Cetvorosoban stan, Novigrad, Novigrad, prodaja, 88m2, 310000e, id65286

8

Cetvorosoban stan, Novigrad, prodaja, 310000 €, 88 m2

Tip

Stan

Površina

88 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 310.000€

Površina: 88 m2 (3 522 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1000m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 65286

Opis

Istra, Novigrad

PRODAJE SE stan u Novigradu u neposrednoj blizini mora, lijepo uređenih plaža, moderne novigradske marine i samog centra grada.

Stan ima ukupno 88 m2, nalazi se na drugom katu i sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje, ostave, dnevnog boravka s blagovaonicom, predsoblja, tri spavaće sobe, kupaone, wc-a, terase i drvarnice.

Stan je u potpunosti renoviran 2020. godine. Provučene su nove elektro i vodoinstalacije, glazura, podna i stropna izolacija (stiropor i kamena vuna), pvc prozori te je ugrađen omekšivač vode na glavni vod.

Grijanje je na infracrvene panele, hlađenje na klimu.

Parkiralište se nalazi ispred zgrade. Dodatno parkiralište se nalazi iza zgrade gdje je moguće puniti električno vozilo.

Stan se prodaje potpuno namješten i funkcionalan.

Vlasništvo uredno.

Uzimajući u obzir atraktivnu lokaciju te blizinu svih bitnih sadržaja; (sportsko rekreacionih sadržaja, ugostiteljskih objekata, pekare, trgovine itd. ), ovaj je stan idealna prilika za sve one koji traže nekretninu u blizini mora pogodnu kako za stanovanje tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe.

Poštovani klijenti, agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i naplaćuje se sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji.

ID KOD AGENCIJE: 1244

ID KOD AGENCIJE: 1244

Mia Glad
Voditelj ureda
Mob: 091 784 8083... Prikaži broj
Tel: +385

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 310.000 € Prosjek: 348.734 € · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 320.000 € · -3% (u medijani)

130.000 € Prosjek · Medijana 720.000 €

Cijena / m²: 3.523 €/m² Prosjek: 4.605 €/m² · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.426 €/m² · -20% (ispod medijane)

2.944 €/m² Prosjek · Medijana 8.309 €/m²

Prosječna cijena

348.734 €

Medijana: 320.000 €

Prosječna površina

77,7 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.605 €/m²

Medijana: 4.426 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 720.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.312 €/m² Najskuplje: 5.312 €/m²

Mareda 5.312 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mareda ima prosječno 5.312 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 259.000 € i površinom oko 50,5 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Novigrad imaju medijanu cijene od 320.000 € (prosjek 348.734 €) i medijanu od 4.426 €/m² (prosjek 4.605 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Zagreb (3.136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.359 € +44%	7.248 €	71
Novigrad trenutni	320.000 €	4.426 €	4.605 €	149
Zadar	430.785 €	4.110 € -7%	4.316 €	70
Zagreb	264.500 €	3.136 € -29%	2.907 €	83
Rijeka	265.000 €	2.983 € -33%	3.106 €	780
Osijek	239.680 €	2.929 € -34%	2.883 €	24

Za četverosoban stan, stan (Novigrad) trenutno imamo 149 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 348.734 €, prosječna površina 77,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.605 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 720.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 149 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 11% oglasa za četverosoban stan, stan (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 23.530 €).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

23.530 €

U Novigrad najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (19%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Novigrad najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 4.699 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.934 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosjek 4.555 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 4.699 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.158 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.580 €/m²).

Jednosoban stan 4.934 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 4.555 €/m² · 31 ogl. · 32%

Trosoban stan 4.699 €/m² · 43 ogl. · 44%

Četverosoban stan 4.158 €/m² · 10 ogl. · 10%

Petosoban stan 3.580 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (44%), Terasa (12%), Garaža (5%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 44 od 99 ogl. · 44%

Terasa 12 od 99 ogl. · 12%

Garaža 5 od 99 ogl. · 5%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 310.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 348.734 € (11%) i u medijani od medijane od 320.000 € (3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 720.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.523 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Novigrad oko 4.605 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 23%), a medijana 4.426 €/m² (ispod medijane medijane, 20%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.944 do 8.309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Novigrad iznosi 348.734 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 720.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Novigrad iznosi oko 4.605 €/m², medijana je 4.426 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.944 do 8.309 €/m².

Trenutno imamo 149 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,7 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 19,0 do 161,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 149 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 348.734 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 77,7 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.