Reklama

Novigrad, Prostran stan 200m od plaže

Novigrad

215.000€

2 415 €/m2

Tip

Stan

Površina

89 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2
Cijena
215.000€
Površina
89 m2 (2 415 €/m2)
Kat
Suteren
Grijanje
1
Ažuriran
21.10.2026
ID
117231
Reklama

Opis

Istra, Novigrad okolica

Na prodaju je stan na iznimno atraktivnoj lokaciji, svega 200 metara od mora i plaže.
Stan smješten u suterenu manje stambene zgrade na tri kata, u turistički vrlo traženom području koje pruža sve potrebno za ugodan boravak i opušten mediteranski način života.

Stan se sastoji od ulaznog hodnika, prostranog open-space prostora koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, jedne spavaće sobe, kupaonice te dodatne prostorije koja se može urediti kao druga spavaća soba, radna soba ili prostor za goste, ovisno o potrebama budućeg vlasnika.

Uz stan dolazi i dodatni skladišni prostor površine približno 4 m², a omogućeno je i korištenje parkirnog mjesta ispred zgrade.Stan se prodaje namješten, što omogućuje jednostavno useljenje ili početak korištenja za vlastiti odmor i turistički najam. Za grijanje i hlađenje prostora koristi se klima uređaj.

Najveća prednost ove nekretnine njezina je iznimna lokacija, svega nekoliko koraka od mora i plaže. U neposrednoj blizini nalaze se kafići, restorani, pekare, trgovine i svi ostali sadržaji potrebni za svakodnevni život i ugodan odmor. Zahvaljujući blizini mora i bogatoj ponudi sadržaja, automobil često nije potreban za svakodnevne aktivnosti tijekom boravka.

Ovaj stan predstavlja odličnu priliku za kupnju nekretnine uz more, bilo kao mjesto za obiteljski odmor, ljetovanje, cjelogodišnje stanovanje ili investiciju s potencijalom turističkog najma.

Za vi

Reklama

Tržišna analiza - Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 215.000 € Prosjek: 339.183 € · -37% (ispod prosjeka)
Medijana: 320.000 € · -33% (ispod medijane)
130.000 € Prosjek · Medijana 840.000 €
Cijena / m²: 2.416 €/m² Prosjek: 4.538 €/m² · -47% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.337 €/m² · -44% (ispod medijane)
1.547 €/m² Prosjek · Medijana 8.309 €/m²

Prosječna cijena

339.183 €

Medijana: 320.000 €

Prosječna površina

77,3 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.538 €/m²

Medijana: 4.337 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 840.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.297 €/m² Najskuplje: 5.297 €/m²
Mareda 5.297 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mareda ima prosječno 5.297 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 245.333 € i površinom oko 48,7 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Novigrad medijana cijene je 320.000 € (prosjek 339.183 €), a medijana po m² 4.337 €/m² (prosjek 4.538 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.430 €/m²) i Zagreb (3.225 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.380 € +47% 7.274 € 69
Novigrad trenutni 320.000 € 4.337 € 4.538 € 148
Zadar 417.974 € 4.300 € -1% 4.512 € 74
Rijeka 248.500 € 3.430 € -21% 3.607 € 822
Zagreb 267.748 € 3.225 € -26% 3.165 € 94
Osijek 243.000 € 3.100 € -29% 3.109 € 39

Za dvosoban stan u Novigrad trenutno imamo 148 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 339.183 €, prosječna površina 77,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.538 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 840.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 148 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 12% oglasa za dvosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 17.653 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

17.653 €

U Novigrad najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (17%).

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%
30 – 50 m² 23 ogl. · 23%
50 – 70 m² 16 ogl. · 16%
70 – 100 m² 39 ogl. · 39%
100 – 150 m² 18 ogl. · 18%
iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Novigrad najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 4.427 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosjek 5.134 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosjek 4.466 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 4.427 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.655 €/m²).

Jednosoban stan 5.134 €/m² · 11 ogl. · 11%
Dvosoban stan 4.466 €/m² · 32 ogl. · 33%
Trosoban stan 4.427 €/m² · 48 ogl. · 49%
Četverosoban stan 4.655 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za dvosoban stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (48%), Terasa (12%), Garaža (2%).

Parkirno mjesto 48 od 100 ogl. · 48%
Terasa 12 od 100 ogl. · 12%
Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 215.000 €, što je ispod prosjeka (37%) i ispod medijane (33%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 339.183 €, a medijana 320.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 840.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.416 €/m², što je ispod prosjeka (47%) i ispod medijane (44%). Prosjek za dvosoban stan u Novigradu je oko 4.538 €/m², medijana 4.337 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.547 – 8.309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Novigradu iznosi 339.183 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 840.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Novigradu iznosi oko 4.538 €/m², medijana je 4.337 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Trenutno imamo 148 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Novigradu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,3 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 24,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 148 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Novigradu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 339.183 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 77,3 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

215.000 €

Kontakt