Dvosoban stan, Novigrad 46m² - 240.000 €

Novo 8

Prilika u Novigradu ! Sobe s izlazom na plažu !

Tip

Stan

Površina

46 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 240.000€

Površina: 46 m2 (5 217 €/m2)

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 58790

Opis

Istra, Novigrad

Na izuzetnoj lokaciji u centru grada Novigrada nalazi se ove sobe u prizemlju apartmanske kuće!

Sobe se nalaze u prizemlju apartmanske kuće s vlastitim dvorištem. Sobe imaju svoj vlastiti ulaz i prostiru se preko 46m2. Sastoje se ulaznog hodnika, kupaonice i spavaće sobe s prozorom. Sobe imaju zaseban ulaz i pristupa im se kroz natkrivenu lođu, svaka od 10m2 gdje je smještena ljetna kuhinjica. Adekvatnom renovacijom prema želji kupca ova se nekretnina može oblikovati u prekrasne garsonijere ili čak stan u prizemlju na svega 20 koraka od plaže i šetnice. Sobe imaju direktan pristup plaži i šetnici kroz zajedničko dvorište.
Zbog svoje lokacije i sadržaja ova nekretnina je prilika za sve one koji traže nekretninu na moru u centru grada kao investiciju u turističke svrhe ili jednostavno za vlastiti odmor na moru.

Na samo 50 metara udaljenosti nalaze se prekrasne plaže, razni kvalitetni restorani, kafići, šetnice, biciklističke staze, trgovina, škola, dječje igralište te razni drugi potrebni sadržaji. Centar grada je udaljen na samo 5 minuta lagane šetnje.

ID KOD AGENCIJE: 1020-161

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 240.000 € Prosjek: 347.007 € · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 320.000 € · -25% (ispod medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 720.000 €

Cijena / m²: 5.217 €/m² Prosjek: 4.609 €/m² · +13% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.424 €/m² · +18% (iznad medijane)

2.944 €/m² Prosjek · Medijana 8.309 €/m²

Prosječna cijena

347.007 €

Medijana: 320.000 €

Prosječna površina

77,8 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.609 €/m²

Medijana: 4.424 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 720.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.008 €/m² Najskuplje: 5.008 €/m²

Mareda 5.008 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mareda ima prosječno 5.008 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 262.333 € i površinom oko 54,0 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Novigrad medijana cijene je 320.000 € (prosjek 347.007 €), a medijana po m² 4.424 €/m² (prosjek 4.609 €/m²) - skuplje od Split (5.987 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.186 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	5.987 € +35%	6.280 €	71
Novigrad trenutni	320.000 €	4.424 €	4.609 €	140
Zadar	417.974 €	4.286 € -3%	4.344 €	72
Rijeka	247.500 €	3.330 € -25%	3.388 €	772
Zagreb	304.064 €	3.186 € -28%	3.121 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -34%	2.883 €	24

Za dvosoban stan u Novigrad trenutno imamo 140 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 347.007 €, prosječna površina 77,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.609 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 720.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 140 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 14% oglasa za dvosoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 25.702 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

25.702 €

U Novigrad najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (19%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Novigrad najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 4.678 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.221 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosjek 4.467 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 4.678 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.082 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.580 €/m²).

Jednosoban stan 5.221 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 4.467 €/m² · 32 ogl. · 33%

Trosoban stan 4.678 €/m² · 43 ogl. · 44%

Četverosoban stan 4.082 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 3.580 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (47%), Terasa (13%), Garaža (4%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 47 od 100 ogl. · 47%

Terasa 13 od 100 ogl. · 13%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 240.000 €, što je ispod prosjeka (31%) i ispod medijane (25%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 347.007 €, a medijana 320.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 720.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.217 €/m², što je iznad prosjeka (13%) i iznad medijane (18%). Prosjek za dvosoban stan u Novigrad je oko 4.609 €/m², medijana 4.424 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.944 – 8.309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Novigrad iznosi 347.007 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 720.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Novigrad iznosi oko 4.609 €/m², medijana je 4.424 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.944 do 8.309 €/m².

Trenutno imamo 140 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,8 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 19,0 do 161,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 140 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 347.007 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 77,8 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.