Cetvorosoban stan, Novigrad, Novigrad, prodaja, 120m2, 572802e, id73488

8

Cetvorosoban stan, Novigrad, prodaja, 572802 €, 120 m2

Tip

Stan

Površina

120 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 572.802€

Površina: 120 m2 (4 773 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 900m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 10.08.2026

ID: 73488

Opis

Istra, Novigrad

Prodaje se moderan stan na 1.katu u Novigradu.

Stan se nalazi na 1.katu novoizgrađene stambene zgrade sa 8 stambenih jedinica. Površina stana iznosi 120.59 m2. Stan se sastoji od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom open space koncepta, 3 spavaće sobe, kupaonice, wc-a, praonice, hodnika, ostave te natkrivene terase. Sa terase se pruža pogled na more. Zbog svoje površine i dobrog rasporeda, stan zaista pruža komfor. Stan se grije putem klima uređaja i podnog grijanja na struju. Stan se prodaje u fazi ključ u ruke (završeni podovi i sanitarije, bez namještaja). U izgradnji su korišteni vrlo kvalitetni materijali, porotherm cigla 25 cm, termoizolacija 10 cm, ALU stolarija antracit boje sa električnim roletama i komarnicima. U podrumu zgrade se nalazi spremište koje pripada stanu. U vlasništvu stana je i parkirno mjesto sa punjačem za električna vozila koje se nalazi odmah pored same zgrade. Zgrada u kojoj se nalazi stan ima i lift.

Predviđeni završetak gradnje je ljeto 2025.g.

Iskazana cijena je cijena sa PDV-om.

Stan se nalazi na atraktivnoj lokaciji udaljenoj svega 900 m od centra Novigrada te lijepih i uređenih plaža. U blizini stana se još nalaze šetnice, biciklističke staze, park, trgovine, kafići, restorani, škola, vrtić, sportska dvorana, igralište i razni drugi sadržaji.

S obzirom da se radi o kvalitetnom i modernom novoizgrađenom stanu sa pogledom na more, stan je idealan za odmor, turističke svrhe, al

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 572.802 € Prosjek: 344.690 € · +66% (iznad prosjeka)
Medijana: 319.000 € · +80% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 720.000 €

Cijena / m²: 4.773 €/m² Prosjek: 4.546 €/m² · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.461 €/m² · +7% (iznad medijane)

2.941 €/m² Prosjek · Medijana 8.148 €/m²

Prosječna cijena

344.690 €

Medijana: 319.000 €

Prosječna površina

78,1 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.546 €/m²

Medijana: 4.461 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 720.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Novigrad za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Mareda, Dajla.

Najjeftinije: 3.847 €/m² Najskuplje: 5.350 €/m²

Mareda 5.350 €/m² +39% · 5 ogl.

Mareda ima prosječno 5.350 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dajla). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 251.200 € i površinom oko 48,4 m².

Dajla 3.847 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Dajla ima prosječno 3.847 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 349.000 € i površinom oko 97,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Novigrad imaju medijanu cijene od 319.000 € (prosjek 344.690 €) i medijanu od 4.461 €/m² (prosjek 4.546 €/m²) — skuplje od Split (6.272 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.416 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.272 € +41%	6.810 €	77
Novigrad trenutni	319.000 €	4.461 €	4.546 €	140
Zadar	448.658 €	4.110 € -8%	4.313 €	70
Rijeka	256.500 €	3.416 € -23%	3.491 €	821
Zagreb	274.336 €	3.213 € -28%	3.231 €	86
Osijek	246.500 €	2.929 € -34%	2.968 €	24

Za četverosoban stan, stan (Novigrad) trenutno imamo 140 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 344.690 €, prosječna površina 78,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.546 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 720.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 140 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 15% oglasa za četverosoban stan, stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 18.867 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

18.867 €

U Novigrad najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (16%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novigrad najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 4.506 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.114 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosjek 4.693 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 4.506 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.232 €/m²).

Jednosoban stan 5.114 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 4.693 €/m² · 31 ogl. · 32%

Trosoban stan 4.506 €/m² · 44 ogl. · 45%

Četverosoban stan 4.232 €/m² · 15 ogl. · 15%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (48%), Terasa (29%), Garaža (4%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 48 od 100 ogl. · 48%

Terasa 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 572.802 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 344.690 € (+66%) i iznad medijane od medijane od 319.000 € (+80%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 720.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.773 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Novigrad oko 4.546 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +5%), a medijana 4.461 €/m² (iznad medijane medijane, +7%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.941 do 8.148 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Novigrad iznosi 344.690 €, a medijana 319.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 720.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Novigrad iznosi oko 4.546 €/m², medijana je 4.461 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.941 do 8.148 €/m².

Trenutno imamo 140 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 78,1 m² (medijana 74,0 m²), s rasponom od 19,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 140 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 344.690 € (medijana 319.000 €), prosječna površina 78,1 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.