Dvosoban stan, Novigrad, Novigrad, prodaja, 70m2, 319000e, id101806

Novo 6

Dvosoban stan, Novigrad, prodaja, 319000 €, 70 m2

Tip

Stan

Površina

70 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 319.000€

Površina: 70 m2 (4 557 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 101806

Opis

Prilika! Istra, Novigrad!

Na iznimno atraktivnoj lokaciji u Novigradu, svega 900 metara od mora i uređenih plaža, prodaje se ovaj moderan stan odličan za odmor ili život!

Stan je ukupne stambene površine 70 m² a odiše funkcionalnošću, svjetlošću i osjećajem prozračnosti. Otvoreni koncept dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, dodatno naglašen velikim staklenim stijenama, omogućuje obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana i stvara ugodnu, toplu atmosferu. Dvije komforne spavaće sobe pružaju mir i privatnost, dok su kupaonica i dodatni WC izvedeni u modernom i elegantnom stilu. Natkrivena terasa s djelomičnim pogledom na more savršeno je mjesto za opuštanje i uživanje u mediteranskom ambijentu. Stan je potpuno namješten i opremljen klimatskim sustavom za grijanje i hlađenje te dolazi s vlastitim parkirnim mjestom i spremištem, što dodatno povećava praktičnost i vrijednost nekretnine.

Zbog svoje lokacije, kvalitete gradnje i rasporeda, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za kupce koji traže moderan stan u Novigradu, bilo za stalno stanovanje, vikend boravak ili kao isplativu investiciju s visokim potencijalom povrata.

ID KOD AGENCIJE: 1027-1262

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 319.000 € Prosjek: 362.680 € · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 334.440 € · -5% (ispod medijane)

146.000 € Prosjek · Medijana 720.000 €

Cijena / m²: 4.557 €/m² Prosjek: 4.501 €/m² · +1% (u prosjeku)
Medijana: 4.428 €/m² · +3% (u medijani)

2.941 €/m² Prosjek · Medijana 8.309 €/m²

Prosječna cijena

362.680 €

Medijana: 334.440 €

Prosječna površina

82,1 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.501 €/m²

Medijana: 4.428 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 720.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.429 €/m² Najskuplje: 5.429 €/m²

Mareda 5.429 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Mareda ima prosječno 5.429 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 243.500 € i površinom oko 45,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Novigrad imaju medijanu cijene od 334.440 € (prosjek 362.680 €) i medijanu od 4.428 €/m² (prosjek 4.501 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.402 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.348 € +43%	6.956 €	71
Novigrad trenutni	334.440 €	4.428 €	4.501 €	149
Zadar	420.000 €	4.199 € -5%	4.378 €	70
Rijeka	228.000 €	3.402 € -23%	3.439 €	781
Osijek	239.680 €	2.929 € -34%	2.883 €	24
Zagreb	270.000 €	2.900 € -35%	2.956 €	83

Za dvosoban stan, stan (Novigrad) trenutno imamo 149 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 362.680 €, prosječna površina 82,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.501 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 720.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 149 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 17% oglasa za dvosoban stan, stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 20.637 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

20.637 €

U Novigrad najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (21%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 41 ogl. · 41%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Novigrad najviše je trosoban stan (54% ponude, prosječno 4.490 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.559 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 4.718 €/m²), trosoban stan (54 oglasa, prosjek 4.490 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 4.211 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.580 €/m²).

Jednosoban stan 5.559 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.718 €/m² · 22 ogl. · 22%

Trosoban stan 4.490 €/m² · 54 ogl. · 54%

Četverosoban stan 4.211 €/m² · 19 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.580 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (54%), Terasa (35%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 54 od 100 ogl. · 54%

Terasa 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 319.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 362.680 € (12%) i ispod medijane od medijane od 334.440 € (5%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 146.000 do 720.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.557 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Novigrad oko 4.501 €/m² (u prosjeku prosjeka, +1%), a medijana 4.428 €/m² (u medijani medijane, +3%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.941 do 8.309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Novigrad iznosi 362.680 €, a medijana 334.440 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 720.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Novigrad iznosi oko 4.501 €/m², medijana je 4.428 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.941 do 8.309 €/m².

Trenutno imamo 149 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,1 m² (medijana 81,0 m²), s rasponom od 23,0 do 161,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 149 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 362.680 € (medijana 334.440 €), prosječna površina 82,1 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.