Reklama

Istra, Novigrad, 42.70m2, 1s+db, terasa

Novigrad

229.000€

5 452 €/m2

Tip

Stan

Površina

42 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2
Cijena
229.000€
Površina
42 m2 (5 452 €/m2)
Terasa
Da
Udaljenost od mora
900m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
20.10.2026
ID
117076
Reklama

Opis

Namješten stan u prizemlju u Novigradu – terasa, spremište i parkirno mjesto

Lijepo uređen i potpuno namješten stan površine 42,70 m2, smješten u prizemlju stambene zgrade na atraktivnoj lokaciji u Novigradu, svega 900 metara od mora i uređenih plaža te približno 1 km od centra grada.
Sastoji se od ulaznog hodnika, spavaće sobe, kupaonice, dodatnog WC-a, kuhinje s blagovaonicom te ugodnog dnevnog boravka s izlazom na natkrivenu terasu. Terasa pruža dodatni prostor za opuštanje i boravak na otvorenom, a njezin izravan pristup prema parkiralištu čini svakodnevno korištenje stana posebno praktičnim.
Stanu pripada jedno vanjsko parkirno mjesto te spremište površine 2,06 m2, što osigurava dodatni prostor za odlaganje stvari.
Nekretnina je adaptirana 2019. godine i prodaje se namještena, spremna za korištenje. Opremljena je klima-uređajem za grijanje i hlađenje, PVC stolarijom, protuprovalnim ulaznim vratima i laminatnim podovima.
Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu, prizemnom položaju i blizini mora, plaža i svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život, ovaj stan odličan je izbor za parove, manje obitelji ili sve koji traže vlastitu nekretninu za odmor u Istri. Također predstavlja zanimljivu priliku za ulaganje u turistički najam, s obzirom na atraktivnost Novigrada kao ljetne destinacije.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S5316

Eleonora Dobrović
Voditel

Reklama

Tržišna analiza - Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 229.000 € Prosjek: 351.588 € · -35% (ispod prosjeka)
Medijana: 334.000 € · -31% (ispod medijane)
130.000 € Prosjek · Medijana 840.000 €
Cijena / m²: 5.452 €/m² Prosjek: 4.510 €/m² · +21% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.339 €/m² · +26% (iznad medijane)
1.547 €/m² Prosjek · Medijana 8.309 €/m²

Prosječna cijena

351.588 €

Medijana: 334.000 €

Prosječna površina

80,3 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.510 €/m²

Medijana: 4.339 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 840.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.452 €/m² Najskuplje: 5.452 €/m²
Mareda 5.452 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mareda ima prosječno 5.452 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 235.667 € i površinom oko 43,3 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Novigrad medijana cijene je 334.000 € (prosjek 351.588 €), a medijana po m² 4.339 €/m² (prosjek 4.510 €/m²) - skuplje od Split (5.987 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.493 €/m²) i Zagreb (3.238 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 442.500 € 5.987 € +38% 6.276 € 69
Zadar 400.000 € 4.414 € +2% 4.576 € 74
Novigrad trenutni 334.000 € 4.339 € 4.510 € 151
Rijeka 267.000 € 3.493 € -19% 3.709 € 828
Zagreb 267.748 € 3.238 € -25% 3.420 € 94
Osijek 236.800 € 3.228 € -26% 3.131 € 39

Za dvosoban stan u Novigrad trenutno imamo 151 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 351.588 €, prosječna površina 80,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.510 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 840.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 151 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 24% oglasa za dvosoban stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 27.255 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

27.255 €

U Novigrad najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (16%).

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%
30 – 50 m² 21 ogl. · 21%
50 – 70 m² 19 ogl. · 19%
70 – 100 m² 31 ogl. · 31%
100 – 150 m² 23 ogl. · 23%
iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Novigrad najviše je trosoban stan (54% ponude, prosječno 4.418 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.456 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 4.747 €/m²), trosoban stan (53 oglasa, prosjek 4.418 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.332 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.580 €/m²).

Jednosoban stan 5.456 €/m² · 4 ogl. · 4%
Dvosoban stan 4.747 €/m² · 22 ogl. · 22%
Trosoban stan 4.418 €/m² · 53 ogl. · 54%
Četverosoban stan 4.332 €/m² · 18 ogl. · 18%
Petosoban stan 3.580 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (46%), Terasa (35%), Garaža (2%).

Parkirno mjesto 46 od 100 ogl. · 46%
Terasa 35 od 100 ogl. · 35%
Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 229.000 €, što je ispod prosjeka (35%) i ispod medijane (31%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 351.588 €, a medijana 334.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 840.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.452 €/m², što je iznad prosjeka (21%) i iznad medijane (26%). Prosjek za dvosoban stan u Novigradu je oko 4.510 €/m², medijana 4.339 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.547 – 8.309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Novigradu iznosi 351.588 €, a medijana 334.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 840.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Novigradu iznosi oko 4.510 €/m², medijana je 4.339 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Trenutno imamo 151 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Novigradu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 80,3 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 23,0 do 161,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 151 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Novigradu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 351.588 € (medijana 334.000 €), prosječna površina 80,3 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Four Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040441798
Kontakt osoba
Four Nekretnine
Telefon 1
05161... Prikaži broj
Telefon 2
38591494... Prikaži broj
Adresa
Trpimirova 4A
Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

229.000 €

Kontakt