Dvosoban stan, Novigrad, Novigrad, prodaja, 117m2, 629000e, id110117

Novo 6

Dvosoban stan, Novigrad, prodaja, 629000 €, 117 m2

Tip

Stan

Površina

117 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 629.000€

Površina: 117 m2 (5 376 €/m2)

Površina zemljišta: 350

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 110117

Opis

Istra, Novigrad, novogradnja, moderan stan s bazenom!

U sklopu manje stambene zgrade prodaje se ovaj izniman stan u prizemlju, koji nudi vrhunsku kombinaciju komfora, privatnosti i suvremenog načina života.
Stan se prostire na više od 82 m² i pažljivo je osmišljen kako bi zadovoljio najviše standarde stanovanja. Sastoji se od dvije prostrane spavaće sobe, elegantne kupaonice, dodatnog WC-a te moderno dizajnirane i potpuno opremljene kuhinje povezane s prozračnim i svijetlim dnevnim boravkom. Iz dnevnog prostora izlazi se na vlastito ograđeno mediteransko dvorište od oko 350m2 koje pruža potpuni mir i privatnost.

Stan se prodaje potpuno namješten, s naglaskom na suvremeni dizajn, kvalitetne materijale i pažljivo osmišljenu rasvjetu koja dodatno naglašava toplinu i eleganciju prostora. Svaka prostorija u stanu je klimatizirana, što dodatno doprinosi ugodnoj temperaturi tijekom cijele godine. Kroz cijeli stan provedeno je podno grijanje na struju, uz zasebne termostate za svaku prostoriju i mogućnost upravljanja putem Wi-Fi sustava, što omogućuje maksimalnu energetsku učinkovitost i udobnost.
Središnji dio ograđenog dvorišta čine bazen i sunčalište s pogledom na obližnji maslinik, stvarajući savršenu oazu za opuštanje. Dodatnu vrijednost prostoru daju vanjska kuhinja i vanjski tuš, idealni za uživanje tijekom toplih mjeseci. Stanu pripadaju dva parkirna mjesta, od kojih jedno uključuje punjač za električna vozila, kao i unutarnje s

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 629.000 € Prosjek: 363.000 € · +73% (iznad prosjeka)
Medijana: 336.940 € · +87% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 720.000 €

Cijena / m²: 5.376 €/m² Prosjek: 4.483 €/m² · +20% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.428 €/m² · +21% (iznad medijane)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 8.309 €/m²

Prosječna cijena

363.000 €

Medijana: 336.940 €

Prosječna površina

82,6 m²

Medijana: 82,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.483 €/m²

Medijana: 4.428 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 720.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.429 €/m² Najskuplje: 5.429 €/m²

Mareda 5.429 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Mareda ima prosječno 5.429 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 243.500 € i površinom oko 45,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Novigrad imaju medijanu cijene od 336.940 € (prosjek 363.000 €) i medijanu od 4.428 €/m² (prosjek 4.483 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.234 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.359 € +44%	6.915 €	72
Novigrad trenutni	336.940 €	4.428 €	4.483 €	149
Zadar	448.658 €	4.286 € -3%	4.416 €	71
Rijeka	233.500 €	3.234 € -27%	3.307 €	787
Zagreb	271.337 €	3.205 € -28%	3.129 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -34%	2.883 €	24

Za dvosoban stan, stan (Novigrad) trenutno imamo 149 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 363.000 €, prosječna površina 82,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.483 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 720.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 149 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 20% oglasa za dvosoban stan, stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 21.692 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

21.692 €

U Novigrad najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (21%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 42 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Novigrad najviše je trosoban stan (54% ponude, prosječno 4.450 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.559 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), trosoban stan (54 oglasa, prosjek 4.450 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.258 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.580 €/m²).

Jednosoban stan 5.559 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.673 €/m² · 23 ogl. · 23%

Trosoban stan 4.450 €/m² · 54 ogl. · 54%

Četverosoban stan 4.258 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.580 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (35%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 53 od 100 ogl. · 53%

Terasa 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 629.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 363.000 € (+73%) i iznad medijane od medijane od 336.940 € (+87%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 720.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.376 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Novigrad oko 4.483 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +20%), a medijana 4.428 €/m² (iznad medijane medijane, +21%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Novigrad iznosi 363.000 €, a medijana 336.940 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 720.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Novigrad iznosi oko 4.483 €/m², medijana je 4.428 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Trenutno imamo 149 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,6 m² (medijana 82,5 m²), s rasponom od 23,0 do 161,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 149 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 363.000 € (medijana 336.940 €), prosječna površina 82,6 m² (medijana 82,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.