Opatija, ekskluzivna vila, 371m2, bazen
Opatija - Centar, Opatija
2.500.000€
6 738 €/m2
Tip
Kuća
Površina
371 m2
Struktura
12
Grijanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 12
- Cijena
- 2.500.000€
- Površina
- 371 m2 (6 738 €/m2)
- Površina zemljišta
- 386
- Grijanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 12.09.2026
- ID
- 62106
Opis
Prodaje se ekskluzivna vila u Opatiji, smještena na prostranoj okućnici od 386m² koja predstavlja savršen spoj luksuza, udobnosti i privatnosti. S ukupnom stambenom površinom od 371m², ova raskošna nekretnina nudi tri zasebna stana, idealna za obitelj ili goste, svaki s vlastitim jedinstvenim karakterom i dizajnom.
U prizemlju se nalazi stan od 125m² koji se proteže cijelom etažom i obuhvaća tri spavaće sobe i veliki dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju. Svaka soba je južno orijentirana, ispunjena prirodnim svjetlom, te ima direktan izlaz na prekrasno uređeno sunčalište i bazen. Uživanje u otvorenom prostoru i blizini bazena čini ovaj stan pravim utočištem za opuštanje.
Drugi stan, koji se proteže kroz prizemlje i prvi kat, ima površinu od 111m². Dvoetažni stan sastoji se od dnevnog boravka, blagovaonice, kuhinje, tri kupaonice, tri južno orijentirane spavaće sobe od kojih jedna ima izlaz na balkon. Stan ima poseban ulaz s gornje strane iz dvorišta, pružajući dodatnu privatnost.
Treći stan je smješten na drugom katu i u visokom potkrovlju i prostire se na 135m². Stan nudi luksuznu udobnost s tri spavaće sobe, dnevnim boravkom, kuhinjom i blagovaonicom, tri kupaonice i krovnom terasom, idealnom za večernje uživanje pod zvjezdanim nebom.
Svaka soba i dnevni boravak u vili opremljeni su klima uređajima, osiguravajući ugodnu atmosferu tijekom cijele godine.
Vila je opremljena modernim etažnim grijanjem na struju, dok podno grija
Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 990.000 € · +153% (iznad medijane)
Medijana: 3.366 €/m² · +100% (iznad medijane)
Prosječna cijena
1.206.675 €
Medijana: 990.000 €
Prosječna površina
330,8 m²
Medijana: 301,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.031 €/m²
Medijana: 3.366 €/m²
Raspon cijena
259.000 – 4.150.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veprinac, Poljane, Opatija - Centar i dr..
Veprinac ima prosječno 4.185 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 22 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 992.500 € i površinom oko 251,7 m².
Poljane ima prosječno 3.119 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 991.917 € i površinom oko 366,8 m².
Opatija - Centar ima prosječno 5.522 €/m² - 126% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.847.375 € i površinom oko 366,4 m².
Pobri ima prosječno 3.302 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.106.500 € i površinom oko 381,9 m².
Oprić ima prosječno 2.439 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 799.000 € i površinom oko 337,2 m².
Ika ima prosječno 4.079 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.496.000 € i površinom oko 383,8 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Opatija medijana cijene je 990.000 € (prosjek 1.206.675 €), a medijana po m² 3.366 €/m² (prosjek 4.031 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (3.080 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 130 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.206.675 €, prosječna površina 330,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.031 €/m². Raspon cijena kreće se od 259.000 – 4.150.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 130 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Opatija - Centar, Opatija je 13% oglasa za kuća (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 97.538 €).
Sniženih oglasa
13%
13/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
97.538 €
U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (87%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (87%).
Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je iznad 150 m² (91% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (91%).
Među oglasima za kuća u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (64%), Garaža (35%).
Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija
Ovaj oglas košta 2.500.000 €, što je iznad prosjeka (107%) i iznad medijane (153%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.206.675 €, a medijana 990.000 €. Tržišni raspon kreće se od 259.000 do 4.150.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.739 €/m², što je iznad prosjeka (67%) i iznad medijane (100%). Prosjek za kuća u Opatija - Centar, Opatija je oko 4.031 €/m², medijana 3.366 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 888 – 20.750 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Opatija - Centar, Opatija iznosi 1.206.675 €, a medijana 990.000 €. Raspon cijena kreće se od 259.000 do 4.150.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 4.031 €/m², medijana je 3.366 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 888 do 20.750 €/m².
Trenutno imamo 130 aktivnih oglasa za kuće u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 330,8 m² (medijana 301,0 m²), s rasponom od 65,0 do 900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 130 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.206.675 € (medijana 990.000 €), prosječna površina 330,8 m² (medijana 301,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Millennium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Millennium Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 91 322 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 51 322... Prikaži broj
- Adresa
- Rikarda Katalinića Jeretova 1 (1. kat)
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
2.850.000 € 5.700 €/m²
OPATIJA, CENTAR - DVIJE DVOJNE KUĆE S POGLEDOM NA MORE I 1.119 m2 OKUĆNICE!!!
Opatija - Centar, Opatija
- 500 m²
2.950.000 € 6.120 €/m²
OPATIJA, VILA SA ČETIRI STANA NA VRHUNSKOJ LOKACIJI
Opatija - Centar, Opatija
- 482 m²
1.800.000 € 6.897 €/m²
OPATIJA, CENTAR – Prekrasna suvremena kuća s privatnim ulazom, kvalitetnom o
Opatija - Centar, Opatija
- 261 m²
3.300.000 € 6.846 €/m²
OPATIJA, CENTAR - Prekrasna vila na samo 100m od mora
Opatija - Centar, Opatija
- 482 m²
1.556.000 € 5.366 €/m²
OPATIJA - dio kuće s pogledom na more s 2 stana i 1 apartmanom
Opatija - Centar, Opatija
- 290 m²
1.500.000 € 5.882 €/m²
OPATIJA, BREGI - samostojeća ekskluzivna villa s bazenom - novogradnja s panor
Opatija - Centar, Opatija
- 255 m²
1.452.000 € 3.123 €/m²
Opatija - okolica, moderna vila s 8 stanova i bazenom
Opatija - Centar, Opatija
- 465 m²
1.410.000 € 2.820 €/m²
Kvarner, Opatija: Luksuzna vila s infinity bazenom
Opatija - Centar, Opatija
- 500 m²
1.200.000 € 1.594 €/m²
Opatija, kuća s 14 stambenih jedinica, velikom okućnicom i bazenom
Opatija - Centar, Opatija
- 753 m²