Trosoban stan, Novigrad, Novigrad, prodaja, 95m2, 333880e, id68258

10

Trosoban stan, Novigrad, prodaja, 333880 €, 95 m2

Tip

Stan

Površina

95 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 333.880€

Površina: 95 m2 (3 514 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1900m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 26.07.2026

ID: 68258

Opis

Istra, Novigrad

Prodaje se moderan stan sa krovnom terasom u Novigradu.

Stan se nalazi na 1.katu novoizgrađene manje stambene zgrade sa 4 stambene jedinice. Bruto površina stambenog prostora (bez krovne terase) iznosi 87.88 m2, dok je neto površina (bez krovne terase) 77.36 m2. Uzimajući u obzir i krovnu terasu, dolazi se do neto površine 95.38 m2. Stan se sastoji ulaznog hodnika, open space dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom, predsoblja, 2 spavaće sobe, kupaonice, ostave/praonice i natkrivene prostrane terase, idealne za uživanje i druženje na otvorenome. U vlasništvu stana je i velika krovna terasa sa koje se pruža pogled na more i na prirodu. Raspored prostorija u stanu je odličan, te je praktički svaki dio stana iskorišten. Stan se grije putem klima uređaja i podnog grijanja. Stan se prodaje u fazi ključ u ruke (završeni podovi i sanitarije, bez namještaja). U vlasništvu stana je i parking koji se nalazi odmah pored zgrade.

Stan se nalazi na mirnoj lokaciji, a udaljen je svega 1.9 km od centra Novigrada te lijepih i uređenih plaža. U blizini stana se nalazi park, igralište, šetnice, biciklističke staze, trgovine, restorani, kafići, autocesta i razni drugi sadržaji.

S obzirom da se radi o novoizgrađenom stanu sa krovnom terasom, stan je idealan za cjelogodišnje stanovanje, ali i za turističke svrhe i odmor.

ID KOD AGENCIJE: 254

SPECTRUM REAL ESTATE, R4 INVEST d.o.o.
Mob: + 385 91 955 9811... Prikaži broj
E-mail: info@spectrum-realestate.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 333.880 € Prosjek: 342.676 € · -3% (u prosjeku)
Medijana: 319.000 € · +5% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 720.000 €

Cijena / m²: 3.515 €/m² Prosjek: 4.524 €/m² · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.409 €/m² · -20% (ispod medijane)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 8.166 €/m²

Prosječna cijena

342.676 €

Medijana: 319.000 €

Prosječna površina

77,9 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.524 €/m²

Medijana: 4.409 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 720.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.144 €/m² Najskuplje: 5.144 €/m²

Mareda 5.144 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mareda ima prosječno 5.144 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 235.800 € i površinom oko 46,8 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Novigrad imaju medijanu cijene od 319.000 € (prosjek 342.676 €) i medijanu od 4.409 €/m² (prosjek 4.524 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.001 €/m²) i Rijeka (3.560 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.348 € +44%	6.960 €	78
Novigrad trenutni	319.000 €	4.409 €	4.524 €	148
Zadar	412.974 €	4.001 € -9%	4.080 €	68
Rijeka	248.500 €	3.560 € -19%	3.736 €	939
Osijek	236.360 €	2.924 € -34%	2.943 €	21
Zagreb	260.000 €	2.622 € -41%	2.671 €	87

Za trosoban stan, stan (Novigrad) trenutno imamo 148 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 342.676 €, prosječna površina 77,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.524 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 720.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 148 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 11% oglasa za trosoban stan, stan (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 24.212 €).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

24.212 €

U Novigrad najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (17%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novigrad najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 4.470 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.127 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosjek 4.556 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 4.470 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.105 €/m²).

Jednosoban stan 5.127 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvosoban stan 4.556 €/m² · 30 ogl. · 32%

Trosoban stan 4.470 €/m² · 41 ogl. · 43%

Četverosoban stan 4.105 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (42%), Terasa (13%), Garaža (3%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 42 od 99 ogl. · 42%

Terasa 13 od 99 ogl. · 13%

Garaža 3 od 99 ogl. · 3%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 333.880 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 342.676 € (3%) i iznad medijane od medijane od 319.000 € (+5%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 720.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.515 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Novigrad oko 4.524 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 22%), a medijana 4.409 €/m² (ispod medijane medijane, 20%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.547 do 8.166 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Novigrad iznosi 342.676 €, a medijana 319.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 720.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Novigrad iznosi oko 4.524 €/m², medijana je 4.409 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.166 €/m².

Trenutno imamo 148 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,9 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 19,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 148 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 342.676 € (medijana 319.000 €), prosječna površina 77,9 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.