Trosoban stan, Novigrad, Novigrad, prodaja, 95m2, 332850e, id68259

10

Trosoban stan, Novigrad, prodaja, 332850 €, 95 m2

Tip

Stan

Površina

95 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 332.850€

Površina: 95 m2 (3 503 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1900m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 68259

Opis

Istra, Novigrad

Prodaje se moderan stan sa krovnom terasom u Novigradu.

Stan se nalazi na 1.katu novoizgrađene manje stambene zgrade sa 4 stambene jedinice. Bruto površina stambenog prostora (bez krovne terase) iznosi 88.24 m2, dok je neto površina (bez krovne terase) 77.48 m2. Uzimajući u obzir i krovnu terasu, dolazi se do neto površine 95.10 m2. Stan se sastoji ulaznog hodnika, open space dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom, predsoblja, 2 spavaće sobe, kupaonice, ostave/praonice i natkrivene prostrane terase, idealne za uživanje i druženje na otvorenome. U vlasništvu stana je i velika krovna terasa sa koje se pruža pogled na more i na prirodu. Raspored prostorija u stanu je odličan, te je praktički svaki dio stana iskorišten. Stan se grije putem klima uređaja i podnog grijanja. Stan se prodaje u fazi ključ u ruke (završeni podovi i sanitarije, bez namještaja). U vlasništvu stana je i parking koji se nalazi odmah pored zgrade.

Stan se nalazi na mirnoj lokaciji, a udaljen je svega 1.9 km od centra Novigrada te lijepih i uređenih plaža. U blizini stana se nalazi park, igralište, šetnice, biciklističke staze, trgovine, restorani, kafići, autocesta i razni drugi sadržaji.

S obzirom da se radi o novoizgrađenom stanu sa krovnom terasom, stan je idealan za cjelogodišnje stanovanje, ali i za turističke svrhe i odmor.

ID KOD AGENCIJE: 253

SPECTRUM REAL ESTATE, R4 INVEST d.o.o.
Mob: + 385 91 955 9811... Prikaži broj
E-mail: info@spectrum-realestate.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 332.850 € Prosjek: 359.520 € · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 334.440 € · 0% (u medijani)

130.000 € Prosjek · Medijana 720.000 €

Cijena / m²: 3.504 €/m² Prosjek: 4.556 €/m² · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.439 €/m² · -21% (ispod medijane)

2.941 €/m² Prosjek · Medijana 8.309 €/m²

Prosječna cijena

359.520 €

Medijana: 334.440 €

Prosječna površina

80,6 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.556 €/m²

Medijana: 4.439 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 720.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.452 €/m² Najskuplje: 5.452 €/m²

Mareda 5.452 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mareda ima prosječno 5.452 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 235.667 € i površinom oko 43,3 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Novigrad imaju medijanu cijene od 334.440 € (prosjek 359.520 €) i medijanu od 4.439 €/m² (prosjek 4.556 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.402 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.348 € +43%	6.890 €	71
Novigrad trenutni	334.440 €	4.439 €	4.556 €	138
Zadar	434.158 €	4.199 € -5%	4.364 €	71
Rijeka	229.500 €	3.402 € -23%	3.392 €	751
Zagreb	253.164 €	3.181 € -28%	3.107 €	83
Osijek	243.000 €	2.924 € -34%	2.894 €	25

Za trosoban stan, stan (Novigrad) trenutno imamo 138 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 359.520 €, prosječna površina 80,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.556 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 720.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 138 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 18% oglasa za trosoban stan, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 19.768 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

19.768 €

U Novigrad najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (20%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 41 ogl. · 41%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novigrad najviše je trosoban stan (55% ponude, prosječno 4.490 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.880 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.743 €/m²), trosoban stan (54 oglasa, prosjek 4.490 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.262 €/m²).

Jednosoban stan 5.880 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.743 €/m² · 23 ogl. · 23%

Trosoban stan 4.490 €/m² · 54 ogl. · 55%

Četverosoban stan 4.262 €/m² · 18 ogl. · 18%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (52%), Terasa (33%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 52 od 100 ogl. · 52%

Terasa 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 332.850 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 359.520 € (7%) i u medijani od medijane od 334.440 € (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 720.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.504 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Novigrad oko 4.556 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 23%), a medijana 4.439 €/m² (ispod medijane medijane, 21%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.941 do 8.309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Novigrad iznosi 359.520 €, a medijana 334.440 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 720.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Novigrad iznosi oko 4.556 €/m², medijana je 4.439 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.941 do 8.309 €/m².

Trenutno imamo 138 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 80,6 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 19,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 138 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 359.520 € (medijana 334.440 €), prosječna površina 80,6 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.