Trosoban stan, Novigrad, Novigrad, prodaja, 102m2, 300000e, id90303

8

Trosoban stan, Novigrad, prodaja, 300000 €, 102 m2

Tip

Stan

Površina

102 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 300.000€

Površina: 102 m2 (2 941 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 2200m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 27.07.2026

ID: 90303

Opis

Istra, Novigrad okolica

Prodaje se renovirani stan sa vrtom nedaleko od Novigrada i Brtonigle.

Stan se nalazi na 1.katu kompletno renovirane tradicionalne istarske kuće. Bruto površina stana iznosi 102.75 m2, dok neto površina stambenog prostora iznosi 80.36 m2. Stan se sastoji od ulaznog stepeništa, open space dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom, 2 spavaće sobe, kupaonice i hodnika. Zbog svoje veće površine i dobrog rasporeda prostorija, stan zaista pruža komfor. Grijanje je regulirano putem klima uređaja. Stan se prodaje namješten. Stanu pripada i potkrovlje koje se može urediti na više načina, ovisno o želji novog vlasnika. Stan je, kao i cijela kuća nedavno kompletno renoviran. U renovaciji korišteni su kvalitetni materijali.
Stanu pripada prostrani i ograđeni vrt ispunjen uređenim travnjakom. U sklopu vrta se nalazi i roštilj, pa vrt zaista predstavlja idealan prostor za uživanje na otvorenome. Stan ima i vlastiti asfaltirani prostor za parking.

Stan se nalazi u malom mjestu udaljenom svega nekoliko minuta vožnje od Brtonigle i Novigrada. Plaže su udaljene 2.2 km. U blizini stana se nalaze restorani, kafići, šetnice, biciklističke staze, park, igralište i razni drugi sadržaji.

S obzirom da se radi o prostranom i renoviranom stanu sa vrtom, stan je idealan za miran obiteljski život, ali i za odmor i turističke svrhe.

ID KOD AGENCIJE: 580

SPECTRUM REAL ESTATE, R4 INVEST d.o.o.
Mob: + 385 91 955 9811... Prikaži broj
E-mail: info@spectru

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 300.000 € Prosjek: 344.676 € · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 320.000 € · -6% (ispod medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 720.000 €

Cijena / m²: 2.941 €/m² Prosjek: 4.516 €/m² · -35% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.409 €/m² · -33% (ispod medijane)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 8.166 €/m²

Prosječna cijena

344.676 €

Medijana: 320.000 €

Prosječna površina

78,6 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.516 €/m²

Medijana: 4.409 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 720.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Novigrad za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Mareda, Dajla.

Najjeftinije: 3.931 €/m² Najskuplje: 5.090 €/m²

Mareda 5.090 €/m² +29% · 4 ogl.

Mareda ima prosječno 5.090 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dajla). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 219.750 € i površinom oko 44,5 m².

Dajla 3.931 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Dajla ima prosječno 3.931 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 354.500 € i površinom oko 97,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Novigrad imaju medijanu cijene od 320.000 € (prosjek 344.676 €) i medijanu od 4.409 €/m² (prosjek 4.516 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.102 €/m²) i Rijeka (3.313 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.266 € +42%	6.857 €	77
Novigrad trenutni	320.000 €	4.409 €	4.516 €	148
Zadar	448.658 €	4.102 € -7%	4.324 €	70
Rijeka	270.000 €	3.313 € -25%	3.346 €	935
Osijek	243.000 €	2.924 € -34%	2.939 €	23
Zagreb	257.500 €	2.767 € -37%	2.854 €	87

Za trosoban stan, stan (Novigrad) trenutno imamo 148 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 344.676 €, prosječna površina 78,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.516 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 720.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 148 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 11% oglasa za trosoban stan, stan (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 19.712 €).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

19.712 €

U Novigrad najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (17%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novigrad najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 4.428 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.971 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosjek 4.574 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 4.428 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.240 €/m²).

Jednosoban stan 4.971 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 4.574 €/m² · 30 ogl. · 32%

Trosoban stan 4.428 €/m² · 41 ogl. · 43%

Četverosoban stan 4.240 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (43%), Terasa (17%), Garaža (3%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 43 od 99 ogl. · 43%

Terasa 17 od 99 ogl. · 17%

Garaža 3 od 99 ogl. · 3%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 300.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 344.676 € (13%) i ispod medijane od medijane od 320.000 € (6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 720.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.941 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Novigrad oko 4.516 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 35%), a medijana 4.409 €/m² (ispod medijane medijane, 33%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.547 do 8.166 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Novigrad iznosi 344.676 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 720.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Novigrad iznosi oko 4.516 €/m², medijana je 4.409 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.166 €/m².

Trenutno imamo 148 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 78,6 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 19,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 148 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 344.676 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 78,6 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.