Reklama

Istra, Novigrad, 2s+db, novogradnja

Novigrad

370.000€

4 065 €/m2

Novo 4
Istra, Novigrad, 2s+db, novogradnja
Istra, Novigrad, 2s+db, novogradnja — fotografija 2
Istra, Novigrad, 2s+db, novogradnja — fotografija 3
Istra, Novigrad, 2s+db, novogradnja — fotografija 4
Tip

Stan

Površina

91 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
370.000€
Površina
91 m2 (4 065 €/m2)
Udaljenost od mora
1000m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
12.11.2026
ID
119496
Reklama

Opis

NOVIGRAD – MODERAN STAN S DVIJE SPAVAĆE SOBE, DVIJE TERASE I PARKIRNIM MJESTOM, NOVOGRADNJA 2027.

Na prodaju je moderan stan ukupne površine 91,81 m2, smješten na prvom katu kvalitetne novogradnje u Novigradu, na mirnoj i atraktivnoj lokaciji, svega 1 km od mora i približno 1 km od centra grada.
Stan je osmišljen kao funkcionalan i prozračan životni prostor, s naglaskom na suvremeni način stanovanja i obilje prirodnog svjetla. Središnji dio stana čini otvoreni dnevni prostor u kojem su kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak povezani u skladnu cjelinu. Velike staklene stijene omogućuju izlaz na dvije natkrivene vanjske površine – balkon površine 17,13 m2 i lođu površine 16,26 m2, koje pružaju dodatni prostor za opuštanje i boravak na otvorenom.
Stambeni dio obuhvaća dvije komforne spavaće sobe, kupaonicu i dodatni zasebni WC, čime je osigurana praktična organizacija prostora i udobnost svakodnevnog života.
Biti će opremljen PVC stolarijom, protuprovalnim ulaznim vratima te klima uređajima u svakoj prostoriji. Podno grijanje predviđeno je u kupaonici, a kupaonska oprema bit će kompletno izvedena i postavljena.
Nekretnini pripada jedno vanjsko parkirno mjesto.
Zgrada se trenutačno nalazi u visokoj roh-bau fazi, a završetak radova i useljenje planirani su za ljeto 2027. godine.
Zahvaljujući kvalitetnoj novogradnji, funkcionalnom rasporedu, dvjema prostranim vanjskim površinama i blizini mora i centra Novigrada, ovaj stan predstavlja od

Reklama

Tržišna analiza - Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 370.000 € Prosjek: 366.355 € · +1% (u prosjeku)
Medijana: 340.000 € · +9% (iznad medijane)
130.000 € Prosjek · Medijana 840.000 €
Cijena / m²: 4.066 €/m² Prosjek: 4.430 €/m² · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.268 €/m² · -5% (ispod medijane)
1.547 €/m² Prosjek · Medijana 8.309 €/m²

Prosječna cijena

366.355 €

Medijana: 340.000 €

Prosječna površina

84,5 m²

Medijana: 84,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.430 €/m²

Medijana: 4.268 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 840.000 €

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Novigrad medijana cijene je 340.000 € (prosjek 366.355 €), a medijana po m² 4.268 €/m² (prosjek 4.430 €/m²) - skuplje od Split (6.478 €/m²) i Zagreb (4.446 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.439 €/m²) i Osijek (3.100 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 495.000 € 6.478 € +52% 7.043 € 64
Zagreb 310.500 € 4.446 € +4% 4.812 € 226
Novigrad trenutni 340.000 € 4.268 € 4.430 € 154
Zadar 384.500 € 4.248 € 0% 4.402 € 80
Rijeka 248.500 € 3.439 € -19% 3.697 € 832
Osijek 250.000 € 3.100 € -27% 3.153 € 41

Za trosoban stan u Novigrad trenutno imamo 154 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 366.355 €, prosječna površina 84,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.430 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 840.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 154 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 14% oglasa za trosoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 22.845 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

22.845 €

U Novigrad najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (20%).

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 17 ogl. · 17%
50 – 70 m² 14 ogl. · 14%
70 – 100 m² 41 ogl. · 41%
100 – 150 m² 23 ogl. · 23%
iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Novigrad najviše je trosoban stan (58% ponude, prosječno 4.422 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 5.500 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.623 €/m²), trosoban stan (58 oglasa, prosjek 4.422 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.257 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.580 €/m²).

Jednosoban stan 5.500 €/m² · 2 ogl. · 2%
Dvosoban stan 4.623 €/m² · 18 ogl. · 18%
Trosoban stan 4.422 €/m² · 58 ogl. · 58%
Četverosoban stan 4.257 €/m² · 20 ogl. · 20%
Petosoban stan 3.580 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (49%), Terasa (30%), Garaža (3%).

Parkirno mjesto 49 od 100 ogl. · 49%
Terasa 30 od 100 ogl. · 30%
Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 370.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (9%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 366.355 €, a medijana 340.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 840.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.066 €/m², što je ispod prosjeka (8%) i ispod medijane (5%). Prosjek za trosoban stan u Novigradu je oko 4.430 €/m², medijana 4.268 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.547 – 8.309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Novigradu iznosi 366.355 €, a medijana 340.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 840.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Novigradu iznosi oko 4.430 €/m², medijana je 4.268 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Trenutno imamo 154 aktivnih oglasa za trosoban stan u Novigradu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 84,5 m² (medijana 84,5 m²), s rasponom od 27,0 do 161,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 154 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Novigradu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 366.355 € (medijana 340.000 €), prosječna površina 84,5 m² (medijana 84,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Four Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040441798
Kontakt osoba
Four Nekretnine
Telefon 1
05161... Prikaži broj
Telefon 2
38591494... Prikaži broj
Adresa
Trpimirova 4A
Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Najviše 1000 karaktera.

Slične nekretnine

370.000 €

Kontakt