Trosoban stan, Novigrad, Novigrad, prodaja, 95m2, 332850e, id68259

10

Trosoban stan, Novigrad, prodaja, 332850 €, 95 m2

Tip

Stan

Površina

95 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 332.850€

Površina: 95 m2 (3 503 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1900m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 68259

Opis

Istra, Novigrad

Prodaje se moderan stan sa krovnom terasom u Novigradu.

Stan se nalazi na 1.katu novoizgrađene manje stambene zgrade sa 4 stambene jedinice. Bruto površina stambenog prostora (bez krovne terase) iznosi 88.24 m2, dok je neto površina (bez krovne terase) 77.48 m2. Uzimajući u obzir i krovnu terasu, dolazi se do neto površine 95.10 m2. Stan se sastoji ulaznog hodnika, open space dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom, predsoblja, 2 spavaće sobe, kupaonice, ostave/praonice i natkrivene prostrane terase, idealne za uživanje i druženje na otvorenome. U vlasništvu stana je i velika krovna terasa sa koje se pruža pogled na more i na prirodu. Raspored prostorija u stanu je odličan, te je praktički svaki dio stana iskorišten. Stan se grije putem klima uređaja i podnog grijanja. Stan se prodaje u fazi ključ u ruke (završeni podovi i sanitarije, bez namještaja). U vlasništvu stana je i parking koji se nalazi odmah pored zgrade.

Stan se nalazi na mirnoj lokaciji, a udaljen je svega 1.9 km od centra Novigrada te lijepih i uređenih plaža. U blizini stana se nalazi park, igralište, šetnice, biciklističke staze, trgovine, restorani, kafići, autocesta i razni drugi sadržaji.

S obzirom da se radi o novoizgrađenom stanu sa krovnom terasom, stan je idealan za cjelogodišnje stanovanje, ali i za turističke svrhe i odmor.

ID KOD AGENCIJE: 253

SPECTRUM REAL ESTATE, R4 INVEST d.o.o.
Mob: + 385 91 955 9811... Prikaži broj
E-mail: info@spectrum-realestate.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 332.850 € Prosjek: 348.431 € · -4% (u prosjeku)
Medijana: 320.000 € · +4% (u medijani)

130.000 € Prosjek · Medijana 720.000 €

Cijena / m²: 3.504 €/m² Prosjek: 4.615 €/m² · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.426 €/m² · -21% (ispod medijane)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 8.309 €/m²

Prosječna cijena

348.431 €

Medijana: 320.000 €

Prosječna površina

77,5 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.615 €/m²

Medijana: 4.426 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 720.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.196 €/m² Najskuplje: 5.196 €/m²

Mareda 5.196 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Mareda ima prosječno 5.196 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 274.500 € i površinom oko 56,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Novigrad imaju medijanu cijene od 320.000 € (prosjek 348.431 €) i medijanu od 4.426 €/m² (prosjek 4.615 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.442 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.380 € +44%	7.251 €	71
Novigrad trenutni	320.000 €	4.426 €	4.615 €	138
Zadar	445.285 €	4.286 € -3%	4.411 €	71
Rijeka	250.000 €	3.442 € -22%	3.371 €	750
Zagreb	275.312 €	3.205 € -28%	3.177 €	83
Osijek	243.000 €	2.924 € -34%	2.894 €	25

Za trosoban stan, stan (Novigrad) trenutno imamo 138 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 348.431 €, prosječna površina 77,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.615 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 720.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 138 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 10% oglasa za trosoban stan, stan (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 20.683 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

20.683 €

U Novigrad najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (18%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novigrad najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 4.540 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosjek 5.096 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosjek 4.577 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 4.540 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.516 €/m²).

Jednosoban stan 5.096 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 4.577 €/m² · 31 ogl. · 32%

Trosoban stan 4.540 €/m² · 43 ogl. · 45%

Četverosoban stan 4.516 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (51%), Terasa (17%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 50 od 99 ogl. · 51%

Terasa 17 od 99 ogl. · 17%

Garaža 5 od 99 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 332.850 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 348.431 € (4%) i u medijani od medijane od 320.000 € (+4%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 720.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.504 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Novigrad oko 4.615 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 24%), a medijana 4.426 €/m² (ispod medijane medijane, 21%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Novigrad iznosi 348.431 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 720.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Novigrad iznosi oko 4.615 €/m², medijana je 4.426 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Trenutno imamo 138 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,5 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 24,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 138 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 348.431 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 77,5 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.