Trosoban stan, Novigrad 47m² - 199.000 €

Novo 6

NOVIGRAD, STAN U CENTRU, 50m OD MORA — fotografija 2

NOVIGRAD, STAN U CENTRU, 50m OD MORA — fotografija 3

NOVIGRAD, STAN U CENTRU, 50m OD MORA — fotografija 4

NOVIGRAD, STAN U CENTRU, 50m OD MORA — fotografija 5

NOVIGRAD, STAN U CENTRU, 50m OD MORA — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

47 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 199.000€

Površina: 47 m2 (4 234 €/m2)

Kat: 3

Grijanje: Grijalice i radijatori na struju

Udaljenost od mora: 50m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 12.10.2026

ID: 116504

Opis

NOVIGRAD, u ponudi imamo jednosoban stan na 3. katu manje zgrade od 3 stana, smještene u samom centru Novigrada. Nalazi se svega 50 m od mora.

Stan ukupne površine 47m2 sastoji se od:

• dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom
• kupaonice
• dvije spavaće sobe

Oprema i tehničke karakteristike:
• klima uređaj
• Norveški radijatori
• PVC stolarija

Nekretnina je kompletno renovirana 2023. godine, promijenjene su instalacije struje i vode, grijanje, zidovi i stolarija. Prodaje se potpuno namještena. Stan je kategoriziran za turistički najam te se uspješno iznajmljuje.

Vlasništvo je 1/1, moguća je kupnja putem kredita!

Grad Novigrad stari je antički grad koji u doba čuvene karolinške renesanse doživljava svoj procvat. Smješten na zapadnoj obali Istre, jedan je od najljepših bisera Jadranskog mora, koji danas s ponosom predstavlja turističko, gospodarsko i kulturno središte zapadne Istre, te predstavlja ugodno i sigurno mjesto za boravak i život tijekom cijele godine, popraćeno mnogim sadržajima za kvalitetan urbani život u najpoželjnijem dijelu grada.

Za ostale informacije obratite nam se s povjerenjem

ID KOD AGENCIJE: 8716

Michael Radola
Agent s licencom
Mob: + 385 91 575 3640... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: michael@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 199.000 € Prosjek: 348.445 € · -43% (ispod prosjeka)
Medijana: 332.925 € · -40% (ispod medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 840.000 €

Cijena / m²: 4.234 €/m² Prosjek: 4.525 €/m² · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.292 €/m² · -1% (u medijani)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 8.309 €/m²

Prosječna cijena

348.445 €

Medijana: 332.925 €

Prosječna površina

79,7 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.525 €/m²

Medijana: 4.292 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 840.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.196 €/m² Najskuplje: 5.196 €/m²

Mareda 5.196 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Mareda ima prosječno 5.196 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 274.500 € i površinom oko 56,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Novigrad medijana cijene je 332.925 € (prosjek 348.445 €), a medijana po m² 4.292 €/m² (prosjek 4.525 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.513 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.468 €/m²) i Osijek (3.074 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.359 € +48%	7.198 €	69
Zadar	444.943 €	4.513 € +5%	4.559 €	70
Novigrad trenutni	332.925 €	4.292 €	4.525 €	152
Rijeka	259.000 €	3.468 € -19%	3.748 €	815
Osijek	236.580 €	3.074 € -28%	3.123 €	38
Zagreb	264.500 €	3.042 € -29%	3.320 €	95

Za trosoban stan u Novigrad trenutno imamo 152 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 348.445 €, prosječna površina 79,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.525 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 840.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 152 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 11% oglasa za trosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 21.985 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

21.985 €

U Novigrad najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (19%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 14 ogl. · 14%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Novigrad najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 4.389 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 5.216 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosjek 4.429 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 4.389 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.492 €/m²).

Jednosoban stan 5.216 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 4.429 €/m² · 31 ogl. · 32%

Trosoban stan 4.389 €/m² · 45 ogl. · 46%

Četverosoban stan 4.492 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za trosoban stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (49%), Terasa (13%), Lift (1%), Garaža (1%).

Parkirno mjesto 49 od 100 ogl. · 49%

Terasa 13 od 100 ogl. · 13%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 199.000 €, što je ispod prosjeka (43%) i ispod medijane (40%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 348.445 €, a medijana 332.925 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 840.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.234 €/m², što je ispod prosjeka (6%) i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Novigradu je oko 4.525 €/m², medijana 4.292 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.547 – 8.309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Novigradu iznosi 348.445 €, a medijana 332.925 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 840.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Novigradu iznosi oko 4.525 €/m², medijana je 4.292 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Trenutno imamo 152 aktivnih oglasa za trosoban stan u Novigradu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,7 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 19,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 152 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Novigradu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 348.445 € (medijana 332.925 €), prosječna površina 79,7 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.