Novigrad, renovirani stan u prizemlju 100 m od plaže!
Novigrad
245.000€
6 447 €/m2
Tip
Stan
Površina
38 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 245.000€
- Površina
- 38 m2 (6 447 €/m2)
- Kat
- Prizemlje
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 100m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 17.10.2026
- ID
- 104896
Opis
Istra, Novigrad
Prodaje se renovirani stan u prizemlju na top lokaciji u Novigradu, udaljen svega 100 m od mora.
Stan se nalazi u prizemlju stambene zgrade. Površina stana iznosi 38 m2. Stan se sastoji od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom open space koncepta, hodnika, 2 spavaće sobe, kupaonice i praonice. S obzirom na površinu stana, raspored prostorija je odličan i praktički svaki dio stana je pametno iskorišten. Stan je kompletno renoviran prošle godine, uključujući i sve instalacije. Kod renovacije korišteni su vrlo kvalitetni materijali. Grijanje je regulirano putem klima uređaja i podnog grijanja. Klima je povezana smart aplikacijom za mobitel, a podno grijanje je na vodu, osim u kupaonici gdje je podno grijanje na struju i na vodu. Stolarija je ALU troslojna. Postavljena je dodatna izolacija i hidroizolacija. Za stan su nadoplaćeni i dodatni kw. Stan se prodaje namješten.
Stanu još pripada i spremište koje se nalazi u prizemlju zgrade, praktički odmah do samog stana. Spremište može idealno poslužiti za bicikle, romobile i razne druge stvari. Parking na korištenje se nalazi pored zgrade.
Stan se nalazi na izuzetno atraktivnoj lokaciji praktički u centru Novigrada. Plaže su udaljene svega 100 m. U blizini stana nalaze se restorani, kafići, šetnice, park, igralište, sportska dvorana, trgovine, škola, vrtić, banka, pošta i praktički svi drugi sadržaji potrebni za život.
S obzirom da se radi o kvalitetno renoviranom sta
Tržišna analiza - Novigrad
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 322.500 € · -24% (ispod medijane)
Medijana: 4.337 €/m² · +49% (iznad medijane)
Prosječna cijena
344.163 €
Medijana: 322.500 €
Prosječna površina
78,0 m²
Medijana: 78,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.547 €/m²
Medijana: 4.337 €/m²
Raspon cijena
130.000 – 840.000 €
Kratki vodič po kvartu
Mareda ima prosječno 5.297 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 245.333 € i površinom oko 48,7 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Novigrad medijana cijene je 322.500 € (prosjek 344.163 €), a medijana po m² 4.337 €/m² (prosjek 4.547 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.660 €/m²) i Zagreb (3.506 €/m²).
Za trosoban stan u Novigrad trenutno imamo 153 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 344.163 €, prosječna površina 78,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.547 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 840.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 153 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Novigrad je 13% oglasa za trosoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 16.987 €).
Sniženih oglasa
13%
13/100
Prosj. sniženje
5%
Prosj. iznos
16.987 €
U Novigrad najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (18%).
Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (2%).
U Novigrad najviše je trosoban stan (50% ponude, prosječno 4.468 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 5.200 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosjek 4.465 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 4.468 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.655 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (48%), Terasa (12%), Garaža (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Novigrad
Ovaj oglas košta 245.000 €, što je ispod prosjeka (29%) i ispod medijane (24%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 344.163 €, a medijana 322.500 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 840.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.447 €/m², što je iznad prosjeka (42%) i iznad medijane (49%). Prosjek za trosoban stan u Novigradu je oko 4.547 €/m², medijana 4.337 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.547 – 8.309 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Novigradu iznosi 344.163 €, a medijana 322.500 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 840.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Novigradu iznosi oko 4.547 €/m², medijana je 4.337 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².
Trenutno imamo 153 aktivnih oglasa za trosoban stan u Novigradu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 78,0 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 24,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 153 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Novigradu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 344.163 € (medijana 322.500 €), prosječna površina 78,0 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
SPECTRUM REAL ESTATE
- Reg. posrednika br.
- 75/2024
- Kontakt osoba
- Davide Malinarich
- Telefon 1
- 091955... Prikaži broj
- Adresa
- Ulica rijeke Dragonje 7
- Novigrad, Hrvatska
Slične nekretnine
255.000 € 3.643 €/m²
Istra, Novigrad - prekrasan stan sa bazenom na mirnoj i lijepoj lokaciji
Novigrad
- 3 soba
- 70 m²
260.000 € 5.200 €/m²
Novigrad, stan u prizemlju sa dvorištem na traženoj lokaciji
Novigrad
- 2 soba
- 50 m²
218.000 € 3.574 €/m²
Novigrad okolica, renovirani stan sa otvorenim pogledom na more
Novigrad
- 3 soba
- 61 m²
