Trosoban stan, Novigrad, Novigrad, prodaja, 95m2, 332850e, id68259

10

Trosoban stan, Novigrad, prodaja, 332850 €, 95 m2

Tip

Stan

Površina

95 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 332.850€

Površina: 95 m2 (3 503 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1900m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 68259

Opis

Istra, Novigrad

Prodaje se moderan stan sa krovnom terasom u Novigradu.

Stan se nalazi na 1.katu novoizgrađene manje stambene zgrade sa 4 stambene jedinice. Bruto površina stambenog prostora (bez krovne terase) iznosi 88.24 m2, dok je neto površina (bez krovne terase) 77.48 m2. Uzimajući u obzir i krovnu terasu, dolazi se do neto površine 95.10 m2. Stan se sastoji ulaznog hodnika, open space dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom, predsoblja, 2 spavaće sobe, kupaonice, ostave/praonice i natkrivene prostrane terase, idealne za uživanje i druženje na otvorenome. U vlasništvu stana je i velika krovna terasa sa koje se pruža pogled na more i na prirodu. Raspored prostorija u stanu je odličan, te je praktički svaki dio stana iskorišten. Stan se grije putem klima uređaja i podnog grijanja. Stan se prodaje u fazi ključ u ruke (završeni podovi i sanitarije, bez namještaja). U vlasništvu stana je i parking koji se nalazi odmah pored zgrade.

Stan se nalazi na mirnoj lokaciji, a udaljen je svega 1.9 km od centra Novigrada te lijepih i uređenih plaža. U blizini stana se nalazi park, igralište, šetnice, biciklističke staze, trgovine, restorani, kafići, autocesta i razni drugi sadržaji.

S obzirom da se radi o novoizgrađenom stanu sa krovnom terasom, stan je idealan za cjelogodišnje stanovanje, ali i za turističke svrhe i odmor.

ID KOD AGENCIJE: 253

SPECTRUM REAL ESTATE, R4 INVEST d.o.o.
Mob: + 385 91 955 9811... Prikaži broj
E-mail: info@spectrum-realestate.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 332.850 € Prosjek: 345.104 € · -4% (u prosjeku)
Medijana: 319.000 € · +4% (u medijani)

130.000 € Prosjek · Medijana 720.000 €

Cijena / m²: 3.504 €/m² Prosjek: 4.597 €/m² · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.426 €/m² · -21% (ispod medijane)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 8.309 €/m²

Prosječna cijena

345.104 €

Medijana: 319.000 €

Prosječna površina

77,5 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.597 €/m²

Medijana: 4.426 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 720.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.297 €/m² Najskuplje: 5.297 €/m²

Mareda 5.297 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mareda ima prosječno 5.297 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 245.333 € i površinom oko 48,7 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Novigrad imaju medijanu cijene od 319.000 € (prosjek 345.104 €) i medijanu od 4.426 €/m² (prosjek 4.597 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.554 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.169 € +39%	6.902 €	71
Novigrad trenutni	319.000 €	4.426 €	4.597 €	138
Zadar	444.943 €	4.110 € -7%	4.345 €	71
Rijeka	265.000 €	3.554 € -20%	3.642 €	752
Zagreb	276.313 €	3.223 € -27%	3.304 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -34%	2.898 €	24

Za trosoban stan, stan (Novigrad) trenutno imamo 138 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 345.104 €, prosječna površina 77,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.597 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 720.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 138 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 9% oglasa za trosoban stan, stan (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 18.315 €).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

18.315 €

U Novigrad najviše oglasa (31%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (20%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novigrad najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 4.439 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (14 oglasa, prosjek 5.266 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosjek 4.545 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 4.439 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.393 €/m²).

Jednosoban stan 5.266 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 4.545 €/m² · 30 ogl. · 31%

Trosoban stan 4.439 €/m² · 43 ogl. · 44%

Četverosoban stan 4.393 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (20%), Garaža (4%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 54 od 99 ogl. · 55%

Terasa 20 od 99 ogl. · 20%

Garaža 4 od 99 ogl. · 4%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 332.850 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 345.104 € (4%) i u medijani od medijane od 319.000 € (+4%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 720.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.504 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Novigrad oko 4.597 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 24%), a medijana 4.426 €/m² (ispod medijane medijane, 21%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Novigrad iznosi 345.104 €, a medijana 319.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 720.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Novigrad iznosi oko 4.597 €/m², medijana je 4.426 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Trenutno imamo 138 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,5 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 19,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 138 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 345.104 € (medijana 319.000 €), prosječna površina 77,5 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.