Cetvorosoban stan, Novigrad, Novigrad, prodaja, 90m2, 319000e, id38312

Novo 10

Cetvorosoban stan, Novigrad, prodaja, 319000 €, 90 m2

Tip

Stan

Površina

90 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 319.000€

Površina: 90 m2 (3 544 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 11.08.2026

ID: 38312

Opis

Istra, Novigrad okolica

Prodaje se prostrani dvoetažni stan u okolici Novigrada.

Stan se nalazi u stambenoj zgradi a smješten je na 1.katu i potkrovlju. Površina stana iznosi 90 m2. Na 1.katu se nalazi prostrani dnevni boravak sa blagovaonicom, kuhinja, 2 spavaće sobe, kupaonica, hodnik te balkon idealan za druženje i uživanje. Unutarnjim stepenicama se dolazi do potkrovlja gdje se nalazi još jedna soba koja se može višenamjenski urediti te balkon. U potkrovlju se još nalaze relativno niska spremišta, čija površina ne ulazi u navedenu površinu od 90 m2. Sa balkona se djelomično pruža pogled čak i na more. Stan se grije putem klima uređaja i peći na drva. U vlasništvu stana je i spremište koje se nalazi u podrumu.
Odmah pored zgrade se nalazi parking na korištenje.

Stan se nalazi u malom i mirnom prigradskom naselju, a centar Novigrada i lijepe plaže udaljene su svega nekoliko minuta vožnje. U blizini se još nalazi park, igralište, restorani, šetnice, biciklističke staze, autocesta i razni drugi sadržaji.

S obzirom na lokaciju i veličinu stana, radi se o idealnom stanu za cjelogodišnje stanovanje ali i za odmor i turizam.

ID KOD AGENCIJE: 1010-1431

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 319.000 € Prosjek: 350.700 € · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 320.000 € · 0% (u medijani)

130.000 € Prosjek · Medijana 720.000 €

Cijena / m²: 3.544 €/m² Prosjek: 4.529 €/m² · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.483 €/m² · -21% (ispod medijane)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 8.148 €/m²

Prosječna cijena

350.700 €

Medijana: 320.000 €

Prosječna površina

79,6 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.529 €/m²

Medijana: 4.483 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 720.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Novigrad za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Mareda, Dajla.

Najjeftinije: 3.847 €/m² Najskuplje: 5.350 €/m²

Mareda 5.350 €/m² +39% · 5 ogl.

Mareda ima prosječno 5.350 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dajla). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 251.200 € i površinom oko 48,4 m².

Dajla 3.847 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Dajla ima prosječno 3.847 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 349.000 € i površinom oko 97,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Novigrad imaju medijanu cijene od 320.000 € (prosjek 350.700 €) i medijanu od 4.483 €/m² (prosjek 4.529 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.011 €/m²) i Zagreb (3.221 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.266 € +40%	6.827 €	78
Novigrad trenutni	320.000 €	4.483 €	4.529 €	140
Zadar	430.785 €	4.011 € -11%	4.203 €	70
Zagreb	274.336 €	3.221 € -28%	3.232 €	86
Rijeka	260.000 €	3.167 € -29%	3.142 €	823
Osijek	246.500 €	2.929 € -35%	2.968 €	24

Za četverosoban stan, stan (Novigrad) trenutno imamo 140 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 350.700 €, prosječna površina 79,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.529 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 720.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 140 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 16% oglasa za četverosoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 20.271 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

20.271 €

U Novigrad najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (17%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novigrad najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 4.458 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.232 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosjek 4.721 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 4.458 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.232 €/m²).

Jednosoban stan 5.232 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 4.721 €/m² · 30 ogl. · 31%

Trosoban stan 4.458 €/m² · 47 ogl. · 48%

Četverosoban stan 4.232 €/m² · 15 ogl. · 15%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (46%), Terasa (33%), Garaža (4%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 46 od 100 ogl. · 46%

Terasa 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 319.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 350.700 € (9%) i u medijani od medijane od 320.000 € (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 720.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.544 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Novigrad oko 4.529 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 22%), a medijana 4.483 €/m² (ispod medijane medijane, 21%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.547 do 8.148 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Novigrad iznosi 350.700 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 720.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Novigrad iznosi oko 4.529 €/m², medijana je 4.483 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.148 €/m².

Trenutno imamo 140 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,6 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 19,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 140 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 350.700 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 79,6 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.