Trosoban stan, Novigrad 61m² - 218.000 €

8

Novigrad okolica, renovirani stan sa otvorenim pogledom na more

Tip

Stan

Površina

61 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 218.000€

Površina: 61 m2 (3 573 €/m2)

Kat: 3

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 350m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 77912

Opis

Istra, Novigrad okolica

Prodaje se renovirani dvoetažni stan sa otvorenim pogledom na more u okolici Novigrada.

Stan se nalazi u stambenoj zgradi, a proteže se kroz 3.kat i galeriju. Površina stana iznosi 61.34 m2. Na 3.katu se nalazi dnevni boravak sa blagovaonicom, kuhinja spavaća soba i kupaonica. Iz dnevnog boravka pruža se otvoreni pogled na more. Unutarnjim stepenicama dolazi se do galerije gdje se nalazi još jedna spavaća soba i terasa. Sa terase se također pruža predivan pogled na more. Grijanje je regulirano putem klima uređaja, grijalica na struju i peći na drva. Stan je praktički kompletno renoviran 2020.g., uključujući i instalacije. Stan se prodaje namješten. U hodniku zgrade, odmah do samog stana, nalazi se spremište koje pripada stanu. Javni parking na korištenje nalazi se odmah pored same zgrade.

Stan se nalazi na traženoj lokaciji u prigradskom naselju, udaljenoj svega 350 m od mora. Novigrad je udaljen nekoliko minuta vožnje. U blizini stana se nalaze restorani, kafići, šetnice, biciklističke staze, igralište, park, autocesta i razni drugi sadržaji.

S obzirom da se radi o renoviranom dvoetažnom stanu sa predivnim pogledom na more, stan je idealan za odmor, turističke svrhe, ali i za cjelogodišnje stanovanje.

ID KOD AGENCIJE: 508

SPECTRUM REAL ESTATE, R4 INVEST d.o.o.
Mob: + 385 91 955 9811... Prikaži broj
E-mail: info@spectrum-realestate.eu
www.spectrum-realestate.eu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 218.000 € Prosjek: 304.074 € · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 280.000 € · -22% (ispod medijane)

146.000 € Prosjek · Medijana 664.500 €

Cijena / m²: 3.574 €/m² Prosjek: 4.349 €/m² · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.187 €/m² · -15% (ispod medijane)

2.941 €/m² Prosjek · Medijana 8.166 €/m²

Prosječna cijena

304.074 €

Medijana: 280.000 €

Prosječna površina

72,5 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.349 €/m²

Medijana: 4.187 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 664.500 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.350 €/m² Najskuplje: 5.350 €/m²

Mareda 5.350 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mareda ima prosječno 5.350 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 251.200 € i površinom oko 48,4 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Novigrad medijana cijene je 280.000 € (prosjek 304.074 €), a medijana po m² 4.187 €/m² (prosjek 4.349 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.018 €/m²) i Rijeka (3.509 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +52%	7.031 €	71
Novigrad trenutni	280.000 €	4.187 €	4.349 €	141
Zadar	402.775 €	4.018 € -4%	4.167 €	72
Rijeka	253.750 €	3.509 € -16%	3.569 €	775
Zagreb	274.336 €	3.252 € -22%	3.205 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -30%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Novigrad trenutno imamo 141 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 304.074 €, prosječna površina 72,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.349 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 664.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 141 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 15% oglasa za trosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 18.900 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

18.900 €

U Novigrad najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (10%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novigrad najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 4.174 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosjek 5.119 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosjek 4.433 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 4.174 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.104 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.580 €/m²).

Jednosoban stan 5.119 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 4.433 €/m² · 29 ogl. · 30%

Trosoban stan 4.174 €/m² · 41 ogl. · 42%

Četverosoban stan 4.104 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.580 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (69%), Terasa (23%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 23 od 100 ogl. · 23%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 218.000 €, što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (22%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 304.074 €, a medijana 280.000 €. Tržišni raspon kreće se od 146.000 do 664.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.574 €/m², što je ispod prosjeka (18%) i ispod medijane (15%). Prosjek za trosoban stan u Novigrad je oko 4.349 €/m², medijana 4.187 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.941 – 8.166 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Novigrad iznosi 304.074 €, a medijana 280.000 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 664.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Novigrad iznosi oko 4.349 €/m², medijana je 4.187 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.941 do 8.166 €/m².

Trenutno imamo 141 aktivnih oglasa za trosoban stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 72,5 m² (medijana 69,5 m²), s rasponom od 23,0 do 161,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 141 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 304.074 € (medijana 280.000 €), prosječna površina 72,5 m² (medijana 69,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.