Dvosoban stan, Novigrad 27m² - 220.000 €

Novo 6

Novigrad, renoviran stan s vrtom, 300 m od mora!

Novigrad, renoviran stan s vrtom, 300 m od mora! — fotografija 2

Novigrad, renoviran stan s vrtom, 300 m od mora! — fotografija 3

Novigrad, renoviran stan s vrtom, 300 m od mora! — fotografija 4

Novigrad, renoviran stan s vrtom, 300 m od mora! — fotografija 5

Novigrad, renoviran stan s vrtom, 300 m od mora! — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

27 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 220.000€

Površina: 27 m2 (8 148 €/m2)

Površina zemljišta: 40

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 111469

Opis

Istra, Novigrad, renoviran stan s vrtom, 300 m od mora!

Na prodaju je moderno uređen i potpuno renoviran stan u prizemlju, ukupne korisne površine 40 m², smješten u mirnom naselju svega nekoliko minuta od Novigrada.
Stan je funkcionalnog rasporeda te se sastoji od spavaće sobe, kupaonice s podnim grijanjem te otvorenog koncepta koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, pružajući ugodan i prozračan životni prostor.

Posebna prednost ove nekretnine je privatni vrt površine 40 m² s natkrivenom terasom, savršen za opuštanje, druženja ili uživanje u toplim ljetnim večerima. Stan je opremljen klima uređajem koji omogućuje grijanje i hlađenje tijekom cijele godine, dok podno grijanje u kupaonici dodatno povećava razinu udobnosti.
Nekretnina se nalazi na odličnoj lokaciji – uređene plaže i kristalno čisto more udaljeni su svega 300 metara, dok je centar Novigrada udaljen samo 4 km. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, restorani, biciklističke staze i svi sadržaji potrebni za ugodan odmor ili cjelogodišnje stanovanje.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za vlastiti odmor na moru ili cjelogodišnje stanovanje bez dodatnih ulaganja.

Ovo može biti Vaš dom na moru, veselimo se Vašem javljanju!

ID KOD AGENCIJE: 1020-676

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 220.000 € Prosjek: 360.901 € · -39% (ispod prosjeka)
Medijana: 340.000 € · -35% (ispod medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 840.000 €

Cijena / m²: 8.148 €/m² Prosjek: 4.502 €/m² · +81% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.337 €/m² · +88% (iznad medijane)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 8.309 €/m²

Prosječna cijena

360.901 €

Medijana: 340.000 €

Prosječna površina

82,2 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.502 €/m²

Medijana: 4.337 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 840.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.452 €/m² Najskuplje: 5.452 €/m²

Mareda 5.452 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mareda ima prosječno 5.452 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 235.667 € i površinom oko 43,3 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Novigrad medijana cijene je 340.000 € (prosjek 360.901 €), a medijana po m² 4.337 €/m² (prosjek 4.502 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zagreb (4.507 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.556 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	473.000 €	6.359 € +47%	7.029 €	67
Zagreb	297.500 €	4.507 € +4%	4.684 €	223
Zadar	444.158 €	4.414 € +2%	4.599 €	76
Novigrad trenutni	340.000 €	4.337 €	4.502 €	153
Rijeka	258.500 €	3.556 € -18%	3.755 €	816
Osijek	243.000 €	3.095 € -29%	3.099 €	41

Za dvosoban stan u Novigrad trenutno imamo 153 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 360.901 €, prosječna površina 82,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.502 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 840.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 153 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 22% oglasa za dvosoban stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 26.233 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

26.233 €

U Novigrad najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (19%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 40 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Novigrad najviše je trosoban stan (55% ponude, prosječno 4.463 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 5.747 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 4.686 €/m²), trosoban stan (55 oglasa, prosjek 4.463 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 4.365 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.580 €/m²).

Jednosoban stan 5.747 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.686 €/m² · 22 ogl. · 22%

Trosoban stan 4.463 €/m² · 55 ogl. · 55%

Četverosoban stan 4.365 €/m² · 19 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.580 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (48%), Terasa (38%), Garaža (3%).

Parkirno mjesto 48 od 100 ogl. · 48%

Terasa 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 220.000 €, što je ispod prosjeka (39%) i ispod medijane (35%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 360.901 €, a medijana 340.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 840.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 8.148 €/m², što je iznad prosjeka (81%) i iznad medijane (88%). Prosjek za dvosoban stan u Novigradu je oko 4.502 €/m², medijana 4.337 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.547 – 8.309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Novigradu iznosi 360.901 €, a medijana 340.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 840.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Novigradu iznosi oko 4.502 €/m², medijana je 4.337 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Trenutno imamo 153 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Novigradu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,2 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 23,0 do 161,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 153 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Novigradu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 360.901 € (medijana 340.000 €), prosječna površina 82,2 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.