Trosoban stan, Novigrad, Novigrad, prodaja, 78m2, 330000e, id110992

6

Trosoban stan, Novigrad, prodaja, 330000 €, 78 m2

Tip

Stan

Površina

78 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 330.000€

Površina: 78 m2 (4 230 €/m2)

Kat: 2

Udaljenost od mora: 600m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 08.08.2026

ID: 110992

Opis

U Novigradu, svega 600 metara od plaže, prodaje se moderan stan neto stambene površine 78,07 m² s pogledom na more. Smješten je u suvremenoj stambenoj zgradi na mirnoj lokaciji koja omogućuje brz pristup moru i svim sadržajima potrebnim za svakodnevni život.

Stan je projektiran s naglaskom na funkcionalnost i maksimalno iskorištavanje prostora. Sastoji se od ulaznog prostora, dvije spavaće sobe, kupaonice, dodatnog gostinjskog WC-a te otvorenog prostora površine 31,89 m² koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Velike staklene površine osiguravaju obilje prirodnog svjetla, dok se iz dnevnog dijela izlazi na natkrivenu terasu površine 9,95 m² s pogledom na more.

Ugrađena PVC stolarija s aluminijskim roletama, kvalitetne podne obloge u svim prostorijama te podno grijanje u kupaonici. Za grijanje i hlađenje ugrađeni su inverter klima uređaji, a kupaonica je opremljena modernom sanitarnom opremom s ugradbenim vodokotlićem. Sigurnost osiguravaju protuprovalna i protupožarna ulazna vrata, dok fasadni sustav toplinske izolacije debljine 10 cm doprinosi energetskoj učinkovitosti i ugodnoj temperaturi tijekom cijele godine.

Raspored prostorija:

Ulazni prostor
Dvije spavaće sobe
Kupaonica
Gostinjski WC
Kuhinja
Blagovaonica
Dnevni boravak
Natkrivena terasa

Karakteristike nekretnine:

Neto stambena površina: 78,07 m²
Pogled na more
Udaljenost od plaže: 600 m
PVC stolarija s aluminijskim roletama
Podno grijanje u kupaonici
Inverter k

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 330.000 € Prosjek: 340.371 € · -3% (u prosjeku)
Medijana: 320.000 € · +3% (u medijani)

130.000 € Prosjek · Medijana 720.000 €

Cijena / m²: 4.231 €/m² Prosjek: 4.532 €/m² · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.409 €/m² · -4% (u medijani)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 8.166 €/m²

Prosječna cijena

340.371 €

Medijana: 320.000 €

Prosječna površina

77,6 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.532 €/m²

Medijana: 4.409 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 720.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Novigrad za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Mareda, Dajla.

Najjeftinije: 3.847 €/m² Najskuplje: 5.312 €/m²

Mareda 5.312 €/m² +38% · 4 ogl.

Mareda ima prosječno 5.312 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dajla). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 259.000 € i površinom oko 50,5 m².

Dajla 3.847 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Dajla ima prosječno 3.847 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 349.000 € i površinom oko 97,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Novigrad imaju medijanu cijene od 320.000 € (prosjek 340.371 €) i medijanu od 4.409 €/m² (prosjek 4.532 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.418 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	503.000 €	6.380 € +45%	7.107 €	78
Novigrad trenutni	320.000 €	4.409 €	4.532 €	140
Zadar	420.000 €	4.110 € -7%	4.301 €	71
Rijeka	261.000 €	3.418 € -22%	3.411 €	825
Zagreb	276.313 €	3.213 € -27%	3.216 €	86
Osijek	246.500 €	2.929 € -34%	2.968 €	24

Za trosoban stan, stan (Novigrad) trenutno imamo 140 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 340.371 €, prosječna površina 77,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.532 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 720.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 140 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 9% oglasa za trosoban stan, stan (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 25.815 €).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

25.815 €

U Novigrad najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (16%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novigrad najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 4.443 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (14 oglasa, prosjek 5.034 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosjek 4.577 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 4.443 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.093 €/m²).

Jednosoban stan 5.034 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 4.577 €/m² · 30 ogl. · 32%

Trosoban stan 4.443 €/m² · 43 ogl. · 45%

Četverosoban stan 4.093 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (40%), Terasa (12%), Garaža (3%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 40 od 99 ogl. · 40%

Terasa 12 od 99 ogl. · 12%

Garaža 3 od 99 ogl. · 3%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 330.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 340.371 € (3%) i u medijani od medijane od 320.000 € (+3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 720.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.231 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Novigrad oko 4.532 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 7%), a medijana 4.409 €/m² (u medijani medijane, 4%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.547 do 8.166 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Novigrad iznosi 340.371 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 720.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Novigrad iznosi oko 4.532 €/m², medijana je 4.409 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.166 €/m².

Trenutno imamo 140 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,6 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 19,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 140 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 340.371 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 77,6 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.