Novigrad okolica, renovirani stan sa otvorenim pogledom na more
Novigrad
218.000€
3 573 €/m2
Tip
Stan
Površina
61 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 218.000€
- Površina
- 61 m2 (3 573 €/m2)
- Kat
- 3
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 350m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 21.10.2026
- ID
- 77912
Opis
Istra, Novigrad okolica
Prodaje se renovirani dvoetažni stan sa otvorenim pogledom na more u okolici Novigrada.
Stan se nalazi u stambenoj zgradi, a proteže se kroz 3.kat i galeriju. Površina stana iznosi 61.34 m2. Na 3.katu se nalazi dnevni boravak sa blagovaonicom, kuhinja spavaća soba i kupaonica. Iz dnevnog boravka pruža se otvoreni pogled na more. Unutarnjim stepenicama dolazi se do galerije gdje se nalazi još jedna spavaća soba i terasa. Sa terase se također pruža predivan pogled na more. Grijanje je regulirano putem klima uređaja, grijalica na struju i peći na drva. Stan je praktički kompletno renoviran 2020.g., uključujući i instalacije. Stan se prodaje namješten. U hodniku zgrade, odmah do samog stana, nalazi se spremište koje pripada stanu. Javni parking na korištenje nalazi se odmah pored same zgrade.
Stan se nalazi na traženoj lokaciji u prigradskom naselju, udaljenoj svega 350 m od mora. Novigrad je udaljen nekoliko minuta vožnje. U blizini stana se nalaze restorani, kafići, šetnice, biciklističke staze, igralište, park, autocesta i razni drugi sadržaji.
S obzirom da se radi o renoviranom dvoetažnom stanu sa predivnim pogledom na more, stan je idealan za odmor, turističke svrhe, ali i za cjelogodišnje stanovanje.
ID KOD AGENCIJE: 508
SPECTRUM REAL ESTATE, R4 INVEST d.o.o.
Mob: + 385 91 955 ... Prikaži broj
E-mail: info@spectrum-realestate.eu
www.spectrum-realestate.eu
Tržišna analiza - Novigrad
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 322.500 € · -32% (ispod medijane)
Medijana: 4.292 €/m² · -17% (ispod medijane)
Prosječna cijena
344.553 €
Medijana: 322.500 €
Prosječna površina
78,3 m²
Medijana: 78,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.531 €/m²
Medijana: 4.292 €/m²
Raspon cijena
130.000 – 840.000 €
Kratki vodič po kvartu
Mareda ima prosječno 5.196 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 274.500 € i površinom oko 56,0 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Novigrad medijana cijene je 322.500 € (prosjek 344.553 €), a medijana po m² 4.292 €/m² (prosjek 4.531 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.498 €/m²) i Zagreb (3.293 €/m²).
Za trosoban stan u Novigrad trenutno imamo 155 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 344.553 €, prosječna površina 78,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.531 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 840.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 155 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Novigrad je 12% oglasa za trosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 17.653 €).
Sniženih oglasa
12%
12/100
Prosj. sniženje
5%
Prosj. iznos
17.653 €
U Novigrad najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (18%).
Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (2%).
U Novigrad najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 4.456 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 5.200 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosjek 4.432 €/m²), trosoban stan (51 oglasa, prosjek 4.456 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.655 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (48%), Terasa (12%), Garaža (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Novigrad
Ovaj oglas košta 218.000 €, što je ispod prosjeka (37%) i ispod medijane (32%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 344.553 €, a medijana 322.500 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 840.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.574 €/m², što je ispod prosjeka (21%) i ispod medijane (17%). Prosjek za trosoban stan u Novigradu je oko 4.531 €/m², medijana 4.292 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.547 – 8.309 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Novigradu iznosi 344.553 €, a medijana 322.500 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 840.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Novigradu iznosi oko 4.531 €/m², medijana je 4.292 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².
Trenutno imamo 155 aktivnih oglasa za trosoban stan u Novigradu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 78,3 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 24,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 155 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Novigradu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 344.553 € (medijana 322.500 €), prosječna površina 78,3 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
SPECTRUM REAL ESTATE
- Reg. posrednika br.
- 75/2024
- Kontakt osoba
- Davide Malinarich
- Telefon 1
- 091955... Prikaži broj
- Adresa
- Ulica rijeke Dragonje 7
- Novigrad, Hrvatska
Slične nekretnine
