Trosoban stan, Novigrad, Novigrad, prodaja, 78m2, 320000e, id110486

Novo 6

Trosoban stan, Novigrad, prodaja, 320000 €, 78 m2

Tip

Stan

Površina

78 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 320.000€

Površina: 78 m2 (4 102 €/m2)

Kat: 1

Udaljenost od mora: 600m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 04.08.2026

ID: 110486

Opis

Prodaje se moderan stan na prvom katu stambene zgrade na traženoj lokaciji u Novigradu, u neposrednoj blizini plaža i svih sadržaja potrebnih za ugodan boravak tijekom cijele godine.

Stan raspolaže s 78,07 m² neto stambene površine te se odlikuje funkcionalnim rasporedom prostorija. Sastoji se od ulaznog prostora, dvije spavaće sobe, kupaonice, zasebnog WC-a te otvorenog dnevnog dijela koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Iz dnevnog prostora omogućen je izlaz na prostranu natkrivenu terasu koja dodatno proširuje prostor za boravak.

Uz stan dolazi i jedno parkirno mjesto.

Raspored prostorija

Dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja: 31,89 m²
Spavaća soba: 15,68 m²
Spavaća soba: 12,07 m²
Kupaonica: 5,95 m²
WC: 2,53 m²
Terasa: 13,27 m² (neto 9,95 m²)

Tehničke karakteristike

PVC stolarija s aluminijskim roletama
Prvoklasne podne obloge
Podno grijanje u kupaonici
Sanitarije više klase i ugradbeni vodokotlić
Inverterski klima uređaji
Protuprovalna i protupožarna ulazna vrata
Fasadni sustav toplinske izolacije debljine 10 cm

Stan je projektiran s naglaskom na funkcionalnost i jednostavno održavanje, a suvremena oprema osigurava ugodan boravak tijekom svih godišnjih doba.

Dodatne pogodnosti

Prvi kat
Dvije spavaće sobe
Prostrana terasa
Jedno parkirno mjesto
Blizina mora i plaža

Lokacija u Novigradu omogućuje brz pristup obali, šetnicama, ugostiteljskim sadržajima i svakodnevnoj infrastrukturi. Nekretnina predstavlja k

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 320.000 € Prosjek: 340.929 € · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 320.000 € · 0% (u medijani)

130.000 € Prosjek · Medijana 720.000 €

Cijena / m²: 4.103 €/m² Prosjek: 4.547 €/m² · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.422 €/m² · -7% (ispod medijane)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 8.166 €/m²

Prosječna cijena

340.929 €

Medijana: 320.000 €

Prosječna površina

77,4 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.547 €/m²

Medijana: 4.422 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 720.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Novigrad za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Mareda, Dajla.

Najjeftinije: 3.847 €/m² Najskuplje: 5.144 €/m²

Mareda 5.144 €/m² +34% · 5 ogl.

Mareda ima prosječno 5.144 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dajla). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 235.800 € i površinom oko 46,8 m².

Dajla 3.847 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Dajla ima prosječno 3.847 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 349.000 € i površinom oko 97,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Novigrad imaju medijanu cijene od 320.000 € (prosjek 340.929 €) i medijanu od 4.422 €/m² (prosjek 4.547 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.102 €/m²) i Rijeka (3.608 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.348 € +44%	6.947 €	78
Novigrad trenutni	320.000 €	4.422 €	4.547 €	143
Zadar	448.658 €	4.102 € -7%	4.324 €	70
Rijeka	273.665 €	3.608 € -18%	3.646 €	838
Zagreb	285.724 €	3.223 € -27%	3.297 €	88
Osijek	243.000 €	2.924 € -34%	2.939 €	23

Za trosoban stan, stan (Novigrad) trenutno imamo 143 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 340.929 €, prosječna površina 77,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.547 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 720.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 143 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 10% oglasa za trosoban stan, stan (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 24.433 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

24.433 €

U Novigrad najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (17%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novigrad najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 4.477 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (14 oglasa, prosjek 5.034 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosjek 4.549 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 4.477 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.227 €/m²).

Jednosoban stan 5.034 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 4.549 €/m² · 31 ogl. · 33%

Trosoban stan 4.477 €/m² · 41 ogl. · 43%

Četverosoban stan 4.227 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (39%), Terasa (12%), Garaža (3%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 39 od 99 ogl. · 39%

Terasa 12 od 99 ogl. · 12%

Garaža 3 od 99 ogl. · 3%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 320.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 340.929 € (6%) i u medijani od medijane od 320.000 € (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 720.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.103 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Novigrad oko 4.547 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 10%), a medijana 4.422 €/m² (ispod medijane medijane, 7%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.547 do 8.166 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Novigrad iznosi 340.929 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 720.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Novigrad iznosi oko 4.547 €/m², medijana je 4.422 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.166 €/m².

Trenutno imamo 143 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,4 m² (medijana 76,0 m²), s rasponom od 19,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 143 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 340.929 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 77,4 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.