Trosoban stan, Novigrad, Novigrad, prodaja, 77m2, 320000e, id68260

Novo 8

Trosoban stan, Novigrad, prodaja, 320000 €, 77 m2

Tip

Stan

Površina

77 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 320.000€

Površina: 77 m2 (4 155 €/m2)

Površina zemljišta: 130

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1900m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 13.08.2026

ID: 68260

Opis

Istra, Novigrad

Prodaje se stan u prizemlju sa velikim vrtom u Novigradu.

Stan se nalazi u prizemlju novoizgrađene manje stambene zgrade sa 4 stambene jedinice. Bruto površina stana iznosi 88.60 m2, dok je neto površina stana 77.84 m2. Stan se sastoji ulaznog hodnika, open space dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom, predsoblja, 2 spavaće sobe, kupaonice, ostave/praonice i natkrivene prostrane terase, idealne za uživanje i druženje na otvorenome. Sa terase se dolazi do velikog i ograđenog vrta površine 130 m2. Raspored prostorija u stanu je odličan, te je praktički svaki dio stana iskorišten. Stan se grije putem klima uređaja i podnog grijanja. Stan se prodaje u fazi ključ u ruke (završeni podovi i sanitarije, bez namještaja). U vlasništvu stana je i parking koji se nalazi odmah pored zgrade.

Stan je udaljen 1.9 km od centra Novigrada te lijepih i uređenih plaža. U blizini stana se nalazi park, igralište, šetnice, biciklističke staze, trgovine, restorani, kafići, autocesta i razni drugi sadržaji.

S obzirom da se radi o novoizgrađenom stanu u prizemlju sa vrtom, stan je idealan za cjelogodišnje stanovanje, ali i za odmor.

ID KOD AGENCIJE: 251

SPECTRUM REAL ESTATE, R4 INVEST d.o.o.
Mob: + 385 91 955 9811... Prikaži broj
E-mail: info@spectrum-realestate.eu
www.spectrum-realestate.eu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 320.000 € Prosjek: 361.690 € · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 334.440 € · -4% (u medijani)

130.000 € Prosjek · Medijana 720.000 €

Cijena / m²: 4.156 €/m² Prosjek: 4.474 €/m² · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.408 €/m² · -6% (ispod medijane)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 8.148 €/m²

Prosječna cijena

361.690 €

Medijana: 334.440 €

Prosječna površina

82,9 m²

Medijana: 84,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.474 €/m²

Medijana: 4.408 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 720.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Novigrad za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Mareda, Dajla.

Najjeftinije: 3.847 €/m² Najskuplje: 5.429 €/m²

Mareda 5.429 €/m² +41% · 2 ogl.

Mareda ima prosječno 5.429 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dajla). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 243.500 € i površinom oko 45,0 m².

Dajla 3.847 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Dajla ima prosječno 3.847 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 349.000 € i površinom oko 97,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Novigrad imaju medijanu cijene od 334.440 € (prosjek 361.690 €) i medijanu od 4.408 €/m² (prosjek 4.474 €/m²) — skuplje od Split (5.987 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.402 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	458.000 €	5.987 € +36%	6.238 €	77
Novigrad trenutni	334.440 €	4.408 €	4.474 €	142
Zadar	448.658 €	4.199 € -5%	4.392 €	69
Rijeka	226.000 €	3.402 € -23%	3.347 €	755
Zagreb	280.724 €	3.221 € -27%	3.245 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -34%	2.894 €	25

Za trosoban stan, stan (Novigrad) trenutno imamo 142 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 361.690 €, prosječna površina 82,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.474 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 720.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 142 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 15% oglasa za trosoban stan, stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 21.955 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

21.955 €

U Novigrad najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (19%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 45 ogl. · 45%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novigrad najviše je trosoban stan (56% ponude, prosječno 4.379 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 5.323 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.818 €/m²), trosoban stan (55 oglasa, prosjek 4.379 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.258 €/m²).

Jednosoban stan 5.323 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.818 €/m² · 20 ogl. · 20%

Trosoban stan 4.379 €/m² · 55 ogl. · 56%

Četverosoban stan 4.258 €/m² · 18 ogl. · 18%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (51%), Terasa (34%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 51 od 100 ogl. · 51%

Terasa 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 320.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 361.690 € (12%) i u medijani od medijane od 334.440 € (4%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 720.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.156 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Novigrad oko 4.474 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 7%), a medijana 4.408 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.547 do 8.148 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Novigrad iznosi 361.690 €, a medijana 334.440 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 720.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Novigrad iznosi oko 4.474 €/m², medijana je 4.408 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.148 €/m².

Trenutno imamo 142 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,9 m² (medijana 84,5 m²), s rasponom od 19,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 142 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 361.690 € (medijana 334.440 €), prosječna površina 82,9 m² (medijana 84,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.