Cetvorosoban stan, Novigrad, Novigrad, prodaja, 90m2, 319000e, id38312

10

Cetvorosoban stan, Novigrad, prodaja, 319000 €, 90 m2

Tip

Stan

Površina

90 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 319.000€

Površina: 90 m2 (3 544 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 21.07.2026

ID: 38312

Opis

Istra, Novigrad okolica

Prodaje se prostrani dvoetažni stan u okolici Novigrada.

Stan se nalazi u stambenoj zgradi a smješten je na 1.katu i potkrovlju. Površina stana iznosi 90 m2. Na 1.katu se nalazi prostrani dnevni boravak sa blagovaonicom, kuhinja, 2 spavaće sobe, kupaonica, hodnik te balkon idealan za druženje i uživanje. Unutarnjim stepenicama se dolazi do potkrovlja gdje se nalazi još jedna soba koja se može višenamjenski urediti te balkon. U potkrovlju se još nalaze relativno niska spremišta, čija površina ne ulazi u navedenu površinu od 90 m2. Sa balkona se djelomično pruža pogled čak i na more. Stan se grije putem klima uređaja i peći na drva. U vlasništvu stana je i spremište koje se nalazi u podrumu.
Odmah pored zgrade se nalazi parking na korištenje.

Stan se nalazi u malom i mirnom prigradskom naselju, a centar Novigrada i lijepe plaže udaljene su svega nekoliko minuta vožnje. U blizini se još nalazi park, igralište, restorani, šetnice, biciklističke staze, autocesta i razni drugi sadržaji.

S obzirom na lokaciju i veličinu stana, radi se o idealnom stanu za cjelogodišnje stanovanje ali i za odmor i turizam.

ID KOD AGENCIJE: 1010-1431

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 319.000 € Prosjek: 337.979 € · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 319.000 € · 0% (u medijani)

130.000 € Prosjek · Medijana 720.000 €

Cijena / m²: 3.544 €/m² Prosjek: 4.527 €/m² · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.412 €/m² · -20% (ispod medijane)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 8.166 €/m²

Prosječna cijena

337.979 €

Medijana: 319.000 €

Prosječna površina

76,9 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.527 €/m²

Medijana: 4.412 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 720.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Novigrad za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Mareda, Dajla.

Najjeftinije: 3.931 €/m² Najskuplje: 5.312 €/m²

Mareda 5.312 €/m² +35% · 4 ogl.

Mareda ima prosječno 5.312 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dajla). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 259.000 € i površinom oko 50,5 m².

Dajla 3.931 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Dajla ima prosječno 3.931 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 354.500 € i površinom oko 97,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Novigrad imaju medijanu cijene od 319.000 € (prosjek 337.979 €) i medijanu od 4.412 €/m² (prosjek 4.527 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.668 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.296 € +43%	6.920 €	78
Zadar	420.000 €	4.444 € +1%	4.458 €	69
Novigrad trenutni	319.000 €	4.412 €	4.527 €	148
Rijeka	316.000 €	3.668 € -17%	3.688 €	995
Zagreb	264.500 €	3.205 € -27%	3.174 €	87
Osijek	236.360 €	2.924 € -34%	2.943 €	21

Za četverosoban stan, stan (Novigrad) trenutno imamo 148 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 337.979 €, prosječna površina 76,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.527 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 720.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 148 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 10% oglasa za četverosoban stan, stan (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 24.783 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

24.783 €

U Novigrad najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (16%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novigrad najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 4.472 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.971 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosjek 4.553 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 4.472 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.103 €/m²).

Jednosoban stan 4.971 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 4.553 €/m² · 30 ogl. · 31%

Trosoban stan 4.472 €/m² · 44 ogl. · 46%

Četverosoban stan 4.103 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (38%), Terasa (13%), Garaža (3%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 38 od 99 ogl. · 38%

Terasa 13 od 99 ogl. · 13%

Garaža 3 od 99 ogl. · 3%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 319.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 337.979 € (6%) i u medijani od medijane od 319.000 € (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 720.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.544 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Novigrad oko 4.527 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 22%), a medijana 4.412 €/m² (ispod medijane medijane, 20%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.547 do 8.166 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Novigrad iznosi 337.979 €, a medijana 319.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 720.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Novigrad iznosi oko 4.527 €/m², medijana je 4.412 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.166 €/m².

Trenutno imamo 148 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 76,9 m² (medijana 73,0 m²), s rasponom od 19,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 148 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 337.979 € (medijana 319.000 €), prosječna površina 76,9 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.