Dvosoban stan, Novigrad, Novigrad, prodaja, 76m2, 339000e, id111078

6

Dvosoban stan, Novigrad, prodaja, 339000 €, 76 m2

Tip

Stan

Površina

76 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 339.000€

Površina: 76 m2 (4 460 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 06.07.2026

ID: 111078

Opis

Ekskluzivno u ponudi agencije Diamond!

Istra, Novigrad – Predivan dvoetažni stan s galerijom i pogledom na more na izvrsnoj lokacijiNa svega 10 minuta lagane šetnje od centra Novigrada, mora i uređenih plaža nalazi se ovaj izuzetan dvoetažni stan površine 76 m².

Stan se prostire na dvije etaže. Na donjoj etaži nalazi se ulazni hodnik, prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog koncepta te izlazom na natkrivenu terasu s pogledom na more. Na istoj etaži smješteni su spavaća soba s vlastitom galerijom i kupaonica. Iz dnevnog boravka unutarnjim stepenicama dolazi se na prostranu galeriju na kojoj se nalaze predsoblje i druga spavaća soba. Stan se ističe iznimno visokim stropovima, zahvaljujući kojima je galerijski prostor pune visine i pruža dodatnu udobnost.

Nekretnini pripada i spremište u podrumu zgrade te vlastito natkriveno parkirno mjesto s priključkom za električnu energiju, što omogućuje punjenje električnog automobila.

Stan se nalazi na mirnoj i vrlo atraktivnoj lokaciji koja omogućuje ugodan život u neposrednoj blizini svih sadržaja. Centar Novigrada, more, uređene plaže, šetnica, trgovine i ostali sadržaji udaljeni su svega 700 metara, što ovu nekretninu čini idealnim izborom za cjelogodišnje stanovanje, odmor ili kao izvrsnu investiciju za turistički najam.

Ova nekretnina uspješno spaja kvalitetnu gradnju, funkcionalan raspored, moderan dizajn i izvrsnu lokaciju te predstavlja rijetku priliku za kup

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 339.000 € Prosjek: 343.663 € · -1% (u prosjeku)
Medijana: 320.000 € · +6% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 720.000 €

Cijena / m²: 4.461 €/m² Prosjek: 4.527 €/m² · -1% (u prosjeku)
Medijana: 4.426 €/m² · +1% (u medijani)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 8.166 €/m²

Prosječna cijena

343.663 €

Medijana: 320.000 €

Prosječna površina

78,3 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.527 €/m²

Medijana: 4.426 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 720.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Novigrad za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Mareda, Dajla.

Najjeftinije: 3.931 €/m² Najskuplje: 5.137 €/m²

Mareda 5.137 €/m² +31% · 4 ogl.

Mareda ima prosječno 5.137 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dajla). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 221.250 € i površinom oko 44,5 m².

Dajla 3.931 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Dajla ima prosječno 3.931 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 354.500 € i površinom oko 97,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Novigrad imaju medijanu cijene od 320.000 € (prosjek 343.663 €) i medijanu od 4.426 €/m² (prosjek 4.527 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.567 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.296 € +42%	6.920 €	80
Novigrad trenutni	320.000 €	4.426 €	4.527 €	150
Zadar	372.500 €	4.110 € -7%	4.126 €	40
Rijeka	261.000 €	3.567 € -19%	3.468 €	996
Zagreb	274.999 €	3.213 € -27%	3.164 €	88
Osijek	236.360 €	2.929 € -34%	2.916 €	22

Za dvosoban stan, stan (Novigrad) trenutno imamo 150 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 343.663 €, prosječna površina 78,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.527 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 720.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 150 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 11% oglasa za dvosoban stan, stan (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 18.894 €).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

18.894 €

U Novigrad najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (19%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novigrad najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 4.504 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.991 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosjek 4.556 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 4.504 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.970 €/m²).

Jednosoban stan 4.991 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvosoban stan 4.556 €/m² · 31 ogl. · 33%

Trosoban stan 4.504 €/m² · 44 ogl. · 46%

Četverosoban stan 3.970 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (38%), Terasa (13%), Garaža (3%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 38 od 99 ogl. · 38%

Terasa 13 od 99 ogl. · 13%

Garaža 3 od 99 ogl. · 3%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 339.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 343.663 € (1%) i iznad medijane od medijane od 320.000 € (+6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 720.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.461 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Novigrad oko 4.527 €/m² (u prosjeku prosjeka, 1%), a medijana 4.426 €/m² (u medijani medijane, +1%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.547 do 8.166 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Novigrad iznosi 343.663 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 720.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Novigrad iznosi oko 4.527 €/m², medijana je 4.426 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.166 €/m².

Trenutno imamo 150 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 78,3 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 19,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 150 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 343.663 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 78,3 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.