Cetvorosoban stan, Novigrad, Novigrad, prodaja, 138m2, 699000e, id95346

6

Cetvorosoban stan, Novigrad, prodaja, 699000 €, 138 m2

Tip

Stan

Površina

138 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 699.000€

Površina: 138 m2 (5 065 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1000m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 95346

Opis

ISTRA, NOVIGRAD - Stan s vrtom u luksuznoj novogradnji

Novigrad, nekad mirno ribarsko mjestašce, postao je s godinama primamljivo odredište turistima iz čitave Europe pa i svijeta, od kojih se mnogi redovito vraćaju. Postajući jedno od najpoželjnijih mjesta turističkog boravka i odmora, Novigrad je sačuvao svoj neodoljivi šarm mirnog ribarskog gradića, onu prepoznatljivu, gotovo intimnu atmosferu, tako svojstvenu malim mediteranskim gradićima.
Novigrad, mali mediteranski gradić je graditeljski biser prepun povijesnih znamenitosti, bogatog kulturnog nasljeđa, sačuvanih prirodnih ljepota, ali i vrhunskih gastronomskih delicija i drugih atributa.
Novigradska se rivijera na zapadnoj obali Istre proteže od Dajle do ušća rijeke Mirne, a krasi je razvedena, niska i pristupačna obala kamenitih i šljunčanih plaža.

U rezidencijalnom djelu Novigrada, u blizini mora i svih trgovačkih, kulturnih, obrazovnih i rekreacijskih sadržaja, nalazi se zgrada modernog dizajna koja se proteže kroz prizemlje i dva kata te sadrži sveukupno 8 stambenih jedinica.
U izgradnji su se koristili trajni i pouzdani materijali koji jamče dugoročno zadovoljstvo i sigurnost stanovanja dok je planiranje prostora svake etaže detaljno provedeno što je rezultiralo kvalitetnim rasporedom prostorija.

Spoj estetike, funkcionalnosti i udobnosti jest cilj s kojim su projektirani svi stanovi. Suvremeni stil usklađen je s najnovijim trendovima uređenja interijera, s naglaskom na d

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 699.000 € Prosjek: 348.487 € · +101% (iznad prosjeka)
Medijana: 320.000 € · +118% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 720.000 €

Cijena / m²: 5.065 €/m² Prosjek: 4.598 €/m² · +10% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.428 €/m² · +14% (iznad medijane)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 8.309 €/m²

Prosječna cijena

348.487 €

Medijana: 320.000 €

Prosječna površina

78,1 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.598 €/m²

Medijana: 4.428 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 720.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.312 €/m² Najskuplje: 5.312 €/m²

Mareda 5.312 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mareda ima prosječno 5.312 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 259.000 € i površinom oko 50,5 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Novigrad imaju medijanu cijene od 320.000 € (prosjek 348.487 €) i medijanu od 4.428 €/m² (prosjek 4.598 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.402 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.380 € +44%	7.234 €	70
Novigrad trenutni	320.000 €	4.428 €	4.598 €	140
Zadar	430.785 €	4.110 € -7%	4.401 €	73
Rijeka	242.000 €	3.402 € -23%	3.486 €	781
Zagreb	281.000 €	3.216 € -27%	3.143 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -34%	2.883 €	24

Za četverosoban stan, stan (Novigrad) trenutno imamo 140 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 348.487 €, prosječna površina 78,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.598 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 720.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 140 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 13% oglasa za četverosoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 25.141 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

25.141 €

U Novigrad najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (19%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 37 ogl. · 37%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novigrad najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 4.572 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.221 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosjek 4.536 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 4.572 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.138 €/m²).

Jednosoban stan 5.221 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 4.536 €/m² · 31 ogl. · 32%

Trosoban stan 4.572 €/m² · 44 ogl. · 45%

Četverosoban stan 4.138 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (43%), Terasa (12%), Garaža (4%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 43 od 100 ogl. · 43%

Terasa 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 699.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 348.487 € (+101%) i iznad medijane od medijane od 320.000 € (+118%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 720.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.065 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Novigrad oko 4.598 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +10%), a medijana 4.428 €/m² (iznad medijane medijane, +14%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Novigrad iznosi 348.487 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 720.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Novigrad iznosi oko 4.598 €/m², medijana je 4.428 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Trenutno imamo 140 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 78,1 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 19,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 140 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 348.487 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 78,1 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.