Trosoban stan, Novigrad, Novigrad, prodaja, 78m2, 320000e, id66562

8

Trosoban stan, Novigrad, prodaja, 320000 €, 78 m2

Tip

Stan

Površina

78 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 320.000€

Površina: 78 m2 (4 102 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: 1

Ažuriran: 14.08.2026

ID: 66562

Opis

Prilika! Istra, Novigrad

Na odličnoj lokaciji na samo 750 metara od mora i centra grada Novigrada nalazi se ovaj moderan stan sa pogledom na more!

Stan je smješten na 1. katu moderne novogradnje. Ukupna površina stana iznosi 78.07 m2. Sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa, 2 spavaće sobe, kupaonice, wc-a za goste i hodnika. Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu terasu. Stanu pripada 1 parkirno mjesto ispred zgrade. Stan se gradi od kvalitetnih materijala sa podnim grijanjem na struju i hlađenjem na klima uređaje. Stolarija je Pvc, podovi od keramike i laminata, a izolacija stiropor 10 cm.

Cijena stana uključuje PDV, a odnosi se na fazu ključ u ruke - što uključuje potpuno dovršen stan bez namještaja. Planirani završetak gradnje je 01.06.2025.

Zbog svoje lokacije i sadržaja ovaj stan je odlična prilika za cjelogodišnje stanovanje, odmor ili za korištenje u turističke svrhe.

Na samo 10 minuta lagane šetnje nalaze se prekrasne plaže, centar grada, škola, šetnice, biciklističke staze, restorani, kafići, trgovine i razni drugi potrebni sadržaji za život ili odmor!

ID KOD AGENCIJE: 1027-1075

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 320.000 € Prosjek: 313.192 € · +2% (u prosjeku)
Medijana: 275.000 € · +16% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 699.000 €

Cijena / m²: 4.103 €/m² Prosjek: 4.371 €/m² · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.262 €/m² · -4% (u medijani)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 8.166 €/m²

Prosječna cijena

313.192 €

Medijana: 275.000 €

Prosječna površina

73,5 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.371 €/m²

Medijana: 4.262 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 699.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.350 €/m² Najskuplje: 5.350 €/m²

Mareda 5.350 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mareda ima prosječno 5.350 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 251.200 € i površinom oko 48,4 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Novigrad imaju medijanu cijene od 275.000 € (prosjek 313.192 €) i medijanu od 4.262 €/m² (prosjek 4.371 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.598 €/m²) i Zagreb (3.201 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.348 € +49%	6.940 €	72
Zadar	455.000 €	4.286 € +1%	4.387 €	71
Novigrad trenutni	275.000 €	4.262 €	4.371 €	141
Rijeka	260.000 €	3.598 € -16%	3.712 €	761
Zagreb	301.312 €	3.201 € -25%	3.173 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -31%	2.894 €	25

Za trosoban stan, stan (Novigrad) trenutno imamo 141 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 313.192 €, prosječna površina 73,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.371 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 699.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 141 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 17% oglasa za trosoban stan, stan (17 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 19.108 €).

Sniženih oglasa

17%

17/99

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

19.108 €

U Novigrad najviše oglasa (31%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (14%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (21%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

U Novigrad najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 4.181 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.079 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosjek 4.408 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 4.181 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.217 €/m²).

Jednosoban stan 5.079 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvosoban stan 4.408 €/m² · 27 ogl. · 28%

Trosoban stan 4.181 €/m² · 43 ogl. · 45%

Četverosoban stan 4.217 €/m² · 14 ogl. · 15%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (65%), Terasa (31%), Lift (1%), Garaža (1%).

Parkirno mjesto 64 od 99 ogl. · 65%

Terasa 31 od 99 ogl. · 31%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Garaža 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 320.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 313.192 € (+2%) i iznad medijane od medijane od 275.000 € (+16%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 699.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.103 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Novigrad oko 4.371 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 6%), a medijana 4.262 €/m² (u medijani medijane, 4%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.547 do 8.166 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Novigrad iznosi 313.192 €, a medijana 275.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 699.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Novigrad iznosi oko 4.371 €/m², medijana je 4.262 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.166 €/m².

Trenutno imamo 141 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 73,5 m² (medijana 70,0 m²), s rasponom od 23,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 141 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 313.192 € (medijana 275.000 €), prosječna površina 73,5 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.