Trosoban stan, Novigrad, Novigrad, prodaja, 78m2, 320000e, id66562

8

Trosoban stan, Novigrad, prodaja, 320000 €, 78 m2

Tip

Stan

Površina

78 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 320.000€

Površina: 78 m2 (4 102 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: 1

Ažuriran: 14.08.2026

ID: 66562

Opis

Prilika! Istra, Novigrad

Na odličnoj lokaciji na samo 750 metara od mora i centra grada Novigrada nalazi se ovaj moderan stan sa pogledom na more!

Stan je smješten na 1. katu moderne novogradnje. Ukupna površina stana iznosi 78.07 m2. Sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa, 2 spavaće sobe, kupaonice, wc-a za goste i hodnika. Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu terasu. Stanu pripada 1 parkirno mjesto ispred zgrade. Stan se gradi od kvalitetnih materijala sa podnim grijanjem na struju i hlađenjem na klima uređaje. Stolarija je Pvc, podovi od keramike i laminata, a izolacija stiropor 10 cm.

Cijena stana uključuje PDV, a odnosi se na fazu ključ u ruke - što uključuje potpuno dovršen stan bez namještaja. Planirani završetak gradnje je 01.06.2025.

Zbog svoje lokacije i sadržaja ovaj stan je odlična prilika za cjelogodišnje stanovanje, odmor ili za korištenje u turističke svrhe.

Na samo 10 minuta lagane šetnje nalaze se prekrasne plaže, centar grada, škola, šetnice, biciklističke staze, restorani, kafići, trgovine i razni drugi potrebni sadržaji za život ili odmor!

ID KOD AGENCIJE: 1027-1075

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 320.000 € Prosjek: 347.383 € · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 314.500 € · +2% (u medijani)

130.000 € Prosjek · Medijana 720.000 €

Cijena / m²: 4.103 €/m² Prosjek: 4.584 €/m² · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.516 €/m² · -9% (ispod medijane)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 8.309 €/m²

Prosječna cijena

347.383 €

Medijana: 314.500 €

Prosječna površina

77,7 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.584 €/m²

Medijana: 4.516 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 720.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.350 €/m² Najskuplje: 5.350 €/m²

Mareda 5.350 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mareda ima prosječno 5.350 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 251.200 € i površinom oko 48,4 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Novigrad imaju medijanu cijene od 314.500 € (prosjek 347.383 €) i medijanu od 4.516 €/m² (prosjek 4.584 €/m²) — skuplje od Split (6.438 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.416 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	496.000 €	6.438 € +43%	6.931 €	72
Novigrad trenutni	314.500 €	4.516 €	4.584 €	140
Zadar	412.974 €	4.199 € -7%	4.288 €	71
Rijeka	272.500 €	3.416 € -24%	3.480 €	760
Zagreb	253.164 €	3.201 € -29%	3.146 €	83
Osijek	243.000 €	2.924 € -35%	2.894 €	25

Za trosoban stan, stan (Novigrad) trenutno imamo 140 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 347.383 €, prosječna površina 77,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.584 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 720.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 140 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 16% oglasa za trosoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 19.958 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

19.958 €

U Novigrad najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (18%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novigrad najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 4.522 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 5.602 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosjek 4.712 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 4.522 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.232 €/m²).

Jednosoban stan 5.602 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.712 €/m² · 30 ogl. · 31%

Trosoban stan 4.522 €/m² · 48 ogl. · 49%

Četverosoban stan 4.232 €/m² · 15 ogl. · 15%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (45%), Terasa (30%), Garaža (5%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 45 od 100 ogl. · 45%

Terasa 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 320.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 347.383 € (8%) i u medijani od medijane od 314.500 € (+2%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 720.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.103 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Novigrad oko 4.584 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 10%), a medijana 4.516 €/m² (ispod medijane medijane, 9%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Novigrad iznosi 347.383 €, a medijana 314.500 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 720.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Novigrad iznosi oko 4.584 €/m², medijana je 4.516 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Trenutno imamo 140 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,7 m² (medijana 72,5 m²), s rasponom od 19,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 140 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 347.383 € (medijana 314.500 €), prosječna površina 77,7 m² (medijana 72,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.