Cetvorosoban stan, Novigrad, Novigrad, prodaja, 95m2, 340000e, id86092

Novo 8

Cetvorosoban stan, Novigrad, prodaja, 340000 €, 95 m2

Tip

Stan

Površina

95 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 340.000€

Površina: 95 m2 (3 578 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 200m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 86092

Opis

Na prodaju je prekrasan trosoban stan s pogledom na more, smješten samo 200 metara od plaže u Maredi, između Poreča i Novigrada. Stan ima površinu od 95 m², tri spavaće sobe i jednu kupaonicu. Nalazi se na drugom, zadnjem katu, što osigurava dodatnu privatnost i odsutnost buke iznad.

Ovaj potpuno renovirani i moderno namješten stan idealan je za obitelj, odmor ili investiciju. Uživajte u nevjerojatnom pogledu na more s prostranog balkona i terase te iskoristite blizinu plaže, beach bara i šetnice uz more, udaljene samo tri minute hoda. Stan je klimatiziran, opremljen i spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja.

Nalazi se u mirnom okruženju s mediteranskim ugođajem, na svega 50 metara od centra naselja, pružajući savršenu ravnotežu između privatnosti i dostupnosti svih sadržaja. Renoviran je 2015. godine, s vrhunskom opremom i modernim dizajnom.

Ovo je idealna prilika za one koji traže stan uz more s prekrasnim pogledom i potpuno uređenim interijerom, bez kompromisa. Za više informacija i dogovor oko razgleda, kontaktirajte nas već danas. Stanovi na ovakvim lokacijama brzo se prodaju!

Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

ID KOD AGENCIJE: ALG-3318

Ana Budimir
Voditeljica u

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 340.000 € Prosjek: 346.587 € · -2% (u prosjeku)
Medijana: 320.000 € · +6% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 720.000 €

Cijena / m²: 3.579 €/m² Prosjek: 4.593 €/m² · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.424 €/m² · -19% (ispod medijane)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 8.309 €/m²

Prosječna cijena

346.587 €

Medijana: 320.000 €

Prosječna površina

77,8 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.593 €/m²

Medijana: 4.424 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 720.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.312 €/m² Najskuplje: 5.312 €/m²

Mareda 5.312 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mareda ima prosječno 5.312 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 259.000 € i površinom oko 50,5 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Novigrad imaju medijanu cijene od 320.000 € (prosjek 346.587 €) i medijanu od 4.424 €/m² (prosjek 4.593 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.990 €/m²) i Rijeka (3.663 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.348 € +43%	7.204 €	70
Novigrad trenutni	320.000 €	4.424 €	4.593 €	140
Zadar	430.785 €	3.990 € -10%	4.115 €	73
Rijeka	259.500 €	3.663 € -17%	3.881 €	781
Zagreb	275.478 €	3.181 € -28%	3.071 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -34%	2.883 €	24

Za četverosoban stan, stan (Novigrad) trenutno imamo 140 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 346.587 €, prosječna površina 77,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.593 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 720.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 140 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 14% oglasa za četverosoban stan, stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 25.702 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

25.702 €

U Novigrad najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (19%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 37 ogl. · 37%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novigrad najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 4.569 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.221 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosjek 4.555 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 4.569 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.045 €/m²).

Jednosoban stan 5.221 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 4.555 €/m² · 31 ogl. · 32%

Trosoban stan 4.569 €/m² · 44 ogl. · 45%

Četverosoban stan 4.045 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (45%), Terasa (13%), Garaža (4%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 45 od 100 ogl. · 45%

Terasa 13 od 100 ogl. · 13%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 340.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 346.587 € (2%) i iznad medijane od medijane od 320.000 € (+6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 720.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.579 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Novigrad oko 4.593 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 22%), a medijana 4.424 €/m² (ispod medijane medijane, 19%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Novigrad iznosi 346.587 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 720.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Novigrad iznosi oko 4.593 €/m², medijana je 4.424 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Trenutno imamo 140 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,8 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 19,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 140 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 346.587 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 77,8 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.