Novigrad, dvoetažan stan sa pogledom na more

Novigrad

295.000€

3 352 €/m2

Tip

Stan

Površina

88 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
295.000€
Površina
88 m2 (3 352 €/m2)
Kat
2
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
800m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
27.08.2026
ID
113765

Opis

Istra, Novigrad

Prodaje se dvoetažan stan sa pogledom na more u Novigradu.

Stan se nalazi u stambenoj zgradi. Stan se proteže na 2.kat i na galeriju, a površina stana iznosi 88 m2 (49,83 m2 + galerijski prostor). Na 2.katu se nalazi ulazni hodnik, kupaonica, dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonicom open space koncepta te natkrivena terasa, idealna za uživanje i druženje. Na terasu se dolazi iz dnevnog boravka. Unutarnjim stepenicama se dolazi do galerijskog prostora gdje se nalazi hodnik 3 spavaće sobe i kupaonica. Jedna spavaća soba ima izlaz na krovnu terasu sa koje se pruža pogled na more i na grad. Grijanje u stanu regulirano je putem klima uređaja, a postoji i mogućnost izgradnje peći na drva, s obzirom da su instalacije sprovedene. Stan se prodaje namješten.
Stan ima spremište koje se nalazi u podrumu zgrade, idealno za bicikle, romobile i za razne druge stvari. U sklopu dvorišta zgrade nalazi se zajednički bazen sa sunčalištem koji je na korištenje svim stanarima. Stanu pripada i natkriveno parkirno mjesto.

Stan se nalazi na atraktivnoj lokaciji udaljenoj svega 800 m od centra Novigrada te lijepih i uređenih plaža. U blizini stana se još nalaze šetnice, biciklističke staze, park, trgovine, kafići, restorani, škola, vrtić, sportska dvorana, igralište i razni drugi sadržaji.

S obzirom da se radi o dvoetažnom stanu koji ima i bazen na korištenje, a nalazi se na traženoj lokaciji, stan je idealan za odmor i turistički najam,

Tržišna analiza — Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 295.000 € Prosjek: 345.320 € · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 319.000 € · -8% (ispod medijane)
130.000 € Prosjek · Medijana 720.000 €
Cijena / m²: 3.352 €/m² Prosjek: 4.604 €/m² · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.426 €/m² · -24% (ispod medijane)
1.547 €/m² Prosjek · Medijana 8.309 €/m²

Prosječna cijena

345.320 €

Medijana: 319.000 €

Prosječna površina

77,3 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.604 €/m²

Medijana: 4.426 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 720.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.312 €/m² Najskuplje: 5.312 €/m²
Mareda 5.312 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mareda ima prosječno 5.312 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 259.000 € i površinom oko 50,5 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Novigrad imaju medijanu cijene od 319.000 € (prosjek 345.320 €) i medijanu od 4.426 €/m² (prosjek 4.604 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.534 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 487.500 € 6.380 € +44% 7.234 € 71
Novigrad trenutni 319.000 € 4.426 € 4.604 € 139
Zadar 448.658 € 4.286 € -3% 4.428 € 70
Rijeka 250.000 € 3.534 € -20% 3.698 € 748
Zagreb 269.500 € 3.205 € -28% 3.078 € 83
Osijek 239.680 € 2.929 € -34% 2.898 € 24

Za četverosoban stan, stan (Novigrad) trenutno imamo 139 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 345.320 €, prosječna površina 77,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.604 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 720.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 139 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 10% oglasa za četverosoban stan, stan (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 24.383 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

24.383 €

U Novigrad najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (18%).

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%
30 – 50 m² 22 ogl. · 22%
50 – 70 m² 18 ogl. · 18%
70 – 100 m² 34 ogl. · 34%
100 – 150 m² 21 ogl. · 21%
iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novigrad najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 4.551 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 5.183 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosjek 4.577 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 4.551 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.138 €/m²).

Jednosoban stan 5.183 €/m² · 13 ogl. · 14%
Dvosoban stan 4.577 €/m² · 31 ogl. · 32%
Trosoban stan 4.551 €/m² · 42 ogl. · 44%
Četverosoban stan 4.138 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (43%), Terasa (13%), Garaža (4%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 43 od 99 ogl. · 43%
Terasa 13 od 99 ogl. · 13%
Garaža 4 od 99 ogl. · 4%
Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 295.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 345.320 € (15%) i ispod medijane od medijane od 319.000 € (8%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 720.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.352 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Novigrad oko 4.604 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 27%), a medijana 4.426 €/m² (ispod medijane medijane, 24%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Novigrad iznosi 345.320 €, a medijana 319.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 720.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Novigrad iznosi oko 4.604 €/m², medijana je 4.426 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Trenutno imamo 139 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,3 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 19,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 139 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 345.320 € (medijana 319.000 €), prosječna površina 77,3 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Spectrum Real Estate
Reg. posrednika br.
75/2024
Kontakt osoba
Davide Malinarich
Telefon 1
091955... Prikaži broj
Adresa
Ulica rijeke Dragonje 7
Novigrad, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine