Trosoban stan, Novigrad, Novigrad, prodaja, 81m2, 345000e, id110994

Novo 6

Trosoban stan, Novigrad, prodaja, 345000 €, 81 m2

Tip

Stan

Površina

81 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 345.000€

Površina: 81 m2 (4 259 €/m2)

Kat: 2

Udaljenost od mora: 600m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 110994

Opis

U Novigradu, na mirnoj i traženoj lokaciji, svega 600 metara od plaže, prodaje se moderan stan neto stambene površine 81,22 m² s pogledom na more. Funkcionalan raspored, kvalitetna oprema i blizina mora čine ovu nekretninu pogodnom za stanovanje tijekom cijele godine, odmor ili turistički najam.

Stan se sastoji od ulaznog prostora, dvije spavaće sobe, kupaonice, dodatnog WC-a te otvorenog prostora površine 30,56 m² koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Velike staklene površine omogućuju obilje prirodnog svjetla u dnevnom dijelu, iz kojeg se izlazi na natkrivenu terasu površine 9,95 m² s pogledom na more.

Prilikom gradnje korišteni su kvalitetni materijali i suvremena tehnička rješenja. Ugrađena je PVC stolarija s aluminijskim roletama, kvalitetne podne obloge u svim prostorijama te podno grijanje u kupaonici. Za grijanje i hlađenje ugrađeni su inverter klima uređaji, a kupaonica je opremljena modernom sanitarnom opremom s ugradbenim vodokotlićem. Sigurnost dodatno osiguravaju protuprovalna i protupožarna ulazna vrata, dok fasadni sustav toplinske izolacije debljine 10 cm doprinosi energetskoj učinkovitosti i ugodnoj temperaturi tijekom cijele godine.

Stanu pripada jedno parkirno mjesto koje pruža dodatnu praktičnost u svakodnevnom korištenju nekretnine.

Raspored prostorija:

Ulazni prostor
Dvije spavaće sobe
Kupaonica
Dodatni WC
Kuhinja
Blagovaonica
Dnevni boravak
Natkrivena terasa

Karakteristike nekretnine:

Neto s

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 345.000 € Prosjek: 313.657 € · +10% (iznad prosjeka)
Medijana: 286.100 € · +21% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 699.000 €

Cijena / m²: 4.259 €/m² Prosjek: 4.386 €/m² · -3% (u prosjeku)
Medijana: 4.231 €/m² · +1% (u medijani)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 8.166 €/m²

Prosječna cijena

313.657 €

Medijana: 286.100 €

Prosječna površina

74,0 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.386 €/m²

Medijana: 4.231 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 699.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.350 €/m² Najskuplje: 5.350 €/m²

Mareda 5.350 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mareda ima prosječno 5.350 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 251.200 € i površinom oko 48,4 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Novigrad imaju medijanu cijene od 286.100 € (prosjek 313.657 €) i medijanu od 4.231 €/m² (prosjek 4.386 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.990 €/m²) i Rijeka (3.663 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.169 € +46%	6.771 €	70
Novigrad trenutni	286.100 €	4.231 €	4.386 €	140
Zadar	417.974 €	3.990 € -6%	4.122 €	73
Rijeka	259.500 €	3.663 € -13%	3.881 €	781
Zagreb	275.478 €	3.181 € -25%	3.071 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -31%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Novigrad) trenutno imamo 140 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 313.657 €, prosječna površina 74,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.386 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 699.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 140 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 16% oglasa za trosoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 19.364 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

19.364 €

U Novigrad najviše oglasa (32%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (14%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novigrad najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 4.182 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.180 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosjek 4.480 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 4.182 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 4.169 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.580 €/m²).

Jednosoban stan 5.180 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 4.480 €/m² · 27 ogl. · 28%

Trosoban stan 4.182 €/m² · 41 ogl. · 42%

Četverosoban stan 4.169 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.580 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (67%), Terasa (34%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 67 od 100 ogl. · 67%

Terasa 34 od 100 ogl. · 34%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 345.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 313.657 € (+10%) i iznad medijane od medijane od 286.100 € (+21%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 699.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.259 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Novigrad oko 4.386 €/m² (u prosjeku prosjeka, 3%), a medijana 4.231 €/m² (u medijani medijane, +1%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.547 do 8.166 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Novigrad iznosi 313.657 €, a medijana 286.100 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 699.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Novigrad iznosi oko 4.386 €/m², medijana je 4.231 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.166 €/m².

Trenutno imamo 140 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 74,0 m² (medijana 70,5 m²), s rasponom od 23,0 do 161,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 140 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 313.657 € (medijana 286.100 €), prosječna površina 74,0 m² (medijana 70,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.