Dvosoban stan, Novigrad, Novigrad, prodaja, 70m2, 319000e, id101806

Novo 6

Dvosoban stan, Novigrad, prodaja, 319000 €, 70 m2

Tip

Stan

Površina

70 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 319.000€

Površina: 70 m2 (4 557 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 13.07.2026

ID: 101806

Opis

Prilika! Istra, Novigrad!

Na iznimno atraktivnoj lokaciji u Novigradu, svega 900 metara od mora i uređenih plaža, prodaje se ovaj moderan stan odličan za odmor ili život!

Stan je ukupne stambene površine 70 m² a odiše funkcionalnošću, svjetlošću i osjećajem prozračnosti. Otvoreni koncept dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, dodatno naglašen velikim staklenim stijenama, omogućuje obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana i stvara ugodnu, toplu atmosferu. Dvije komforne spavaće sobe pružaju mir i privatnost, dok su kupaonica i dodatni WC izvedeni u modernom i elegantnom stilu. Natkrivena terasa s djelomičnim pogledom na more savršeno je mjesto za opuštanje i uživanje u mediteranskom ambijentu. Stan je potpuno namješten i opremljen klimatskim sustavom za grijanje i hlađenje te dolazi s vlastitim parkirnim mjestom i spremištem, što dodatno povećava praktičnost i vrijednost nekretnine.

Zbog svoje lokacije, kvalitete gradnje i rasporeda, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za kupce koji traže moderan stan u Novigradu, bilo za stalno stanovanje, vikend boravak ili kao isplativu investiciju s visokim potencijalom povrata.

ID KOD AGENCIJE: 1027-1262

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 319.000 € Prosjek: 339.749 € · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 319.000 € · 0% (u medijani)

130.000 € Prosjek · Medijana 720.000 €

Cijena / m²: 4.557 €/m² Prosjek: 4.477 €/m² · +2% (u prosjeku)
Medijana: 4.409 €/m² · +3% (u medijani)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 8.166 €/m²

Prosječna cijena

339.749 €

Medijana: 319.000 €

Prosječna površina

77,9 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.477 €/m²

Medijana: 4.409 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 720.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Novigrad za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Mareda, Dajla.

Najjeftinije: 3.931 €/m² Najskuplje: 4.779 €/m²

Mareda 4.779 €/m² +22% · 5 ogl.

Mareda ima prosječno 4.779 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dajla). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 213.800 € i površinom oko 46,6 m².

Dajla 3.931 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Dajla ima prosječno 3.931 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 354.500 € i površinom oko 97,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Novigrad imaju medijanu cijene od 319.000 € (prosjek 339.749 €) i medijanu od 4.409 €/m² (prosjek 4.477 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.496 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.296 € +43%	6.932 €	81
Novigrad trenutni	319.000 €	4.409 €	4.477 €	150
Zadar	369.900 €	4.110 € -7%	4.090 €	40
Rijeka	246.500 €	3.496 € -21%	3.553 €	1.118
Zagreb	280.724 €	3.223 € -27%	3.280 €	88
Osijek	239.680 €	2.942 € -33%	2.916 €	28

Za dvosoban stan, stan (Novigrad) trenutno imamo 150 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 339.749 €, prosječna površina 77,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.477 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 720.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 150 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 15% oglasa za dvosoban stan, stan (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 21.288 €).

Sniženih oglasa

15%

15/99

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

21.288 €

U Novigrad najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (18%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novigrad najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 4.496 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.823 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosjek 4.480 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 4.496 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.981 €/m²).

Jednosoban stan 4.823 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvosoban stan 4.480 €/m² · 32 ogl. · 34%

Trosoban stan 4.496 €/m² · 44 ogl. · 46%

Četverosoban stan 3.981 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (37%), Terasa (13%), Garaža (3%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 37 od 99 ogl. · 37%

Terasa 13 od 99 ogl. · 13%

Garaža 3 od 99 ogl. · 3%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 319.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 339.749 € (6%) i u medijani od medijane od 319.000 € (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 720.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.557 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Novigrad oko 4.477 €/m² (u prosjeku prosjeka, +2%), a medijana 4.409 €/m² (u medijani medijane, +3%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.547 do 8.166 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Novigrad iznosi 339.749 €, a medijana 319.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 720.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Novigrad iznosi oko 4.477 €/m², medijana je 4.409 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.166 €/m².

Trenutno imamo 150 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,9 m² (medijana 76,0 m²), s rasponom od 24,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 150 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 339.749 € (medijana 319.000 €), prosječna površina 77,9 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.