Novigrad, dvoetažan stan sa pogledom na more
Novigrad
295.000€
3 352 €/m2
Tip
Stan
Površina
88 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 295.000€
- Površina
- 88 m2 (3 352 €/m2)
- Kat
- 2
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 800m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 27.08.2026
- ID
- 113765
Opis
Istra, Novigrad
Prodaje se dvoetažan stan sa pogledom na more u Novigradu.
Stan se nalazi u stambenoj zgradi. Stan se proteže na 2.kat i na galeriju, a površina stana iznosi 88 m2 (49,83 m2 + galerijski prostor). Na 2.katu se nalazi ulazni hodnik, kupaonica, dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonicom open space koncepta te natkrivena terasa, idealna za uživanje i druženje. Na terasu se dolazi iz dnevnog boravka. Unutarnjim stepenicama se dolazi do galerijskog prostora gdje se nalazi hodnik 3 spavaće sobe i kupaonica. Jedna spavaća soba ima izlaz na krovnu terasu sa koje se pruža pogled na more i na grad. Grijanje u stanu regulirano je putem klima uređaja, a postoji i mogućnost izgradnje peći na drva, s obzirom da su instalacije sprovedene. Stan se prodaje namješten.
Stan ima spremište koje se nalazi u podrumu zgrade, idealno za bicikle, romobile i za razne druge stvari. U sklopu dvorišta zgrade nalazi se zajednički bazen sa sunčalištem koji je na korištenje svim stanarima. Stanu pripada i natkriveno parkirno mjesto.
Stan se nalazi na atraktivnoj lokaciji udaljenoj svega 800 m od centra Novigrada te lijepih i uređenih plaža. U blizini stana se još nalaze šetnice, biciklističke staze, park, trgovine, kafići, restorani, škola, vrtić, sportska dvorana, igralište i razni drugi sadržaji.
S obzirom da se radi o dvoetažnom stanu koji ima i bazen na korištenje, a nalazi se na traženoj lokaciji, stan je idealan za odmor i turistički najam,
Tržišna analiza — Novigrad
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 319.000 € · -8% (ispod medijane)
Medijana: 4.426 €/m² · -24% (ispod medijane)
Prosječna cijena
345.320 €
Medijana: 319.000 €
Prosječna površina
77,3 m²
Medijana: 78,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.604 €/m²
Medijana: 4.426 €/m²
Raspon cijena
130.000 – 720.000 €
Kratki vodič po kvartu
Mareda ima prosječno 5.312 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 259.000 € i površinom oko 50,5 m².
Usporedba gradova
četverosoban stan, stan u Novigrad imaju medijanu cijene od 319.000 € (prosjek 345.320 €) i medijanu od 4.426 €/m² (prosjek 4.604 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.534 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).
Za četverosoban stan, stan (Novigrad) trenutno imamo 139 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 345.320 €, prosječna površina 77,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.604 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 720.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 139 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Novigrad je 10% oglasa za četverosoban stan, stan (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 24.383 €).
Sniženih oglasa
10%
10/99
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
24.383 €
U Novigrad najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (18%).
Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (1%).
U Novigrad najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 4.551 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 5.183 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosjek 4.577 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 4.551 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.138 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan, stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (43%), Terasa (13%), Garaža (4%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Novigrad
Ovaj oglas košta 295.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 345.320 € (15%) i ispod medijane od medijane od 319.000 € (8%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 720.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.352 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Novigrad oko 4.604 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 27%), a medijana 4.426 €/m² (ispod medijane medijane, 24%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Novigrad iznosi 345.320 €, a medijana 319.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 720.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Novigrad iznosi oko 4.604 €/m², medijana je 4.426 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².
Trenutno imamo 139 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 77,3 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 19,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 139 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 345.320 € (medijana 319.000 €), prosječna površina 77,3 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
SPECTRUM REAL ESTATE
- Reg. posrednika br.
- 75/2024
- Kontakt osoba
- Davide Malinarich
- Telefon 1
- 091955... Prikaži broj
- Adresa
- Ulica rijeke Dragonje 7
- Novigrad, Hrvatska
Slične nekretnine
Novigrad okolica, renovirani stan sa vrtom
- 300.000€ 102 m2
Novigrad okolica, stan u prizemlju sa vrtom
- 300.000€ 102 m2
Novigrad, stan sa galerijom i panoramskim pogledom na more !
- 280.000€ 60 m2
Istra, Novigrad - trosoban stan na TOP lokaciji - PRILIKA
- 310.000€ 88 m2
Novigrad, renovirani stan na odličnoj lokaciji
- 310.000€ 87 m2
ISTRA, NOVIGRAD, STAN S PREKRASNIM POGLEDOM NA MORE
- 275.000€ 60 m2
ISTRA, NOVIGRAD, STAN U PRIZEMLJU S OKUĆNICOM
- 275.000€ 73 m2
Prilika! Novigrad, moderan stan 900 m do mora!
- 319.000€ 70 m2
Novigrad okolica, prostrani dvoetažni stan
- 319.000€ 90 m2
Istra, Novigrad dvosoban stan s vrtom 2 kilometra do mora
- 320.000€ 78 m2