Istra, Novigrad, 42.70m2, 1s+db, terasa
Novigrad
229.000€
5 452 €/m2
Tip
Stan
Površina
42 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 229.000€
- Površina
- 42 m2 (5 452 €/m2)
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 900m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 20.10.2026
- ID
- 117076
Opis
Namješten stan u prizemlju u Novigradu – terasa, spremište i parkirno mjesto
Lijepo uređen i potpuno namješten stan površine 42,70 m2, smješten u prizemlju stambene zgrade na atraktivnoj lokaciji u Novigradu, svega 900 metara od mora i uređenih plaža te približno 1 km od centra grada.
Sastoji se od ulaznog hodnika, spavaće sobe, kupaonice, dodatnog WC-a, kuhinje s blagovaonicom te ugodnog dnevnog boravka s izlazom na natkrivenu terasu. Terasa pruža dodatni prostor za opuštanje i boravak na otvorenom, a njezin izravan pristup prema parkiralištu čini svakodnevno korištenje stana posebno praktičnim.
Stanu pripada jedno vanjsko parkirno mjesto te spremište površine 2,06 m2, što osigurava dodatni prostor za odlaganje stvari.
Nekretnina je adaptirana 2019. godine i prodaje se namještena, spremna za korištenje. Opremljena je klima-uređajem za grijanje i hlađenje, PVC stolarijom, protuprovalnim ulaznim vratima i laminatnim podovima.
Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu, prizemnom položaju i blizini mora, plaža i svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život, ovaj stan odličan je izbor za parove, manje obitelji ili sve koji traže vlastitu nekretninu za odmor u Istri. Također predstavlja zanimljivu priliku za ulaganje u turistički najam, s obzirom na atraktivnost Novigrada kao ljetne destinacije.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
ID KOD AGENCIJE: S5316
Eleonora Dobrović
Voditel
Tržišna analiza - Novigrad
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 334.000 € · -31% (ispod medijane)
Medijana: 4.339 €/m² · +26% (iznad medijane)
Prosječna cijena
351.588 €
Medijana: 334.000 €
Prosječna površina
80,3 m²
Medijana: 78,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.510 €/m²
Medijana: 4.339 €/m²
Raspon cijena
130.000 – 840.000 €
Kratki vodič po kvartu
Mareda ima prosječno 5.452 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 235.667 € i površinom oko 43,3 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Novigrad medijana cijene je 334.000 € (prosjek 351.588 €), a medijana po m² 4.339 €/m² (prosjek 4.510 €/m²) - skuplje od Split (5.987 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.493 €/m²) i Zagreb (3.238 €/m²).
Za dvosoban stan u Novigrad trenutno imamo 151 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 351.588 €, prosječna površina 80,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.510 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 840.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 151 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Novigrad je 24% oglasa za dvosoban stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 27.255 €).
Sniženih oglasa
24%
24/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
27.255 €
U Novigrad najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (16%).
Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (4%).
U Novigrad najviše je trosoban stan (54% ponude, prosječno 4.418 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.456 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 4.747 €/m²), trosoban stan (53 oglasa, prosjek 4.418 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.332 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.580 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (46%), Terasa (35%), Garaža (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Novigrad
Ovaj oglas košta 229.000 €, što je ispod prosjeka (35%) i ispod medijane (31%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 351.588 €, a medijana 334.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 840.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.452 €/m², što je iznad prosjeka (21%) i iznad medijane (26%). Prosjek za dvosoban stan u Novigradu je oko 4.510 €/m², medijana 4.339 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.547 – 8.309 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Novigradu iznosi 351.588 €, a medijana 334.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 840.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Novigradu iznosi oko 4.510 €/m², medijana je 4.339 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².
Trenutno imamo 151 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Novigradu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 80,3 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 23,0 do 161,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 151 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Novigradu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 351.588 € (medijana 334.000 €), prosječna površina 80,3 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
218.000 € 3.574 €/m²
Novigrad okolica, renovirani stan sa otvorenim pogledom na more
Novigrad
- 3 soba
- 61 m²
255.000 € 3.643 €/m²
Istra, Novigrad - prekrasan stan sa bazenom na mirnoj i lijepoj lokaciji
Novigrad
- 3 soba
- 70 m²