Trosoban stan, Novigrad, Novigrad, prodaja, 78m2, 320000e, id66562

8

Trosoban stan, Novigrad, prodaja, 320000 €, 78 m2

Tip

Stan

Površina

78 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 320.000€

Površina: 78 m2 (4 102 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: 1

Ažuriran: 14.08.2026

ID: 66562

Opis

Prilika! Istra, Novigrad

Na odličnoj lokaciji na samo 750 metara od mora i centra grada Novigrada nalazi se ovaj moderan stan sa pogledom na more!

Stan je smješten na 1. katu moderne novogradnje. Ukupna površina stana iznosi 78.07 m2. Sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa, 2 spavaće sobe, kupaonice, wc-a za goste i hodnika. Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu terasu. Stanu pripada 1 parkirno mjesto ispred zgrade. Stan se gradi od kvalitetnih materijala sa podnim grijanjem na struju i hlađenjem na klima uređaje. Stolarija je Pvc, podovi od keramike i laminata, a izolacija stiropor 10 cm.

Cijena stana uključuje PDV, a odnosi se na fazu ključ u ruke - što uključuje potpuno dovršen stan bez namještaja. Planirani završetak gradnje je 01.06.2025.

Zbog svoje lokacije i sadržaja ovaj stan je odlična prilika za cjelogodišnje stanovanje, odmor ili za korištenje u turističke svrhe.

Na samo 10 minuta lagane šetnje nalaze se prekrasne plaže, centar grada, škola, šetnice, biciklističke staze, restorani, kafići, trgovine i razni drugi potrebni sadržaji za život ili odmor!

ID KOD AGENCIJE: 1027-1075

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 320.000 € Prosjek: 350.452 € · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 320.000 € · 0% (u medijani)

130.000 € Prosjek · Medijana 720.000 €

Cijena / m²: 4.103 €/m² Prosjek: 4.575 €/m² · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.426 €/m² · -7% (ispod medijane)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 8.309 €/m²

Prosječna cijena

350.452 €

Medijana: 320.000 €

Prosječna površina

78,4 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.575 €/m²

Medijana: 4.426 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 720.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.250 €/m² Najskuplje: 5.250 €/m²

Mareda 5.250 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mareda ima prosječno 5.250 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 283.000 € i površinom oko 56,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Novigrad imaju medijanu cijene od 320.000 € (prosjek 350.452 €) i medijanu od 4.426 €/m² (prosjek 4.575 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.063 €/m²) i Rijeka (3.584 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.169 € +39%	6.883 €	72
Novigrad trenutni	320.000 €	4.426 €	4.575 €	142
Zadar	417.974 €	4.063 € -8%	4.272 €	71
Rijeka	244.000 €	3.584 € -19%	3.571 €	761
Osijek	243.000 €	2.924 € -34%	2.894 €	25
Zagreb	260.000 €	2.862 € -35%	2.909 €	86

Za trosoban stan, stan (Novigrad) trenutno imamo 142 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 350.452 €, prosječna površina 78,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.575 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 720.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 142 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 9% oglasa za trosoban stan, stan (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 21.315 €).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

21.315 €

U Novigrad najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (18%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novigrad najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 4.547 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 5.183 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosjek 4.409 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 4.547 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.369 €/m²).

Jednosoban stan 5.183 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 4.409 €/m² · 30 ogl. · 31%

Trosoban stan 4.547 €/m² · 43 ogl. · 45%

Četverosoban stan 4.369 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (47%), Terasa (16%), Garaža (4%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 47 od 99 ogl. · 47%

Terasa 16 od 99 ogl. · 16%

Garaža 4 od 99 ogl. · 4%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 320.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 350.452 € (9%) i u medijani od medijane od 320.000 € (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 720.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.103 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Novigrad oko 4.575 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 10%), a medijana 4.426 €/m² (ispod medijane medijane, 7%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Novigrad iznosi 350.452 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 720.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Novigrad iznosi oko 4.575 €/m², medijana je 4.426 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Trenutno imamo 142 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 78,4 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 19,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 142 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 350.452 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 78,4 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.