Trosoban stan, Novigrad, Novigrad, prodaja, 81m2, 345000e, id110994

Novo 6

Trosoban stan, Novigrad, prodaja, 345000 €, 81 m2

Tip

Stan

Površina

81 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 345.000€

Površina: 81 m2 (4 259 €/m2)

Kat: 2

Udaljenost od mora: 600m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 110994

Opis

U Novigradu, na mirnoj i traženoj lokaciji, svega 600 metara od plaže, prodaje se moderan stan neto stambene površine 81,22 m² s pogledom na more. Funkcionalan raspored, kvalitetna oprema i blizina mora čine ovu nekretninu pogodnom za stanovanje tijekom cijele godine, odmor ili turistički najam.

Stan se sastoji od ulaznog prostora, dvije spavaće sobe, kupaonice, dodatnog WC-a te otvorenog prostora površine 30,56 m² koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Velike staklene površine omogućuju obilje prirodnog svjetla u dnevnom dijelu, iz kojeg se izlazi na natkrivenu terasu površine 9,95 m² s pogledom na more.

Prilikom gradnje korišteni su kvalitetni materijali i suvremena tehnička rješenja. Ugrađena je PVC stolarija s aluminijskim roletama, kvalitetne podne obloge u svim prostorijama te podno grijanje u kupaonici. Za grijanje i hlađenje ugrađeni su inverter klima uređaji, a kupaonica je opremljena modernom sanitarnom opremom s ugradbenim vodokotlićem. Sigurnost dodatno osiguravaju protuprovalna i protupožarna ulazna vrata, dok fasadni sustav toplinske izolacije debljine 10 cm doprinosi energetskoj učinkovitosti i ugodnoj temperaturi tijekom cijele godine.

Stanu pripada jedno parkirno mjesto koje pruža dodatnu praktičnost u svakodnevnom korištenju nekretnine.

Raspored prostorija:

Ulazni prostor
Dvije spavaće sobe
Kupaonica
Dodatni WC
Kuhinja
Blagovaonica
Dnevni boravak
Natkrivena terasa

Karakteristike nekretnine:

Neto s

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 345.000 € Prosjek: 340.654 € · +1% (u prosjeku)
Medijana: 320.000 € · +8% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 720.000 €

Cijena / m²: 4.259 €/m² Prosjek: 4.563 €/m² · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.339 €/m² · -2% (u medijani)

2.941 €/m² Prosjek · Medijana 8.309 €/m²

Prosječna cijena

340.654 €

Medijana: 320.000 €

Prosječna površina

77,2 m²

Medijana: 75,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.563 €/m²

Medijana: 4.339 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 720.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.762 €/m² Najskuplje: 4.762 €/m²

Mareda 4.762 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Mareda ima prosječno 4.762 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 64,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Novigrad imaju medijanu cijene od 320.000 € (prosjek 340.654 €) i medijanu od 4.339 €/m² (prosjek 4.563 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.081 €/m²) i Rijeka (3.663 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.266 € +44%	7.114 €	71
Novigrad trenutni	320.000 €	4.339 €	4.563 €	140
Zadar	402.775 €	4.081 € -6%	4.233 €	73
Rijeka	259.500 €	3.663 € -16%	3.881 €	779
Osijek	239.680 €	2.929 € -32%	2.883 €	24
Zagreb	260.000 €	2.733 € -37%	2.845 €	86

Za trosoban stan, stan (Novigrad) trenutno imamo 140 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 340.654 €, prosječna površina 77,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.563 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 720.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 140 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 11% oglasa za trosoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 20.682 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

20.682 €

U Novigrad najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (15%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 39 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novigrad najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 4.507 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosjek 5.164 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosjek 4.493 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 4.507 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.357 €/m²).

Jednosoban stan 5.164 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 4.493 €/m² · 31 ogl. · 32%

Trosoban stan 4.507 €/m² · 44 ogl. · 45%

Četverosoban stan 4.357 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (17%), Garaža (4%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 56 od 100 ogl. · 56%

Terasa 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 345.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 340.654 € (+1%) i iznad medijane od medijane od 320.000 € (+8%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 720.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.259 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Novigrad oko 4.563 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 7%), a medijana 4.339 €/m² (u medijani medijane, 2%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.941 do 8.309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Novigrad iznosi 340.654 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 720.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Novigrad iznosi oko 4.563 €/m², medijana je 4.339 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.941 do 8.309 €/m².

Trenutno imamo 140 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,2 m² (medijana 75,5 m²), s rasponom od 19,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 140 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 340.654 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 77,2 m² (medijana 75,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.