Reklama

Istra, Novigrad, 2s+db, novogradnja

Novigrad

340.000€

4 358 €/m2

Novo 4
Istra, Novigrad, 2s+db, novogradnja
Istra, Novigrad, 2s+db, novogradnja — fotografija 2
Istra, Novigrad, 2s+db, novogradnja — fotografija 3
Istra, Novigrad, 2s+db, novogradnja — fotografija 4
Tip

Stan

Površina

78 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
340.000€
Površina
78 m2 (4 358 €/m2)
Terasa
Da
Udaljenost od mora
1000m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
12.11.2026
ID
119495
Reklama

Opis

NOVIGRAD – MODERAN STAN S DVIJE SPAVAĆE SOBE I PROSTRANOM TERASOM, NOVOGRADNJA 2027.

Na prodaju je svijetao i moderan stan površine 78 m2, smješten na prvom katu kvalitetne novogradnje u Novigradu, na mirnoj i atraktivnoj lokaciji, svega 1 km od mora i približno 1 km od centra grada.
Odlikuje ga funkcionalan raspored i suvremeno osmišljen interijer koji pruža ugodan ambijent za svakodnevni život. Središnji dio stana čini prostrani otvoreni dnevni prostor u kojem su kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak povezani u skladnu cjelinu. Velike staklene stijene osiguravaju obilje prirodnog svjetla te omogućuju izravan izlaz na terasu površine 13,27 m2, idealnu za opuštanje, druženje i uživanje na otvorenom.
Stambeni dio obuhvaća dvije komforne spavaće sobe, kupaonicu i zaseban WC, čime je osigurana praktična organizacija prostora i udobnost stanovanja.
Stan će biti opremljen kvalitetnom PVC stolarijom i protuprovalnim ulaznim vratima. Za ugodnu temperaturu tijekom cijele godine predviđeni su klima uređaji u svakoj prostoriji, dok je podno grijanje izvedeno u kupaonici. Kupaonica će biti kompletno opremljena.
Nekretnini pripada jedno vanjsko parkirno mjesto.
Zgrada se trenutačno nalazi u visokoj roh-bau fazi, a završetak radova i useljenje planirani su za ljeto 2027. godine.
Zahvaljujući kvalitetnoj novogradnji, funkcionalnom rasporedu, ugodnoj terasi i izvrsnoj lokaciji u blizini mora i centra Novigrada, ovaj stan predstavlja odličan izbor za v

Reklama

Tržišna analiza - Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 340.000 € Prosjek: 367.306 € · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 345.000 € · -1% (u medijani)
165.000 € Prosjek · Medijana 840.000 €
Cijena / m²: 4.359 €/m² Prosjek: 4.470 €/m² · -2% (u prosjeku)
Medijana: 4.272 €/m² · +2% (u medijani)
2.415 €/m² Prosjek · Medijana 8.309 €/m²

Prosječna cijena

367.306 €

Medijana: 345.000 €

Prosječna površina

83,8 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.470 €/m²

Medijana: 4.272 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 840.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.429 €/m² Najskuplje: 5.429 €/m²
Mareda 5.429 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Mareda ima prosječno 5.429 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 260.000 € i površinom oko 48,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Novigrad medijana cijene je 345.000 € (prosjek 367.306 €), a medijana po m² 4.272 €/m² (prosjek 4.470 €/m²) - skuplje od Split (6.540 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.816 €/m²) i Osijek (3.100 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 495.000 € 6.540 € +53% 7.173 € 64
Novigrad trenutni 345.000 € 4.272 € 4.470 € 154
Zadar 384.000 € 4.248 € -1% 4.483 € 81
Zagreb 317.750 € 4.203 € -2% 4.638 € 225
Rijeka 287.500 € 3.816 € -11% 3.868 € 827
Osijek 250.000 € 3.100 € -27% 3.153 € 41

Za trosoban stan u Novigrad trenutno imamo 154 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 367.306 €, prosječna površina 83,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.470 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 840.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 154 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 22% oglasa za trosoban stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 28.551 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

28.551 €

U Novigrad najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (19%).

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 17 ogl. · 17%
50 – 70 m² 18 ogl. · 18%
70 – 100 m² 36 ogl. · 36%
100 – 150 m² 24 ogl. · 24%
iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Novigrad najviše je trosoban stan (57% ponude, prosječno 4.505 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.611 €/m²), trosoban stan (56 oglasa, prosjek 4.505 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 4.296 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.580 €/m²).

Dvosoban stan 4.611 €/m² · 20 ogl. · 20%
Trosoban stan 4.505 €/m² · 56 ogl. · 57%
Četverosoban stan 4.296 €/m² · 21 ogl. · 21%
Petosoban stan 3.580 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (48%), Terasa (39%), Garaža (3%).

Parkirno mjesto 48 od 100 ogl. · 48%
Terasa 39 od 100 ogl. · 39%
Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 340.000 €, što je ispod prosjeka (7%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 367.306 €, a medijana 345.000 €. Tržišni raspon kreće se od 165.000 do 840.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.359 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Novigradu je oko 4.470 €/m², medijana 4.272 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.415 – 8.309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Novigradu iznosi 367.306 €, a medijana 345.000 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 840.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Novigradu iznosi oko 4.470 €/m², medijana je 4.272 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.415 do 8.309 €/m².

Trenutno imamo 154 aktivnih oglasa za trosoban stan u Novigradu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 83,8 m² (medijana 83,0 m²), s rasponom od 27,0 do 161,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 154 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Novigradu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 367.306 € (medijana 345.000 €), prosječna površina 83,8 m² (medijana 83,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Four Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040441798
Kontakt osoba
Four Nekretnine
Telefon 1
05161... Prikaži broj
Telefon 2
38591494... Prikaži broj
Adresa
Trpimirova 4A
Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Najviše 1000 karaktera.

Slične nekretnine

340.000 €

Kontakt