 €	4.063 € -8%	4.350 €	73
Rijeka	257.750 €	3.560 € -20%	3.712 €	781
Zagreb	274.336 €	3.252 € -26%	3.119 €	85
Osijek	239.680 €	2.929 € -34%	2.883 €	24

Za dvosoban stan, stan (Novigrad) trenutno imamo 140 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 345.517 €, prosječna površina 77,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.594 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 720.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 140 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 13% oglasa za dvosoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 25.141 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

25.141 €

U Novigrad najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (19%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 37 ogl. · 37%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novigrad najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 4.572 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.221 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosjek 4.521 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 4.572 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.103 €/m²).

Jednosoban stan 5.221 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 4.521 €/m² · 32 ogl. · 33%

Trosoban stan 4.572 €/m² · 44 ogl. · 45%

Četverosoban stan 4.103 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (43%), Terasa (12%), Garaža (4%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 43 od 100 ogl. · 43%

Terasa 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 629.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 345.517 € (+82%) i iznad medijane od medijane od 320.000 € (+97%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 720.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.376 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Novigrad oko 4.594 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +17%), a medijana 4.424 €/m² (iznad medijane medijane, +22%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Novigrad iznosi 345.517 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 720.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Novigrad iznosi oko 4.594 €/m², medijana je 4.424 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Trenutno imamo 140 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,5 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 19,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 140 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 345.517 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 77,5 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.