Trosoban stan, Novigrad, Novigrad, prodaja, 71m2, 590000e, id113450

Novo 6

Trosoban stan, Novigrad, prodaja, 590000 €, 71 m2

Tip

Stan

Površina

71 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 590.000€

Površina: 71 m2 (8 309 €/m2)

Kat: 1

Garaža: Da

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 113450

Opis

Istra, Novigrad
Moderan stan s garažom na vrhunskoj lokaciji u Novigradu – samo 300 m od plaže!

Na atraktivnoj lokaciji u širem centru Novigrada nalazi se ovaj moderno uređen i potpuno opremljen stan površine 71 m², idealan za ugodan obiteljski život, odmor ili kao investicija za turistički najam.

Stan se sastoji od dvije prostrane spavaće sobe, funkcionalnog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonice te pruža savršen spoj udobnosti i suvremenog dizajna.

Posebna prednost ove nekretnine je garaža u vlasništvu, koja osigurava sigurno parkiranje i dodatni komfor tijekom cijele godine.

Lokacija je jedna od najvećih vrijednosti ovog stana – udaljen je svega 300 metara od prekrasno uređene plaže, dok su centar Novigrada, šetnica uz more, restorani, kafići, trgovine i svi sadržaji potrebni za svakodnevni život dostupni laganom šetnjom.

ID KOD AGENCIJE: 1017-1259

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 590.000 € Prosjek: 311.749 € · +89% (iznad prosjeka)
Medijana: 270.000 € · +119% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 699.000 €

Cijena / m²: 8.310 €/m² Prosjek: 4.396 €/m² · +89% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.364 €/m² · +90% (iznad medijane)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 8.166 €/m²

Prosječna cijena

311.749 €

Medijana: 270.000 €

Prosječna površina

72,9 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.396 €/m²

Medijana: 4.364 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 699.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.350 €/m² Najskuplje: 5.350 €/m²

Mareda 5.350 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mareda ima prosječno 5.350 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 251.200 € i površinom oko 48,4 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Novigrad imaju medijanu cijene od 270.000 € (prosjek 311.749 €) i medijanu od 4.364 €/m² (prosjek 4.396 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.556 €/m²) i Zagreb (3.201 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.348 € +45%	6.945 €	72
Novigrad trenutni	270.000 €	4.364 €	4.396 €	141
Zadar	455.000 €	4.286 € -2%	4.387 €	71
Rijeka	259.500 €	3.556 € -19%	3.801 €	761
Zagreb	280.724 €	3.201 € -27%	3.103 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -33%	2.894 €	25

Za trosoban stan, stan (Novigrad) trenutno imamo 141 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 311.749 €, prosječna površina 72,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.396 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 699.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 141 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 17% oglasa za trosoban stan, stan (17 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 19.108 €).

Sniženih oglasa

17%

17/99

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

19.108 €

U Novigrad najviše oglasa (31%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (14%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (21%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

U Novigrad najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 4.197 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 5.145 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosjek 4.408 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 4.197 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.217 €/m²).

Jednosoban stan 5.145 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 4.408 €/m² · 27 ogl. · 28%

Trosoban stan 4.197 €/m² · 42 ogl. · 44%

Četverosoban stan 4.217 €/m² · 14 ogl. · 15%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (65%), Terasa (31%), Lift (1%), Garaža (1%).

Parkirno mjesto 64 od 99 ogl. · 65%

Terasa 31 od 99 ogl. · 31%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Garaža 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 590.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 311.749 € (+89%) i iznad medijane od medijane od 270.000 € (+119%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 699.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 8.310 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Novigrad oko 4.396 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +89%), a medijana 4.364 €/m² (iznad medijane medijane, +90%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.547 do 8.166 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Novigrad iznosi 311.749 €, a medijana 270.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 699.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Novigrad iznosi oko 4.396 €/m², medijana je 4.364 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.166 €/m².

Trenutno imamo 141 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 72,9 m² (medijana 69,0 m²), s rasponom od 23,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 141 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 311.749 € (medijana 270.000 €), prosječna površina 72,9 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.