Trosoban stan, Novigrad 70m² - 255.000 €

Novo 8

Istra, Novigrad - prekrasan stan sa bazenom na mirnoj i lijepoj lokaciji

Tip

Stan

Površina

70 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 255.000€

Površina: 70 m2 (3 642 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 800m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 12.09.2026

ID: 52268

Opis

Istra, Novigrad

Prodaje se šarmantna nekretnina na prvom katu na atraktivnoj i mirnoj lokaciji, udaljen svega 1 km od centra grada Novigrada te 800 m od mora.

Nekretnina ukupne površine 70 m2 u naravi se sastoji od dvije manje stambene jedinice sa zajedničkim ulaznim hodnikom.

Prva stambena jedinica sastoji se od dnevnog boravka sa blagovaonom i kuhinjom po open space principu, kupaone, spavaće sobe te natkrivene terase sa pogledom na more.

Druga stambena jedinica sastoji se od dnevnog boravka sa blagovaonom i kuhinjom po open space principu, kupaone i spavaće sobe

Nekretnini posjeduje pravo korištenja zajedničkog bazena sa uređenim sunčalištem.

Također, nekretnina ima vlastito parkirno mjesto te spremište u podrumu zgrade.

Stan je idealna prilika za sve one koji traže atraktivnu nekretninu sa bazenom na mirnoj lokaciji okruženu prirodom, pogodnu kako za stanovanje i odmor tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe.

Nekretnina se prodaje funkcionalna i potpuno namještena.

KARAKTERISTIKE NEKRETNINE

Blizina mora
Blizina centra grada
Bazen
Funkcionalna i namještena
Klimatizacija
Mirno i lijepo okruženje

Provizija agencije za kupca iznosi 3%+ PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja predugovora ili kupoprodajnog Ugovora.

Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zak

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 255.000 € Prosjek: 353.837 € · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 331.425 € · -23% (ispod medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 720.000 €

Cijena / m²: 3.643 €/m² Prosjek: 4.539 €/m² · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.259 €/m² · -14% (ispod medijane)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 8.309 €/m²

Prosječna cijena

353.837 €

Medijana: 331.425 €

Prosječna površina

80,1 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.539 €/m²

Medijana: 4.259 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 720.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.348 €/m² Najskuplje: 5.348 €/m²

Mareda 5.348 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mareda ima prosječno 5.348 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 239.000 € i površinom oko 46,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Novigrad medijana cijene je 331.425 € (prosjek 353.837 €), a medijana po m² 4.259 €/m² (prosjek 4.539 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.253 €/m²) i Zagreb (3.218 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +49%	7.224 €	71
Zadar	430.785 €	4.444 € +4%	4.458 €	73
Novigrad trenutni	331.425 €	4.259 €	4.539 €	140
Rijeka	248.500 €	3.253 € -24%	3.528 €	784
Zagreb	271.322 €	3.218 € -24%	3.142 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -31%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Novigrad trenutno imamo 140 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 353.837 €, prosječna površina 80,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.539 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 720.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 140 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 12% oglasa za trosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 25.569 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

25.569 €

U Novigrad najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (22%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 14 ogl. · 14%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novigrad najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 4.521 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.221 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosjek 4.434 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 4.521 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.107 €/m²).

Jednosoban stan 5.221 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 4.434 €/m² · 29 ogl. · 30%

Trosoban stan 4.521 €/m² · 45 ogl. · 46%

Četverosoban stan 4.107 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za trosoban stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (21%), Garaža (3%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 53 od 100 ogl. · 53%

Terasa 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 255.000 €, što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (23%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 353.837 €, a medijana 331.425 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 720.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.643 €/m², što je ispod prosjeka (20%) i ispod medijane (14%). Prosjek za trosoban stan u Novigrad je oko 4.539 €/m², medijana 4.259 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.547 – 8.309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Novigrad iznosi 353.837 €, a medijana 331.425 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 720.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Novigrad iznosi oko 4.539 €/m², medijana je 4.259 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Trenutno imamo 140 aktivnih oglasa za trosoban stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 80,1 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 19,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 140 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 353.837 € (medijana 331.425 €), prosječna površina 80,1 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.