Istra, Novigrad, 2s+db, novogradnja
Novigrad
370.000€
4 065 €/m2
Tip
Stan
Površina
91 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 370.000€
- Površina
- 91 m2 (4 065 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 1000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 12.11.2026
- ID
- 119496
Opis
NOVIGRAD – MODERAN STAN S DVIJE SPAVAĆE SOBE, DVIJE TERASE I PARKIRNIM MJESTOM, NOVOGRADNJA 2027.
Na prodaju je moderan stan ukupne površine 91,81 m2, smješten na prvom katu kvalitetne novogradnje u Novigradu, na mirnoj i atraktivnoj lokaciji, svega 1 km od mora i približno 1 km od centra grada.
Stan je osmišljen kao funkcionalan i prozračan životni prostor, s naglaskom na suvremeni način stanovanja i obilje prirodnog svjetla. Središnji dio stana čini otvoreni dnevni prostor u kojem su kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak povezani u skladnu cjelinu. Velike staklene stijene omogućuju izlaz na dvije natkrivene vanjske površine – balkon površine 17,13 m2 i lođu površine 16,26 m2, koje pružaju dodatni prostor za opuštanje i boravak na otvorenom.
Stambeni dio obuhvaća dvije komforne spavaće sobe, kupaonicu i dodatni zasebni WC, čime je osigurana praktična organizacija prostora i udobnost svakodnevnog života.
Biti će opremljen PVC stolarijom, protuprovalnim ulaznim vratima te klima uređajima u svakoj prostoriji. Podno grijanje predviđeno je u kupaonici, a kupaonska oprema bit će kompletno izvedena i postavljena.
Nekretnini pripada jedno vanjsko parkirno mjesto.
Zgrada se trenutačno nalazi u visokoj roh-bau fazi, a završetak radova i useljenje planirani su za ljeto 2027. godine.
Zahvaljujući kvalitetnoj novogradnji, funkcionalnom rasporedu, dvjema prostranim vanjskim površinama i blizini mora i centra Novigrada, ovaj stan predstavlja od
Tržišna analiza - Novigrad
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 340.000 € · +9% (iznad medijane)
Medijana: 4.268 €/m² · -5% (ispod medijane)
Prosječna cijena
366.355 €
Medijana: 340.000 €
Prosječna površina
84,5 m²
Medijana: 84,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.430 €/m²
Medijana: 4.268 €/m²
Raspon cijena
130.000 – 840.000 €
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Novigrad medijana cijene je 340.000 € (prosjek 366.355 €), a medijana po m² 4.268 €/m² (prosjek 4.430 €/m²) - skuplje od Split (6.478 €/m²) i Zagreb (4.446 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.439 €/m²) i Osijek (3.100 €/m²).
Za trosoban stan u Novigrad trenutno imamo 154 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 366.355 €, prosječna površina 84,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.430 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 840.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 154 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Novigrad je 14% oglasa za trosoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 22.845 €).
Sniženih oglasa
14%
14/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
22.845 €
U Novigrad najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (20%).
Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (4%).
U Novigrad najviše je trosoban stan (58% ponude, prosječno 4.422 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 5.500 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.623 €/m²), trosoban stan (58 oglasa, prosjek 4.422 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.257 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.580 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (49%), Terasa (30%), Garaža (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Novigrad
Ovaj oglas košta 370.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (9%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 366.355 €, a medijana 340.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 840.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.066 €/m², što je ispod prosjeka (8%) i ispod medijane (5%). Prosjek za trosoban stan u Novigradu je oko 4.430 €/m², medijana 4.268 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.547 – 8.309 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Novigradu iznosi 366.355 €, a medijana 340.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 840.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Novigradu iznosi oko 4.430 €/m², medijana je 4.268 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².
Trenutno imamo 154 aktivnih oglasa za trosoban stan u Novigradu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 84,5 m² (medijana 84,5 m²), s rasponom od 27,0 do 161,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 154 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Novigradu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 366.355 € (medijana 340.000 €), prosječna površina 84,5 m² (medijana 84,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
370.000 € 4.066 €/m²
Istra, Novigrad - Stan s 2 spavaće sobe i pogledom na more
Novigrad
- 3 soba
- 91 m²
370.000 € 4.066 €/m²
ISTRA, NOVIGRAD | SIGURNA INVESTICIJA, MODERAN STAN U NOVOGRADNJI
Novigrad
- 3 soba
- 91 m²
380.000 € 4.176 €/m²
Istra, Novigrad - stan 600 metara do mora, 2SS, novogradnja
Novigrad
- 3 soba
- 91 m²