Cetvorosoban stan, Novigrad, Novigrad, prodaja, 95m2, 340000e, id86092

Novo 8

Cetvorosoban stan, Novigrad, prodaja, 340000 €, 95 m2

Tip

Stan

Površina

95 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 340.000€

Površina: 95 m2 (3 578 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 200m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 86092

Opis

Na prodaju je prekrasan trosoban stan s pogledom na more, smješten samo 200 metara od plaže u Maredi, između Poreča i Novigrada. Stan ima površinu od 95 m², tri spavaće sobe i jednu kupaonicu. Nalazi se na drugom, zadnjem katu, što osigurava dodatnu privatnost i odsutnost buke iznad.

Ovaj potpuno renovirani i moderno namješten stan idealan je za obitelj, odmor ili investiciju. Uživajte u nevjerojatnom pogledu na more s prostranog balkona i terase te iskoristite blizinu plaže, beach bara i šetnice uz more, udaljene samo tri minute hoda. Stan je klimatiziran, opremljen i spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja.

Nalazi se u mirnom okruženju s mediteranskim ugođajem, na svega 50 metara od centra naselja, pružajući savršenu ravnotežu između privatnosti i dostupnosti svih sadržaja. Renoviran je 2015. godine, s vrhunskom opremom i modernim dizajnom.

Ovo je idealna prilika za one koji traže stan uz more s prekrasnim pogledom i potpuno uređenim interijerom, bez kompromisa. Za više informacija i dogovor oko razgleda, kontaktirajte nas već danas. Stanovi na ovakvim lokacijama brzo se prodaju!

Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

ID KOD AGENCIJE: ALG-3318

Ana Budimir
Voditeljica u

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 340.000 € Prosjek: 348.057 € · -2% (u prosjeku)
Medijana: 320.000 € · +6% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 720.000 €

Cijena / m²: 3.579 €/m² Prosjek: 4.535 €/m² · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.417 €/m² · -19% (ispod medijane)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 8.309 €/m²

Prosječna cijena

348.057 €

Medijana: 320.000 €

Prosječna površina

79,1 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.535 €/m²

Medijana: 4.417 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 720.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.646 €/m² Najskuplje: 5.646 €/m²

Mareda 5.646 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mareda ima prosječno 5.646 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 239.000 € i površinom oko 42,5 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Novigrad imaju medijanu cijene od 320.000 € (prosjek 348.057 €) i medijanu od 4.417 €/m² (prosjek 4.535 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.383 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.169 € +40%	6.800 €	71
Novigrad trenutni	320.000 €	4.417 €	4.535 €	140
Zadar	422.500 €	4.414 € 0%	4.431 €	73
Rijeka	248.000 €	3.383 € -23%	3.627 €	769
Osijek	239.680 €	2.929 € -34%	2.883 €	24
Zagreb	257.500 €	2.916 € -34%	2.972 €	86

Za četverosoban stan, stan (Novigrad) trenutno imamo 140 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 348.057 €, prosječna površina 79,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.535 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 720.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 140 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 18% oglasa za četverosoban stan, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 21.518 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

21.518 €

U Novigrad najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (18%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Novigrad najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 4.492 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 5.487 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosjek 4.702 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 4.492 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.184 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.580 €/m²).

Jednosoban stan 5.487 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.702 €/m² · 29 ogl. · 29%

Trosoban stan 4.492 €/m² · 46 ogl. · 46%

Četverosoban stan 4.184 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.580 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (46%), Terasa (33%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 46 od 100 ogl. · 46%

Terasa 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 340.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 348.057 € (2%) i iznad medijane od medijane od 320.000 € (+6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 720.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.579 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Novigrad oko 4.535 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 21%), a medijana 4.417 €/m² (ispod medijane medijane, 19%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Novigrad iznosi 348.057 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 720.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Novigrad iznosi oko 4.535 €/m², medijana je 4.417 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Trenutno imamo 140 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,1 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 19,0 do 161,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 140 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 348.057 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 79,1 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.